Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Roth
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1/10
297.000,00 €
3 Zi.
241
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Roth Bernlohe - Top Preis - nur 1.232,- Euro pro m² Wohnfläche Zum Verkauf steht eine schöne große Maisonettewohnung über 3 Etagen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss) auf 241 m² Wohnfläche und
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über 42 m² Nutzfläche (Dachgeschoss). Achtung Schnäppchen! Die Wohnung wird zu einem Top Preis von nur 1.232,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten! Der Normalpreis liegt bei 2.385,- Euro pro m². Highlights auf einen Blick: - Ruhige Wohnlage mit traumhafter Aussicht - Naturholz mit vielen charaktervollen Holzbalken - Großzügige Außenflächen: 1 große Terrasse (52 m²) und 4 Balkone (über 50 m²) - Luxuriöse Ausstattung: Sauna, Kühlbecken - Moderne Heizungssysteme: Ölheizung (2008), Fußbodenheizung (2017) - Modernisiertes Badezimmer: Komplett renoviert im Jahr 2020 - Elektrische Rollos: moderner Wohnkomfort - Separates Kellerabteil - 1 Stellplatz Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Roth Bernlohe bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf 241 m
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE GEPFLEGTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG? … EIN PERSONENAUFZUG IST FÜR SIE VON BEDEUTUNG? … EIN WÜNSCHEN SICH EINEN SÜD-BALKON? … SIE MÖCHTEN ABGSCHLOSSENE KÜCHE MIT EINER EINBAUKÜCHE? … UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE
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OFFENEN DIELEN-, ESS- UND WOHNBEREICH? … EIN GETRENNETR FLUR MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, BAD UND WC SIND IHNEN WICHTIG? … SIE MÖCHTEN EIN TAGESLICHTBAD UND EIN SEPARATES WC? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND? … SIE BENÖTIGEN EINEN PKW-ABSTELLPLATZ? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit besonderer Raumaufteilung und mit 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses aus 1972 in ruhiger und beliebter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie mit Blick ins Grüne zu überzeu
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,85
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE UND KOMPLETT RENOVIERTE 3 ZI. ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 6 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BALKON? … UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE OFFENEN KOCH-, ESS-
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UND WOHNBEREICH MIT EINER HOCHWERTIGEN EINBAUKÜCHE? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND? … SIE BENÖTIGEN EINE EINZELGARAGE? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese hochwertige renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 84 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus 1992 am Nordring in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist seit April 2021 sehr gut vermietet. Daher ist diese Wohnung für den Kapitalanleger sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Und
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Quelle:
www.immowelt.de
282.000,00 €
2 Zi.
62,76
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SIND MINDESTENS 58 JAHRE ALT ODER PFLEGEBEDÜRFTIG IM SINNE DES PFLEGEVERSICHERUNGSGESETZES? … SIE SUCHEN FÜR SICH EINE NEUE, HOCHWERTIGE, SENIORENGERECHTE UND BARRIEREFREIE ETW ZUM ERSTBEZUG IN EINER SENIOREN-WOHNANLAGE? … EINE
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ANBINDUNG AN DIE CARITAS-SOZIALSTATION IST FÜR SIE WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN GROSSEN BALKON, PERSONENAUFZUG, KELLERABTEIL UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ? … SIE BEVORZUGEN DIE BELIEBTE LAGE IM NORDEN VON ROTH MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG? … SIE SIND ALS KAPITANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VEMIETBAREN WOHNUNG? Dann ist diese neue, barrierefreie 2 Zi. ETW zum Erstbezug mit 63 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Senioren-Wohnanlage direkt in Roth genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN IM ALTER“ benötigen! Diese am Immobilienmarkt seltene Immobilie sollten Sie in Ihrer Gesamtheit nicht verpassen und es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Wohnung zu ü
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
58,49
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 79,46 m² - 299.000,00 € - Souterrain 29,53 m² - 129.000,00 € - EG rechts 101,72 m² - 389.000,00 € - EG links 41,53 m² - 169.000,00 € - DG
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rechts 58,49 m² - 229.000,00 € - DG links Optional dazu zu erwerben: Garage: 15.000,00 € Stellplatz: 10.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale aber ruhige Lage in einem Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichti
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
41,53
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 79,46 m² - 299.000,00 € - Souterrain 29,53 m² - 129.000,00 € - EG rechts 101,72 m² - 389.000,00 € - EG links 41,53 m² - 169.000,00 € - DG
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rechts 58,49 m² - 229.000,00 € - DG links Optional dazu zu erwerben: Garage: 15.000,00 € Stellplatz: 10.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale aber ruhige Lage in einem Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichti
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
87,25
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut geplante 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und präsentiert sich in zentraler und ruhiger Lage. Sie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² und
