Donnerstag, 31. Oktober 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Nürnberg-Gibitzenhof
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1/14
Quelle: immo.infranken.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
60 m² Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit im ordentlich gepflegten Altbau seit 09/2024 gut für 640 Euro vermietet
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= 199.000,- EUR;
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit.
Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu lassen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4,9 % und stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Aufteilung auf einer Fläche von ca. 61,50 m², einschließlich eines Abstellraums,
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und verfügt zudem über zwei Loggien. Der weitläufige Eingangsbereich führt auf der rechten Seite zu einer der beiden Loggien. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die helle und geräumige Küche mit einem großzügigen Doppel-Fenster. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Dieses Zimmer verfügt neben der Balkontür über zwei zusätzliche Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen Fliesen, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Eingangsbereich sowie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche PV
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen gegenüber eine hochmodernen Neubaus lieber gemütlichen Altbau? Ruhig aber doch zentral wäre sollte die Wohnung liegen. Hier haben Sie beides vereint. Die ETW befindet sich im 1.OG eines MFH unweit vom HBF und der
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Siemens AG. Die Wohnfläche der ETW beträgt 80 qm und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit Glaseinsätzen vom angrenzenden Esszimmer getrennt ist. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher auf der Innenhofseite liegt. Eine kleine, aber funktionell eingerichtete Küche mit Essecke, wiederum mit Zugang zum Balkon, befindet sich gleich angrenzend. Praktisch ist der Vorratsraum, welcher gleich nebenan liegt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Anschluß für die Waschmaschine runden den Wohnbereich ab. Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Info: Be
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzinfo: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit Fernblick , Kellerabteil und Dachbodenabteil. Die Wohnung wurde im Juli 2024 vollständig modernisiert und renoviert und ist sofort bezugsfertig. Modernisierung und
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Renovierung im Detail: - Fenster und Balkontüren: Alle Fenster und die 2 Balkontüren wurden 2022 erneuert, Kunststoffisolierglas-Schallschutzfenster in weiß gehalten - Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung, inklusive neuem Sicherungskasten. - Heizkörper: Alle Heizkörper wurden durch moderne Modelle ersetzt, in weiß gehalten - Gastherme: Vor 5 Jahren wurde eine neue, moderne Gastherme installiert. - Türen: Erneuerung aller fünf Türen, aus Holz, in Weiß gestrichen. - Bodenbelag: Neuer, hochwertiger Laminatboden in heller Holz-Parkettoptik in den Wohnbereichen und Flur. Im Badezimmer sowie in der Küche moderne große Bodenfliesen in grau gehalten. - Wand- und Deckenanstrich: Frisch verputzt und in allen Räumen weiß gestr
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gibitzenhof:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in Steinbühl! Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Das Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die beiden Zimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist das renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre bietet. Sie können sich auf einen entspannten Start in den Tag freuen. Die bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen und sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in dieser charmanten Wohnung genießen können. Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
44,32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 20214 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Auf Wunsch mit nachfolgenden Serviceleistungen. Wenn in unserer Gesellschaft Altwerden mehr ist als Pflege, dann muss der Gedanke des Wohnens der Ausgangspunkt für
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alle neue Wohnkonzepte sein. LAVIDA versetzt Senioren in die Lage, mit in sich bestimmten Dienstleitungen möglichst lange ein selbständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu führen. LAVIDA schließt die Versorgungslücke zwischen betreutem Wohnen und stationärer Pflege. Im Basispaket enthalten (auszugsweise): - 24h- Notfalldienst - Gemeinschaftliche Veranstaltungen - Gruppenaktivitäten - Umfassende Beratung - Ausflüge uvm. Kosten € 190,00 pro Monat Jederzeit hinzu zu buchen sind Leistungen wie z. B.: - Tagespflege - Ambulanter Dienst - Ambulante Wohngemeinschaft Das alles von einem Namhaften Anbieter der RUMMELSBERGER DIAKONIE. Besonders gilt es zu erwähnen, dass der Betreiber eine Miete für gemeinschaftlich genutzte Räume an die WEG bezahlt
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
44,32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 20214 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Auf Wunsch mit nachfolgenden Serviceleistungen. Wenn in unserer Gesellschaft Altwerden mehr ist als Pflege, dann muss der Gedanke des Wohnens der Ausgangspunkt für
...
alle neue Wohnkonzepte sein. LAVIDA versetzt Senioren in die Lage, mit in sich bestimmten Dienstleitungen möglichst lange ein selbständiges Leben in den eigenen vier Wänden zu führen. LAVIDA schließt die Versorgungslücke zwischen betreutem Wohnen und stationärer Pflege. Im Basispaket enthalten (auszugsweise): - 24h- Notfalldienst - Gemeinschaftliche Veranstaltungen - Gruppenaktivitäten - Umfassende Beratung - Ausflüge uvm. Kosten € 195,00 pro Monat Jederzeit hinzu zu buchen sind Leistungen wie z. B.: - Tagespflege - Ambulanter Dienst - Ambulante Wohngemeinschaft Das alles von einem Namhaften Anbieter der RUMMELSBERGER DIAKONIE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung im Zentrum von Nürnberg: dann sind Sie hier richtig! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses, das von 2004 bis 2009 komplett hergerichtet wurde. Die Wohnung ist gerade
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frei geworden und kann sofort bezogen werden. 3 großzügige Zimmer machen die Wohnung sowohl "Familien-tauglich" wie auch WG geeignet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und ist raumhoch gefliest. Die Wohnküche ist bereits vorhanden; von hier kommen Sie auf den Balkon, der in den Innenhof geht. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mit neuen Gaseinzelöfen. Natürlich können diese auch durch eine Gasetagenheizung oder durch eine Elektrospeicherheizung ersetzt werden. Diese Etagenwohnung ist sowohl als Kapitalanlage wie auch zum Selbstbezug bestens geeignet. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt zur Zeit 221,00€/Monat; umlagefähige Kosten 112€. Bei nur 9 Eigentümern hat das Objekt eine eher familiäre
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Wohnung nähe Opernhaus Diese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes Badezimmer mit
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Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 875,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EUR (Heizung und Wasser inkl.) Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EUR Instandhaltungsrücklagen 9,16 EUR Besondere Merkmale: LED-Deckenleuchten in allen Räumen Moderne Einbauküche mit Markengeräten (20.000,- EUR ext