Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1961/2, Dachausbau 1986, ist einseitig angebaut und derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Es steht auf einem 585 m² großen Grundstück mit schönem Garten in Südausrichtung und in guter Wohnlage von
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Eberstadt. Eine Garage mit Geräteschuppen steht auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Gartenpflege und -nutzung erfolgt durch die Mieter im EG + OG. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen Südbalkon in voller Hausbreite mit Zugang aus 2 Zimmern der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar.
Die ca. 139 qm große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines repräsentativen Hauses und besticht durch helle, großzügige Räume. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Auf dem ca. 1.440 qm großen Grundstück (Bodenrichtwert 1.250 Euro/qm)
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steht der Wohnung eine Gartenebene mit Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen in der ruhigen, exklusiven Umgebung der Villenkolonie einlädt. Eine Erweiterung des eigenen Gartenanteils am Gesamtgrundstück ist möglich. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große, modern ausgestattete Küche, die sich ideal zum Kochen und Genießen eignet, drei geräumige Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein großzügiger Flur und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Kombination von Fußbodenheizung und Radiatoren sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss steht ein praktischer
Das moderne, massivgebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1987/8 mit großzügiger Verglasung, elegantem Granit-Treppenhaus und schönem Garten ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand am Rande der Eberstädter Villenkolonie und
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ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die sehr gut belichtet sind. Die EG-Wohnung ist solide vermietet. Die Bäder wurden in den letzten Jahren hochwertig mit bodengleichen Duschen modernisiert und die Küchen mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
Die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Sehr schöne, im Jahr 2012 komplett modernisierte und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage von Darmstadt. Das charmante Haus mit nur 6 Wohnungen wurde 1954 gebaut und in den 1990er und 2000er
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Jahren modernisiert (Fassadendämmung, Heizung etc.). Eine ideale Wohnung für Paare und kleine Familien, die ein schönes, ruhiges Zuhause in zentraler Lage suchen. In dieser äußerst begehrten Wohnlage eine echte Rarität.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon mit Nachmittagssonne. - Schlafzimmer mit Arbeitsecke für Home-Office - gemütliche Wohnküche mit Morgensonne - großes Bad mit Wanne und Fenster - separates WC mit Fenster - großer Abstellraum im Keller - Trockenraum im Dachgeschoss
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