Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Lemberg, Das Grundstück grenzt an ein Naherholgungsgebiet an. Die Lage des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ehemaligen Neubaugebiet ist als ruhig und angenehm zu bewerten.
Die im 3. Obergeschoss
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liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche/Esszimmer und Bad sowie einem Balkon ist sehr gut aufgeteilt. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig. Das Bad ( Fensterlüftung) mit Einbauwanne ist zeitgemäß ausgestattet. Ein kleiner abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick vom Balkon fällt auf den Pfälzer Wald und Richtung Mehlbrücker Weiher (Naherholungsgebiet).
Der Gesamtkomplex, als sog. „Dreispänner“ errichtet, befinden sich insgesamt 25 Wohneinheiten. Im mittleren Haus Nr. 4, in dem sich die zu verkaufende Wohnung Nr. 17 befindet, sind 8 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss) vorhanden. Zu der Wohnung Nr.17 gehört ein Stellplatz im Freien im Innenhof. Genügend Parkflächen sind in den umliegenden
Helle, lichtdurchflutete Wohnung über den Dächern der Stadt; Baujahr 1972, Renovierungen wurden durchgeführt, weitere Arbeiten sind jedoch zu empfehlen. Die Wohnung befindet sich im 13 OG: eines 15 stöckigen Mehrparteienhauses mit 11 Wohnungen;
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ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet; Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenso wie eine Sauna und ein Schwimmbad zur Verfügung; 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 86m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad, Sep. G-WC;
AUSSTATTUNG:
Nachspeicherheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, Loggia; Panoramablick, Fahrstuhl vorhanden; Sprechanlage; die Wohnung steht frei und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Aufteilung:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer
mit Dusche, kleiner Kellerabteil, 1 Stellplatz im Parkhaus, Waschraum zur allgemeinen Nutzung,
Aufzug
Diese ansprechende Eigentumswohnung mit
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einer Wohnfläche von etwa 58 m² bietet ein
komfortables und gleichzeitig praktisches Wohnambiente im Zentrum von Pirmasens. Das Gebäude
stammt aus den 1980er Jahren und zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der einen direkten Zugang zur
sonnigen Südwest-Terrasse bietet, welche das Highlight dieser Wohnung darstellt. Von hier hat man
einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt Pirmaesns.
Ein Schlafzimmer , ebenfalls mit Terrassenzugang, ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar. Die
Moderne Einbauküche ist hochwertig und auf Maß eingebaut. Sie verfügt über Schubladenschränke
mit automatischem Einzug, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination und Herd mit Cerankoc
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss
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eines Hauptvertrages kommt.
Preisinformation: inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche: + Eingangsbereich + Wohnen- Essen - Kochen + 2 Schlafzimmer + Gäste-WC + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß. + Abstellraum + Süd-Terrasse mit Zugang Wohnbereich + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden mit Fernsteuerung + Personenaufzug + separater Kellerraum im Kellergeschoss + eigener Tiefgaragen-Stellplatz + Wärme- und Schallschutz
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone:
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Die Provision ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler
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bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ausstattung: + erstklassige Aussichtslage auf dem Sommerwald + KfW-Effizienzhaus 40 EE - KfW - förderfähig nach BEG + lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster + Süd-West-Balkon + Personenaufzug + barrierefreie und rollstuhltaugliche Wohnungen + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden mit Fernsteuerung + Kellerräume + 30 Tiefgaragen-Stellplätze
Stichworte: Tiefgaragen-Stellplatz inklusive, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.760,00 m², Anzahl der
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