Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach S den ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus. Mit 4 Zimmern, K che, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal Platz
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f r eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fu l ufig, gute Einkaufsm glichkeiten, Busanbindung) ist gerade f r Familien attraktiv. Die Wohnung ist renoviert und die K che ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erw rmt. Seit Mitte 2023 ist die Wohnung f r 8.400 EUR Kaltmiete vermietet. Parkm glichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
AUFGEPASST! SCHN PPCHEN UNI-STADT PASSAU INVESTOREN ODER EIGENNUTZUNG WG-GEEIGNETE 4-ZIMMER MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL VERZINSUNG 6 % CA.106M WOHNFL CHE, CA. 100M GARTEN
Lagebeschreibung: Hacklberg ist ein Stadtteil mit erstklassiger Verkehrsanbindung zur Autobahn, in den Bayerischen Wald und zur Innenstadt. In 5 Gehminuten sind 2 Stadtbus Haltestellen und ein Supermarkt erreichbar. Das nähere Umfeld dieser
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Wohnanlage ist eine reine Wohnbebauung in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
Ruhige Wohnanlage: Die Wohnanlage Laurentius I besteht aus zwei zusammenhängenden Häusern mit 6 und 8 Wohneinheiten, die Häuser selbst aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Das Objekt wird durch eine kompetente und freundliche Verwaltung betreut. Auch mit dem Hausmeister sind die Bewohner sehr zufrieden. Der Zustand der Anlage ist daher insgesamt sehr gepflegt.
Raumaufteilung: Wir bieten Ihnen eine schöne und helle Wohnung mit einem sehr gelungenen Grundriss Nach der Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang in alle Räume haben: - Küche mit Fenster nach Norden - Schlafzimmer mit Fenster nach Westen - 1. Kinderzimme
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Großzügige Eigentumswohnung in Passau - Grubweg. Die freundliche Wohnung befindet sich neben 5 weiteren Eigentumswohnungen in einem Gebäude aus dem Baujahr 1978. Mit ca. 100 m² bietet die
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4-Zimmer Wohnung genügend Platz und ist vielseitig nutzbar. Raumaufteilung: Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2001, Kunststofffenster sind ebenfalls bereits verbaut. Die Wohnung ist seit Mai 2021 für 725,-EUR Kaltmiete im Monat unbefristet vermietet. - Die Mieter würden grundsätzlich gerne in der Wohnung bleiben, diese würde sich daher gut als Kapitalanlage anbieten Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt beim Eingangsbereich der Wohnanlage enthalten. - Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung begehbar. Innenfotos der Wohnung erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage