Donnerstag, 12. September 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Rhein-Sieg-Kreis
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m²
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Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. *** Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu eingebrachte Gas-Brennwerttherme; die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Das Besondere: Die neue Heizungsanlage kann zu einer sogenannten Hybridheizung erweitert werden, die dann zwei Heizsysteme miteinander kombiniert. Dadurch kann sie flexibel auf verschiedene Energieträger (hier Gas und Luft-Wärmepumpe) zugreifen und erhöht so die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zudem spart die Einbringung von erneuerbaren Energien CO²
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
62,76
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059663 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Augustin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen
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des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2006 durchgeführt. Die Wohnung (Nr. 9) befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 63 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Die gesamte Wohnung wurde im 2. HJ 2023 renoviert. Die Wohnungstür ist eine spezielle gesicherte Türe, einbruchsicher und mit Spezialschloss ausgestattet. Im Flur ist ein Wandschrank eingebaut, der viel Stauraum bietet. Als Rückzugsort un
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch
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betriebenen Rollläden, Dusche/WC und Gast-WC rundum hell modern gefliest, teilweise weiße Innentüren, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 1995) mit Warmwasserversorgung, usw..
Raumaufteilung
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss, Gast-WC und Flur. Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte, großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage im 1.Obergeschoss mit Balkon/Loggia Garage, PKW-Stellplatz und Gartenmitbenutzung in Niederkassel - Renzel. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1974 in massiver
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Bauweise mit Keller errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102 m², 3,5 Zimmer, Küche mit schicker Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia Abstellraum zzgl. Nutzfläche (Kellerraum, Garage, PKW-Stellplatz). In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert und renoviert. Die Fenster (Isolierverglasung) sind aus 2012. Die Decken im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden 2016 renoviert. Die neuwertige Einbauküche ist aus 2019. Die Fußböden im Flur sowie das Bad und das Gäste-WC wurden 2021 erneuert. Der Balkon/Loggia wurde ebenfalls 2021 renoviert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Dach des Dreifamilienhauses wurde 2016/2017 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mi
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
174
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette-Wohnung, die 2021 umfassend saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 174 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und zwei
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Balkonen, vereint sie Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Der separate Zugang führt in einen hellen, einladenden Flur, der mit einer eleganten Steintreppe in die Wohnung mündet. Betritt man die Wohnung, befindet sich auf der linken Seite eine großzügige, moderne Küche, die durch ihre Geräumigkeit und hochwertige Ausstattung heraussticht. Direkt angrenzend daran liegt das offene und helle Wohn- und Esszimmer, das dank zahlreicher Fenster in natürlichem Licht erstrahlt. Von hier aus gelangt man auf einen großen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft von Hennef bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das moderne Badezimmer, das durch stilvolle
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
108
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem ab Herbst 2024 im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus der Firma Stommel Haus in ökologischer und nachhaltiger Bauweise. Das Projekt wird auf einem 606 m² großen
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Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in absolut zentraler Lage von Seelscheid realisiert. Mit dem Werkstoff Holz entstehen energieeffiziente, klimafreundliche und gesunde Räume. Der natürliche Baustoff verfügt über höchst positive Eigenschaften und fördert ein perfektes Raumklima. Zu den Vorteilen addieren sich auf Grund der überdurchschnittlichen Energieeffizienz auch die minimalen Betriebskosten. Das Bauvorhaben wird nach dem Gebäudeenergiegesetz 2023 als KfW 40 Effizienzhaus ausgeführt. Jede Einheit wird schlüsselfertig inklusive fertiggestellter Außenanlagen übergeben. Profitieren Sie jetzt von den günstigen Förderkrediten der KfW Bank! Durch die energieeffiziente KfW-40-Bauweise bei Stommel Haus werden die neuesten und höchsten Anfor
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
71
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne und hochwertig renovierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Troisdorf. Durch die vollzogene Renovierung ist nahezu ein Neubau-Charakter erzielt worden. Der Grundriss wurde etwas verändert, Wände und Decken wurden hierdurch neu
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verputzt, alle Böden und Türen erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett renoviert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren neu geschaffenen Grundriss aus - hier garantieren helle Räume und eine zweckmäßige Aufteilung ein tolles Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Nichtraucherwohnung!!! Der Grundriss vereint den Eingangsbereich, eine offene Küche, einen Wohn-/ Essbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (Büro), ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Keller befinden sich der Tiefgaragenstellplatz, ein Wasch-/ Trockenraum, ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung. Aufteilung: Das
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Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen: Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist. Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller. Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz. Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünsc
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
164,41
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung
Barrierearme, komfortable Eigentumswohnungen FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN In Alfter-Witterschlick auf der Duisdorfer Straße, gegenüber des historischen Kunibertshofs, entsteht mit dem Wohnquartier AM KUNIBERTSHOF attraktiver Wohnraum für Sie:
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In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein. Die Bebauung setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die gemeinsam eine überschaubare und angenehme Innenhofsituation erschaffen. Das größte der Gebäude ist 3-geschossig und hat ein Staffelgeschoss, während die anderen beiden Gebäude 2-geschossig erbaut werden und ebenfalls ein Staffelgeschoss aufweisen. Die drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energi
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie eignet sich bestens für beide Varianten. Hier spricht besonders die naturnahe und dennoch absolut zentrale Lage für sich. Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zu den Siegauen. Nur noch wenige Renovierungsarbeiten und Sie erwerben eine solide, schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafräume, eine Küche, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne auf. In allen Räumen ist ein dunkler Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Heizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2006 ausgetauscht wurde. Ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sind ebenso im Angebot inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser Immobilie in erstklassiger Lage überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