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ist seit Mai 2022 an eine solvente, alleinstehende Mieterin für 9.000,00 Euro p.a. kalt vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die anderen Zimmer wurden mit Laminat belegt. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Die vorhandene Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Ke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
207.558,00 €
3,5 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3.OG) links erstreckt sich über 80 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Der Kaufpreis beträgt € 207.558.- zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes mit €
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15.000.- also insgesamt € 222.558.- Die Wohnung besteht aus großen Wohnbereich, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der durch das große Fenster helle Essbereich liegt praktischerweise unmittelbar vor der Küche. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Die Wohnung wurde von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter sind jetzt ausgezogen, so dass die Wohnung auch zur Eigennutzung gekauft werden kann. Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mi
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen,
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weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick, einer Wohnfläche von 83 m², bietet idealen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Roth. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und ist bequem über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und clevere Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer, Sie haben die freie Wahl. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer, das 2012 komplett saniert wurde, mit einer Dusche mit Sitzgelegenheit und einer praktischen Erhöhung für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die durch ihre Lage im 5. Stockwerk einen herrlichen Blick über die Stadt Roth bieten. Der großzügig
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1/10
186.680,00 €
3,5 Zi.
72
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Eigennutzung oder Vermietung !!! Die Wohnung im Dachgeschoß (3. OG) erstreckt sich über ca.72 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit fließend übergehendem
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Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Kneippstraße 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich auch der dazugehörige breite Stellplatz in der Tiefgarage.
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1/10
209.690,00 €
3,5 Zi.
80,65
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 2.OG erstreckt sich über 81 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, großer Essbereich vor der Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der
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gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten die Wohnung auch weiter gerne nutzen. Die Kneippstr. 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich auch d
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213.902,00 €
3,5 Zi.
82
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 1.OG erstreckt sich über 82,27 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, Essbereich vor der Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte
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Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit neuem Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten die Wohnung auch weiter gerne nutzen. Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Bad mit
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Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche. Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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1/10
1.420.000,00 €
633
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle 8 Wohnungen bestehen aus 3,5-Zimmern zwischen 72m² und 81m² und sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Der Kaufpreis ist endverhandelt und beträgt € 1.420.000.- inclusive der 8 TG-Stellplätze. In der
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Eisenbartstr. 46 stehen noch 5 Wohnungen zum Verkauf, in der Kneippstr. 39 sind es noch 3 Wohnungen. In jedem Haus ist eine Wohnung leerstehend. Die Wohnungen bestehen aus Wohnbereich mit fließend übergehendem Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest wurden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnungen werden von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter der beiden leeren sind jetzt ausgezogen, so dass die Wohnungen neu vermietet werden können. Die Kneipps
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
71
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten ist ein Massivbau aus dem Jahr 1960. Die gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Südbalkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Kellerabteil und
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Dachboden ist vorhanden.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan.
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1/5
199.000,00 €
3 Zi.
64
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Roth Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Roth wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. Die helle Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ebenfalls bis Ende 2024 vollständig saniert wird, was den Wert und den Komfort des gesamten Hauses weiter steigert. Der Wohnbereich besticht durch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme und warme Atmosphäre schafft. Das komplett geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Armaturen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die zentrale Lage und die frische, mode