Dienstag, 2. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Neuburg a.d. Donau
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
40
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung in Neuburg Neufeld, 2. OG, Balkon, ruhige Lage. Das Gebäude ist außen saniert und neu gestrichen. Fahrradunterstellplätze und Mülltonnenhäuschen vorhanden. Die Altbauwohnung ist teilrenoviert und zur Zeit
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vermietet. Mieteinnahmen 450 € zzgl. NK.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
85,68
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale Lage mit Topanbindung bietet viele Freizeitmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 16 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Neuburg an der Donau, ideal sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung + Mit einem Gemeinsc
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Neuburg. Zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
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Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie ein Spielplatz und Kindergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand. 2015 Eingangstreppe und Eingangstür erneuert. Fassade von der Wetterseite wurde verputzt und Gestrichen. 2022 wurde eine große Entkalkungsanlage eingebaut. 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher verbaut.
Objekt: Gemütliche, großzügige und renovierte 4 Zimmer mit 110m². Die Wohnung üb
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche
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mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Die Eigentumswohnung liegt in der Münchner Straße in einer ansprechenden Wohnanlage nahe dem Neuburger Stadtzentrum. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Badewanne
Objekt: Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger verkehrsgünstigen Stadtlage. Sofort bezugsfrei eignet sich die Wohnung für einen Ein- oder Zweipersonenhaus. Diese ansprechende 2-Zi
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
60,12
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese angebotene Wohnung liegt in der Schlesier Str. 36 im lebendigen Neuburger Stadtteil Ostend. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B.
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Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. in einem der zahlreichen Vereinen Ihrem Hobby nachgehen, an der Donau oder dem Englischen Garten einen Spaziergang machen oder auf einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" schauen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Ausstattung: Set
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche schon inklusive.
Objekt: Bei Interesse : verschiedene 2 und 3 Zimmer Wohnungen zu verkaufen. Diese 2
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Zimmer Wohnung ist zur Zeit gut vermietet, kann jedoch auch leer ( ohne Mieter ) erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberes und ordentliches Mehrfamilienhaus im 6 Stock. Süd Lage. Sehr hell und im Winter warm. Das Haus ist auch Barrierefrei. Beste effiziente Fern / Nahwärme Heizung. Glasfaser mit sehr schnellem Internet von Telekom und Vodafone. Die Wohnung(en) ist / sind sehr geräumig, es gibt neben einem großem Flur auch ein Abstellkammer und großer Balkon zum Sonnen (tanken).
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Über e-Mail, Anruf und WhatsApp erreichbar.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
53,75
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung: Individu
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
79,6
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese sanierte Wohnung liegt im 4. Obergschoss eines Mehrparteienhauses. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert. So z.B. mit einer Außendämmung und einer Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus
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wurde ebenfalls saniert. Die Sanierung wurde nach der derzeit gültigen ENEV 2009 (Energieeinsparverordnung) durchgeführt. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2017 die Fenster und Rollos erneuert. 2020 wurden auch die Küche sowie das Bad erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Aktuell werden die Außenanlagen erneuert, sodass hier ein Wohlfühlbereich für alle Anwohner entsteht.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Ostend. Äußerst gute Infrastruktur. Fußläufig sind erreichbar: - Schule - Kindergarten - Ärzte - Apotheke - mehrere Einkaufsmöglichkeiten - mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten in die Stadtmitte - mit dem Auto in ca. 25 Minute
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
71,07
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt zentral in Neuburg an der Donau, unweit der reizvollen Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und
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der Norma liegt direkt vor der Haustür. Der Kindergarten ist 3 Gehminuten und die Grundschule 3 Gehminunten entfernt. In nur elf Gehminuten gelangen Sie direkt an die Donau und den Englischen Garten. Hier kann die Natur in vollen Zügen genossen werden bei schönen Wanderungen oder anderen Aktivitäten an der Donau. Mit einem schönen Spaziergang durch die tolle Altstadt ist man in knapp 4 Radminuten am Schrannenplatz und kann hier alle Erledigungen machen. Entfernungen in Autominuten: Supermärkte - 1 min Kindergarten - 1 min Grundschule - 1 min Pizzeria - 2 min Neuburger Bahnhof - 4 min Donauufer - 3 min
Ausstattung: + Einzelgarage (zzgl. 10.000 €) + inkl. Einbauküche von Nolte (2012) + Renovierung 2012: Laminatböden, Elektroverkabelun
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
64,96
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64,96 m² und wurde im Jahr 1995 saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Westausrichtung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich
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mit Balkon sowie das Badezimmer sind von der Straße abgewandt. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz im Hof.
Lagebeschreibung: Neuburg zeichnet kurze Entfernungen nach Ingolstadt, München, Nürnberg, Eichstätt, Rain am Lech, Donauwörth und Augsburg aus. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld der Wohnung vorhanden. In ca. 2 Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Bahnhof, Frei- und Hallenbad, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser etc. sind gut erreichbar. Im Zentrum wie auch rund um Neuburg spricht das reic
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
77,4
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - generalsaniert - überdachter, großer Balkon - Blick ins Grüne - Bad mit Badewanne, Dusche + WC, sowie Fußbodenheizung - Smarthome - dreifachverglaste Isolierglasfenster - Küche - Kellerabteil - offener, heller
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Wohn-/Essbereich - ruhige Lage - Glasfaseranschluss
Objekt: Wir bieten Ihnen eine richtige Highlightwohnung in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne! 2013 wurde diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,4m² in der dritten Etage eines 8-Familienhauses im Neuburger Osten generalsaniert und dabei kein Aufwand gescheut. Es wurden neben allen Leitungen, die gesamte Elektrik, sowie der Putz an Wand und Decke komplett erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue einbruchhemmende Wohnungseingangstür und 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut. Außerdem wurde das gesamte Dach des Mehrfamilienhauses hochwertig gedämmt. Somit kommt dieses Haus trotz seines Baujahres auf ein energetisch sehr hohes Niveau. Dieses Niveau könnte sich in d
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
71
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Donau-Flair pur: 3-Zimmer-Wohnung in Neuburg als ideales Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage
Lage: Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung in Neuburg an der Donau ist zentral und dennoch ruhig. Eingebettet in eine
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etablierte Wohngegend bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsstraßen. Die Nähe zur malerischen Donau ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese zentrale und naturverbundene Lage macht die Umgebung zu einem attraktiven Wohnort und erhöht das Potenzial der Immobilie als Investition.
Objekt: Willkommen in Ihrer möglichen neuen Eigentumswohnung oder rentablen Kapitalanlage in Neuburg an der Donau! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 bietet auf großzügigen ca. 71 Qu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
287.000,00 €
5 Zi.
92,73
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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