Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 49 m² Gesamtwohnfläche.
Massivbau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten (WEG hat 12 Einheiten).
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, von 1983
Die Wohnung präsentiert sich hell und
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freundlich mit einer guten Raumaufteilung auf 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad (innenliegend, Dusche, ohne Fenster, Zwangsentlüftung)
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich nebst eigenem Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuellen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch, ziehen aber zeitnah in eine seniorengerechte Wohnung um, so dass die Wohnung für den neuen Eigentümer kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Vermietung frei wird.
Somit ist die Wohnung sowohl für eine Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage interessant.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in grüner und zentraler Lage im Stadtteil Oberhausen-Buschhausen, welcher im Südwesten des Stadtbezirks Sterkrade und östlich des Duisburger Stadtbezirks Hamborn liegt.
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Buschhausen ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die gute Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Autobahnauffahrten zur A42 und zur A3 sind mobil schnell erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. So ist die Sterkrader Innenstadt mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das "Sterkrader Tor" leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenso werden für das beliebte Einkaufszentrum "Westfield Centro" nur ca. 4 Minuten Fahrzeit benötigt. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Kaisergar
Lage: Oberhausen-Tackenberg ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Die hervorragende infrastruktur und der Stadtteil bietet eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind
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fußläufig erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das "Sterkrader Tor" mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten leisten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Mit dem PKW sind Sie zusätzlich gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen (A2/ A3 und A516) sind die Nachbarstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Aber auch der ÖPNV bringt Sie von hier aus gut an Ihr Ziel.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Garage - Fahrradkeller - Waschküche - Trockenraum - großes Kellerabteil - ruhige Lage - Spielstrasse Ausstattungsdetails: - gepflegter Zustand - Laminat- und Fli
Diese sch ne 2-Zimmer-Etagenwohnung, im 1.OG rechts, bietet Ihnen einen Wohn(t)raum auf perfekt aufgeteilten ca. 70 m zum wohlf hlen an. Das gro z gige Tageslicht-Dusch- Wannenbad und das Schlafzimmer befinden sich rechtsseitig, w hrend zur linken
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Hand der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum gro z gigen Balkon einl dt, um sich frei zu entfalten. Bodentiefe Fenster sorgen f r ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente, und der Balkon bietet eine gro e Fl che (ca. 1,60m x 5,00m) zur Entspannung. Die Wohnraumbeheizung erfolgt ber eine Fu bodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-L ftungsanlage ist f r ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbel ge in den Wohnr umen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung. Im Untergeschoss befinden sich private Kellerr ume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellpl tze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellpl tze und Kellerr ume, sind bequ
Diese sch ne 2-Zimmer-Etagenwohnung, im 1.OG links, besticht durch ihre wunderbare Raumaufteilung. Das gro z gige Tageslicht-Dusch- Wannenbad und das Schlafzimmer befinden sich linksseitig, w hrend zur rechten Hand der offene Wohn-Essbereich mit
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Zugang zum Sonnenbalkon einl dt, um sich frei zu entfalten. Bodentiefe Fenster sorgen f r ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Balkon bietet eine gro e Fl che (ca. 1,50m x 3,60m) zum entspannen. Die Wohnraumbeheizung erfolgt ber eine Fu bodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-L ftungsanlage ist f r ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbel ge in den Wohnr umen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung. Im Untergeschoss befinden sich private Kellerr ume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellpl tze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellpl tze und Kellerr ume, sind bequem ber einen Personenaufzug zu erreichen.
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