3 Zi.
118,83
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage von Siegburg-Kaldauen entstehen in Kürze 26 exklusive Eigentumswohnungen. Diese eignen sich sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 119 m²
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große Dreizimmerstudiowohnung im Dachgeschoss des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen drei großzügige Dachterrassen zur Verfügung. Dort können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Das Duschbad, das separate Gäste-WC sowie die zwei Schlafzimmer komplettieren Ihre Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
70
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und zentralen Lage von Rosbach ohne Durchgangsverkehr. Besondere Merkmale: - Energieversorgung: Eigenes Kraftwerk, kein Gasanschluss. - Kostenersparnis: Keine Strom- und Müllabfuhrkosten. - Nachhaltigkeit: Kostenfreie E-Mobilität
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und eigenes Wassermanagement. - Geringe Nebenkosten: Wohngeld nur 1,80 €/m².
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
86,96
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-dreizimmer-wohnung-fusslaeufig-zur-troisdorfer-innenstadt-131754/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle Gelegenheit zum wohnen erwartet Sie in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 68m². Die Immobilie wurde in den letzten
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Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Das Hausgeld beträgt € 252,- , davon sind € 163,- umlagefähig, € 89,- sind nicht umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher sind die Bilder beispielhaft eingerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir präsentieren Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien verfügt über eine eigene Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung fällt
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sofort der offene Eingangsbereich ins Auge, der einladend und großzügig gestaltet ist. Die separate Küche auf der linken Seite bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten modernen Kochens, sondern verfügt auch über ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Wohnzimmer präsentiert sich als lichtdurchfluteter und offener Raum, der durch seine großzügige Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf den Balkon ermöglicht. Der Balkon selbst bietet nicht nur die Möglichkeit für entspannte Stunden an der frischen Luft, sondern begeistert auch mit einem einzigartigen Blick auf den Rotter See - ein Highlight, das den Wohnkomfort dieser Wohnung nochmals unterstreicht. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC, das den Wohnbereich komplettiert und für
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage erwartet Sie in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 68m². Die Immobilie wurde in den
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letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert, was sie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger macht. Das Hausgeld beträgt € 252,- , davon sind € 163,- umlagefähig, € 89,- sind nicht umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher sind die Bilder beispielhaft eingerichtet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 660€ kalt im Monat. Die Wohnung ist eine Kapitalanlage mit Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
63
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses nahe zum Zentrum von Lohmar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Wohn-/Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und
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Waschmaschinenanschluss * separates WC * kleiner Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * uneinsehbarer Balkon mit Fernblick Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 4.551 € kalt p.A. Ein Mieterhöhungsverrlangen ist aktuell ausgesprochen.
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345.000,00 €
2 Zi.
59,36
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
213.719,00 €
2 Zi.
52,73
m2
53804 Much
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem VITAL QUARTIER MUCH wird eine zentral gelegene Liegenschaft erschaffen und ein weiteres Immobilienprojekt realisiert, das durch den Abbau von Hürden und Barrieren, die Umwelt und ihr direktes Umfeld für Menschen in unterschiedlichen
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Lebenssituationen zugänglich macht. Das VITAL QUARTIER MUCH wurde im Jahr 2023 entwickelt und wird ab dem zweiten Halbjahr 2024 realisiert werden. Es belebt die Gemeinde Much mit einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt. Nur 100 Meter zum neu geschaffenen Gemeindezentrum und weniger als 350 Meter zu allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Der Anteil der älteren Menschen in unserer Gesellschaft wächst stetig. Im gleichen Maße steigt der Bedarf an Pflegeimmobilien sowie an Betreuten Wohnkonzepten, speziell passend für diese Lebensphase. Die Ansprüche der Senioren von heute haben sich ebenso gewandelt und verlangen Flexibilität bei der Immobiliennutzung. Invest
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
82
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Sehr gepflegte 40 Parteienhaus, liegt in einer ruhigen Straße in Siegburg Kaldauen. Ein gelungener Grundriss und ein unverbaubarer Ausblick, macht das Wohnen zum Genuss. Über einen barrierefreien Eingangsbereich, gelangen
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Sie zum Personenaufzug, der Sie in den 7. Stock bringt. Die Lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (Incl. Einbauküche), 1 saniertes Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon (mit neuer Brüstung), lädt zu schönen Spätsommerabende ein. Ebenfalls gibt es noch einen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine modernen Einzeltherme versorgt. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt und auch die Anlage selber, sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Zeitmietvertrag bis 31.12.2028). Die Jährliche Kaltmiete beträgt 10800,00€ (Kalt).
Raumaufteilung
Vom Zentralen Flur, kommen Sie rechts ins Gäste-WC und geradeaus in die große Küche. Danach folgt ein Schlafzimmer und dann das Wohnzimmer mit Bal