Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2017 erbaut wurde und über drei Etagen verfügt. Auf rund 100 m² bietet die
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Wohnung vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Die Ausstattung ist hervorragend: Ein Lüftungssystem sorgt für frische Luft. Außenrollläden in den meisten Räumen und dreifach-verglaste Fenster sorgen für Ruhe. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung ergänzt diesen Komfort in allen Räumen. Die Einbauküche ist in einem stilvollen in Weiß gehalten. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Haustür, Treppensteigen mit Einkäufen entfällt somit. Die zentrale Lage in Quickborn bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, teilweise direkt vor der
DIE HIGHLIGHTS: -Traumhaft im Grünen gelegen und absolut ruhig ZUM HAUS: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1981 erbaut ZUR WOHNUNG: -Lage im Haus: Erdgeschoss und Souterrain -Lichtdurchflutete Räume und Blick ins Grüne WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN
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SIE AUF ANFRAGE UND DURCH ZUSENDUNG UNSERES AUSFÜHRLICHEN EXPOSÈS.
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünschen kann. Der Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, hinter der sich
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auf großzügigen 114 Quadratmetern ein perfekt durchdachtes Raumkonzept erstreckt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite ein helles, modernes Badezimmer mit einer großen Dusche, die Frühaufsteher und Langschläfer gleichermaßen begeistert. Links davon liegt ein praktisches Gäste-WC. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jede Menge Stauraum bietet - perfekt für begeisterte Hobbyköche und Genießer! Das hier angrenzende Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer anbietet, wird gefolgt von dem ruhigen und gemütlichen Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich bestens als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen läss
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in einem liebevoll geführten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Elleraus. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. weilimmobilien
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ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97qm, die sich auf 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt. Ausstattung: - Eine rentable Kapitalanlage oder - Ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie - Südwest-Balkon mit offenem Blick - Geräumiger Grundriss mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern - Einbauküche - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Treppenhaus Sanierung 2022 - Fenster wurden bereits getauscht - optional einen TG- Stellplatz Das Wohngeld betrug im Jahr 2023 komplett €6.069,13, davon sind umlagefähig €3.838,83. Die Rücklagen der Wohnung liegen bei € 6.603,81 WHG + €1.562,58 TG + €153,87 WAMA Der Erbbauzins liegt aktuell bei €525,72 im Jahr und ist aktuell bis 31.12
Diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit pflegeleichtem Vinylfußboden und Balkon bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, offenen Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne
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und Gäste WC lässt Sie sicher vom allerersten Augenblick von Ihrem neuen Zuhause schwärmen. Ein zusätzliches Plus im neuen Wohnquartier sind die vielen regionaltypischen Bäume und Sträucher, die hier gepflanzt werden.