Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie bequem vom gemeinschaftlichen Treppenhaus oder mit dem Lift von der Tiefgarage aus. Die absolut großzügige Wohnfläche mit gemütlichem Ambiente von ca. 87 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet ausreichend
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Platz für Ihre Wohnideen und ein sehr angenehmes, wohliges und helles Raumkonzept. Der Rahmen für Ihre individuelle Nutzung als Familie, Paar oder Single ist perfekt. Über den Dächern von Schrobenhausen gemütlich und ruhig wohnen, leben, ins Grüne schauen, Gäste empfangen und gesellige Abende verbringen. Die große Dachloggia mit Weitblick ins Grüne ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen und in privater Atmosphäre den Tag bei Tee, Wein oder Bier ausklingen lassen und sich am Vogelgezwitscher erfreuen. Alle Räume sind von der Sonne verwöhnt, lassen sich sehr gut möblieren und bieten viel Stauraum in einem Extra-Raum im Dachgeschoss und einem eigenen Kellerraum.
- Bezugsfertig im Frühjahr 2024 - hochwertige und moderne Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Barrierefrei - gute, stadtnahe Lage - Provisionsfrei
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- geräumige, helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- kleine, gepflegte Wohnanlage
- moderne, offene Küche
- große Dachterrasse mit freiem Blick
- Zugang Dachterrasse auch über Schlafzimmer
- Dachsanierung (Dämmung und Isolierung) im Jahr 2020
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
+++ Highlights +++ - Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite - Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen - Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof
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Schrobenhausen und die Bundesstraße 300 - Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien - Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl - Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum - Zuverlässig vermietet +++ Objektbeschreibung +++ Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten. Besonders he
Betreten Sie die stilvolle 3-Zi.-Whg. entweder durch das Treppenhaus oder bequem über den Lift, befinden Sie sich vorerst im großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern mit angenehmer Fußbodenheizung und zum
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Badezimmer mit Tageslicht. Hier profitieren Sie nicht nur von der modernen bodengleichen Dusche oder dem praktischen WM-Anschluss, sondern ebenfalls von der Sanitärausstattung von namhaften Herstellern. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ganz besonders vor zu heben ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m² Fläche zum Relaxen, sonnen und genießen. Auch für genug Stauraum durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil mit Licht und Steckdose im Untergeschoss ist gesorgt. Auf Wunsch kann der Abstellraum auch als Gäste-WC genutzt werden. Lassen Sie es sich gut gehen und entscheiden Sie sich für eine zukunftsstarke Immobilie in ausgezeichneter Wohnla
- Familienfreundliches Wohnen an der Waldeckstraße - Wohnen auf zwei Etagen - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Zeitnah bezugsfertig, gestalten Sie noch mit - Ideale Süd-Westausrichtung - 4 Zimmer - Balkon
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- Terrasse mit Garten - Nahezu CO? / klimaneutrales Heizen - Mit Tiefgarage und KFZ Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!
- Die ideale Kapitalanlage! - Die Wohnung ist bereits bestens vermietet! - Hochwertig und moderne Neubauwohnung in kleiner Wohnanlage - 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit schönem Südbalkon - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten! -
Kurzbeschreibung
Neu renovierte DG mit großen überdachten Balkon sehnt sich nach neuen Besitzer
Objekt
Schöne helle lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit überdachten Balkon in einem neu renovierten Zwei. - Haus Zu diesem Haus gehört eine
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Gartenfläche, die von den beiden Parteieen genutz werden darf. Im Kaufpreis sind 3 oberirdische KFZ - Stellplätze enthalten. Die Wohnung wurde 2022 / 2023 neu renoviert.
140 m² Wohnung im Zentrum von Schrobenhausen, Lenbachstraße. Die Räume befinden sich in der 1. Etage. Derzeit aufgeteilt: - 4- 5 Zimmer - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon Im Haus ist kein Lift. Es stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zur
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Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-- €. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Komplett neue Heizung. Weitere Auskünfte auf Anfrage.
Diese schöne Terrassenwohnung besticht durch große Fenster, viel Licht und stilvolle Ausstattungselemente. Freuen Sie sich auf eine ideale Zimmeraufteilung mit offener Küche, einem großzügigen Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie
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einer sonnigen Terrasse. Diese ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Der weitläufige Garten umschließt die komplette Wohneinheit, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zu den weiteren Zimmern gehören das große Schlafzimmer. Zwei hervorragend geschnittene Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein großzügiger Abstellraum, der auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Hier genießen Sie höchsten Komfort und ein Zuhause der Extraklasse. Die Wohnung ist barrierefrei ausgebaut. Privatgarten (ca. 212 m²). Terrasse mit Abendsonne.
- Noch sind 4 Wohneinheiten an der Waldeckstraße verfügbar! - Wohnoase in zentrumsnaher Bestlage - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Zeitnaher Bezug möglich - Ideale Süd-Westausrichtung - Wohneinheiten
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mit 2 und 4 Zimmer - Dachterrasse - Terrasse mit Garten - Nahezu CO? / klimaneutrales Heizen - Mit Tiefgarage und KFZ Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!
- Luxus in zentrumsnaher Bestlage! -Penthousewohnung - Mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Zeitnah bezugsfertig, Sie gestalten noch mit! - Ideale
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Süd-Westausrichtung - Nahezu CO? / klimaneutrales Heizen - Tiefgarage und KFZ Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!
Im Bauabschnitt III haben wir noch wenige Wohneinheiten für Sie zur Verfügung. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihr persönliches Angebot, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie können ab dem 01.06.2024 mit dem Umzug beginnen! Alle Informationen zum
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Bauabschnitt III an der Waldeckstraße finden Sie auf unserer Homepage www.imm8.de oder Sie rufen uns einfach an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Unterlagen persönlich zu. Eine Besichtigung der noch verfügbaren Wohnungen im BA III ist nach erfolgter Terminabstimmung möglich. Nähere Infos erhalten Sie auf unserer Homepage und auf den bekannten Immobilienportalen.
- Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Wohnoase in familiärer und zentrumsnaher Bestlage - Wohnen auf zwei Etagen an der Waldeckstraße - Zeitnah bezugsfertig, gestalten Sie noch mit! - Ideale
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Süd-Westausrichtung - Balkon und Terrasse mit Garten - Nahezu CO? / klimaneutrales Heizen - Mit Tiefgarage und KFZ Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!
In 86633 Neuburg steht diese 3-Zimmerwohnung im 4 OG. mit ca. 68,66 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche -
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Flur - Bad mit Fenster - Balkon/Loggia - Kellerabteil - Stellplatz vor dem Haus (separat zu erwerben) Eine gute etablierte Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 198,00 Euro. Darin sind alle Kosten der Verwaltung enthalten. Im Kaufpreis mit enthalten ist der Kellerraum. Der Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und kostet 7.000,00 Euro zusätzlich. 2017 wurden die Fenster und die Rollos erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Küche sowie das Bad renoviert, ein Laminatboden wurde in der ganzen Wohnung neu verlegt. Die Außenfassade der WEG hat ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz und Farbanstrich erhalten. Derzeit ist die Wohnung zu einem guten Mietzins vermietet.
- Penthouse in zentrumsnaher Bestlage - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Voraussichtlich bezugsfertig bis 06. 2024 - Ideale Süd-Westausrichtung - Nahezu CO? / klimaneutrales Heizen - Mit Tiefgarage und KFZ
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Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!