Donnerstag, 25. April 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Rhein-Kreis Neuss kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
575.100,00 €
4 Zi.
123,22
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien-
Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen
...
für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.
Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20.
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Quelle: www.immobilien.de
546.700,00 €
4 Zi.
114,91
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien-
Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen
...
für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.
Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
107,03
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im
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nahegelegenen Dorfkern. Die Bushaltestelle Hugo-Recken-Straße befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten. Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - 4 Zimmer - rd. 107 m² - großes Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - weißes Bad mit Badewanne - separates WC - Küche - vermietet seit 01.02.2016 - Miete 845,54 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 174 EUR mtl. - Heizko
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
4 Zi.
104,9
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.378,12 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.378,12 EUR
Lage: Seine zentrale Lage macht Kaarst zu einem sehr beliebten Standort bei Jung und Alt. Das
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Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur durch eine breite Vielfalt an Einzelhandel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen macht die Stadt familienfreundlich. Über das Stadtgebiet verteilt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Möbelgeschäfte, Tiermärkte, Supermärkte und ein Baumarkt. Der Kaarster See und der Vorster Wald sind fußläufig zu erreichen und bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, schwimmen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Neuss und Düsseldorf.
Ausstattung: - 104,90 m² - g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
87,8
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gut geschnittene vier Zimmer Dachgeschoss Maisonetten-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung bestand damals nur aus 2 Zimmern. Im Jahre 2004 wurde der Dachboden
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erworben und mit der Baugenehmigung in eine Maisonetten-Wohnung mit zus tzlichen zwei gro artigen Kinderzimmern ausgebaut, die ber die Holztreppe vom Wohn-Essbereich zu erreichen ist. Somit haben die Kinder Ihre eigene Etage f r sich allein. Bei Betreten der Wohnung in die Diele haben Sie von dort die Zug nge zum G ste-WC, Tageslichtbad im r mischen Stil, Abstellkammer, ein sehr ger umiges Schlafzimmer und Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber praktisch geschnittene K che. Der Zutritt zum S d-Balkon erfolgt auch ber das Wohnzimmer. ber die Holztreppe geht es dann in den ausgebauten Dachboden. Aus den zwei Kinderzimmern, lie e sich auch ein gro es Zimmer errichten. Zwischen den Eing ngen der Kinderzimmer befindet sich in der D
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, die sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort f r Ihre individuellen Bed rfnisse. Die
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untere Ebene der Wohnung beeindruckt mit einer Diele, einem G ste-WC, der K che und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist. Die K che verf gt ber einen weiteren Balkon, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genie en k nnen. ber eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Wanne, das ger umige Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare R ume befinden. Dank der Dachfl chenfenster werden die Zimmer mit viel Tageslicht versorgt, was f r eine angenehme Atmosph re sorgt. ber die Tiefgarageneinfahrt erreichen Sie Ihre eigene Garage, so dass Sie Ihr Auto bequem abstellen k nnen. In der Waschk che steht ein Stellplatz f r Ihre Waschmaschine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
74
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.505,60 EUR
Lage: Der Stadtteil Frimmersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die
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Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.
Ausstattung: - 4 Zimmer - ca. 74 m² Wohnfläche - Balkon mit Ausblick ins Grüne - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum im Flur - 2 Kellerräume - vermietet seit 2016 - Grundmiete 458,80 EUR / Monat - Nebenkostenvorauszahlung derzeit 315 EUR / Monat inkl. Heizung - 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten (unvermietet) - gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum - Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe - Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
81
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.
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Ausstattung: - 4 Zimmer - ca. 81 m² - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Kohleofen, Umrüstung auf Gastherme möglich - Kellerraum - vermietet seit 1974 - Grundmiete derzeit 503,82 EUR mtl. - Nebenkostenvorauszahlung derzeit 150 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 233 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.11.2023 - lebenslanges Wohnrecht - Vorkaufsrecht - gemeinschaftlichen Wasch-/Trocken- und Fahrradraum
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.046,00 EUR
Stichworte: 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
115
m2
Hauptstraße 40, 41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Kinder- zimmern, K che, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Balkon mit rd.
