Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Rhein-Erft-Kreis
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt / Bahn und zum Heider Bergsee sehr beliebt. Die Wohnung erstreckt sich auf ein großzügiges
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Wohn- und Esszimmer, das auch den Zugang zur Loggia bietet, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer sind über eine geräumge Diele erreichbar. Hier befindet sich zudem eine eingebaute Gaderobe und ein Einbau-Abstellschrank. Die Loggia ist ebenfalls mit einem Abstellschrank versehen und nach Westen ausgerichtet. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung verfügt ferner über einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume finden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Der Wohnungseigentümergemeinschaft sind Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung zugeorden
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
85,8
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2099, der Erbbauzins beträgt 2.535,60 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1986
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erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen und großzügig durchdachten Grundriss. Über eine kleine Diele erreicht man die beiden Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche und das geräumige, sehr helle Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Wohnung ein vom großen Schlafzimmer abgehendes Badezimmer en Suite, welches über eine Badewanne verfügt. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreicht man die danebenliegende Küche und hat direktem Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 321 EUR. Die Rücklagen für diese Wohnungen, sowie die Aufzugsanlage betragen insgesamt ca. 5.773,50 EUR, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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150.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen
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Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Rau
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Quelle:
www.immowelt.de
286.100,00 €
2 Zi.
62
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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525.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
375.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
79
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
540.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
319.900,00 €
2 Zi.
48,62
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihren Wohntraum
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wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht. Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern! Wohnungsbeschreibung: Eine Zwei-Zimmerwohnung mit einer durchdacht praktischen Aufteilung. Schöner Wohn-Ess-Küchenbereich mit davor liegendem Balkon. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
59,27
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihren Wohntraum
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wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht. Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern! Wohnungsbeschreibung: Single oder zu zweit - eine gut geschnittene Wohnung für beide Varianten. Von dem geräumigen Flur gehen alle Zimmer ab, auf der eine Seite der Wohn-, Ess- Küchenbereich und daneben direkt das Schlafzimmer. Vor dem Wohnbereich liegt der Balkon. Das Bad hat eine Lichtkuppel, welche für Frischluft und Tageslicht sorgt, ei
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1/10
269.900,00 €
2 Zi.
59,45
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Wesseling! Mitten im Rheintal punktet die Stadt mit eigener Rheinlage. Im Stadtteil Keldenich entstehen in einer gewachsenen Wohngegend mit dem Neubauprojekt "Level up Wesseling" der Projektgesellschaft Im blauen Garn GmbH auf acht
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Etagen 45 moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf. Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn mit dem Neubauprojekt erwerben Sie ein renditestarkes Qualitätsprodukt mit guter Vermietbarkeit. Wir freuen uns, Sie für "Level up Wesseling - Wohnen mit Weitsicht" zu begeistern! Wohnung 24: Dem Eingangsbereich gegenüberliegend gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener Dusche. Stauraum bietet Ihnen Ihr Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sollten Sie mehr Platz benötigen, so finden Sie in Ihrem Kellerraum weitere Staumöglichke
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1/10
565.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
559.900,00 €
3 Zi.
89,66
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihren Wohntraum
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wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht. Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern! Wohnungsbeschreibung: Eine Drei-Zimmerwohnung mit interes santem Grundriss. Alle Räume gehen vom Flur direkt aus. Der ca. 35 qm große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung, vorgelagert befindet sich ein super sonniger Südbalkon. In dieser Wohnung ist das Badezimmer sehr großzügig bemessen - Raum für eine Wellnessoase. Au
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1/10
337.900,00 €
3 Zi.
65,07
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Wesseling! Mitten im Rheintal punktet die Stadt mit eigener Rheinlage. Im Stadtteil Keldenich entstehen in einer gewachsenen Wohngegend mit dem Neubauprojekt "Level up Wesseling" der Projektgesellschaft Im blauen Garn GmbH auf acht
...
Etagen 45 moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf. Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn mit dem Neubauprojekt erwerben Sie ein renditestarkes Qualitätsprodukt mit guter Vermietbarkeit. Sie wollen den vollen Durchblick? Dann besuchen Sie unseren 3D-Wohnungsfinder unter www.level-up-wesseling.de und informieren Sie sich mit nur wenigen Klicks über Grundrisse, Wohnungspreise und verfügbare Wohnungen. Wir freuen uns, Sie für "Level up Wesseling - Wohnen mit Weitsicht" zu begeistern! Wohnung 37: Die perfekte, zweiseitig belichtete Dreizimmerw
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1/10
365.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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595.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser verteilt, die sich als Wolf
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Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Balko
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590.000,00 €
4 Zi.
99
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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415.000,00 €
2 Zi.
69
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
720.000,00 €
2 Zi.
117
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
...
verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
56,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zweizimmerwohnung in Brauweiler besticht durch ihre zwei großen Dachterrassen. In einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von Brauweiler steht diese Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung befindet
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sich in einem 1975 in massiver Bauweise erbauten Haus mit zwei Vollgeschossen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurecht errichtet, der Erwerber dieser Einheit wird zugleich Erbbaurechtnehmer und Erbbaurechtgeber, sodass kein Erbbauzins anfällt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnanlage wird in einem guten Pflegezustand gehalten. Die Vorauszahlungen betragen aktuell insgesamt mtl. 550 Euro. Davon entsprechen die umlagefähigen Beträge mtl. 235 Euro und die nicht umlagefähigen Beträge mtl. 316 Euro inkl. 237 Euro als Zuführung zur Instandsetzungsrücklage. Die Wohnung ist für monatlich 580- Euro Nettokaltmiete, also für 10,25Euro/m² vermietet, die Garage wird separat für