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115 m Wohnfl che zzgl. einer Fl che im Dachgeschoss. Zur Wohnung geh rt eine Garage. Dem Gutachter war eine Innenbesichtigung nicht m glich, die Bewertung erfolgte anhand dem u eren Anschein, sowie der Objektunterlagen. Achtung: Lt. Gutachten betr gt die Wohnfl che im Obergeschoss rd. 115 m . Hinzu kommt eine Nutzfl che im Dachgeschoss. Diese wird unter Ber cksichtigung der Dachschr gen berschl gig auf rd. 90 m gesch tzt. Weiterf hrende Informationen finden Sie im Verkehrswertgutachten.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
4 Zi.
162
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut worden ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungsma nahmen inklusive aufwendiger Sanierungsma nahmen in der Vergangenheit sind neben der gewissenhaften
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Obhutspflicht der Eigent mer die Hauptgr nde daf r. Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf die jeweiligen Etagen. Dar berhinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit eine Menge Nutzfl che, zu der u.a. die Waschk che z hlt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
4 Zi.
109
m2
Görlitzerstr 2-6, 41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung im 3 OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die familiengerechte Wohnung nahe dem Rhein verfügt über
4 Zimmer ,Küche, Diele, Bad, Gäste WC und 2 Balkone.
Der große Eingangsbereich der Wohnung bietet ihnen viel Platz für
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Garderobenmöbel, Schuhschrank und Co.
Rechtsseitig gelangen Sie in die große Küche mit viel Stellmöglichkeit auch für einen Esstisch.
Das danebenliegende Wohnzimmer mit Südbalkon ist großzügig geschnitten und kann sehr gut möbliert werden.
Die 3 Schlafräume sind alle mit Laminat ausgelegt und verfügen zum Teil über einen Balkonzugang.
Für Staubsauger und Co gibt es noch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Abstellkeller und einen Fahrradraum.
Für ihre Autos steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung wäre langfristig eine gute Kapitalanlage
Sie ist gut vermietet vermietet. Der Mieter möchte auch weiter wo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Die durchdachte Aufteilung und die beiden Balkone, sowie die Helligkeit durch große
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Fensterflächen machen diese Wohnung zu einer begehrten und vielfach gefragten Immobilie.
Alle 3 Schlafzimmer sind gartenseitig gelegen, das Wohnzimmer befindet sich straßenseitig zur ruhigen Tempo-30-Zone in Sackgassenlage.
Ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Platz für ein Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab.
Der straßenseitige Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Ein zweiter, vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon, in Nord-Ost-Ausrichtung bietet Zugang zum Garten mit alleinigem (!) Sondernutzungsrecht. Es wurde ein kleiner Gartenteich angelegt. Eine Umzäunung schützt den schön mit Baumbestand a
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung auf der zweiten Etage mit einer Wohnfläche von 115 m². Sie umfasst eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem
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gehört eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut.
Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit zwei Wohnungen und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Im Jahr 2012 wurden die ursprünglich gemeinschaftlichen Räume im Dachgeschoss in das Sondereigentum Nr. 2 überführt. Im Gegenzug wurden Kellerabteile dem Sondereigentum Nr. 1 zugeordnet. Dadurch gehört kein Kellerabteil zur Wohnung Nr. 2. Es ist unbekannt, wie das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Leider war es nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird b
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Quelle: www.immobilien.de
138.000,00 €
4 Zi.
78
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 12 im dritten Stock auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 77,75 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehört ein 6,25 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung. Der praktische Grundriss gewährleistet, soweit erkennbar, eine angemessene Besonnung und Belichtung. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 138.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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Quelle: www.immobilien.de
176.000,00 €
4 Zi.
78
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 59 befindet sich im vierten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 78 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
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Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut, die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt 350,00 €. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 176.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
4 Zi.
91
m2
41515 Grevenbroich / Elsen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene, gerade erst modernisierte, 4-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Grevenbroich-Elsen gelegen.
Die insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche (ca. 70 m² Wohnfläche & ca. 21 m² zu
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wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden) verteilen sich auf 4-Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit Dusche, einem Gäste-WC und einer Loggia.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen links die geräumige Küche. Direkt an die Küche angrenzend finden Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von hier betreten Sie Ihre Loggia, welche mit einer angenehmen Größe und einem tollen Ausblick in die Ferne auf Sie wartet. Die Ausrichtung dieser ist in Richtung Süd/Osten. Ein Frühstück an der Sonne ist Ihnen somit garantiert.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in eine weitere kleine Diele, welche den Zugang in das schöne, helle Schlafzimmer ermöglicht. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das moderne, schicke Badezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
4 Zi.
99,59
m2
41564 Kaarst / Büttgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4 Zi.
99,59
m2
41564 Kaarst / Büttgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
100,11
m2
41564 Kaarst / Büttgen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
138.000,00 €
4 Zi.
78
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 9.77%, 3. Etage, Wohnfläche: 78m², Nutzfläche: 6m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller