Donnerstag, 2. Januar 2025
Eigentumswohnungen mit Garten in Sachsen-Anhalt
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
282
m2
06132 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus
Ob als Mehrgenerationenhaus, exquisite Kombination von Wohnen und Arbeiten oder geräumiges Zuhause für die anspruchsvolle Familie – diese aus insgesamt drei Eigentumswohnungen bestehende Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit,
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verschiedene Lebensstile in einem komfortablen und luxuriösem Umfeld zu verwirklichen. Die räumliche Aufteilung bietet die Flexibilität, die einzelnen Einheiten nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen und ggf. Teile davon auch separat zu vermieten. Perspektivisch könnten weitere 118 qm dazu erworben werden, z.B. wenn die Kinder eine eigene Wohnung möchten oder den Eltern das Eigenheim zu groß geworden ist... Die aktuell zum Verkauf stehenden beiden Haupteinheiten (Verkaufsobjekt), welche rund 2/3 der rund 400 qm großen WEG ausmachen, verfügen über zahlreiche Sondernutzungsrechte, wie z.B. für die Garten- und Terrassenflächen. Über 280 qm Wohn-/Nutzflächen, die über drei separate Eingänge zugänglich sind, ermöglichen eine harmonische Balance zwische
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
150
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtzentrum von Querfurt und verfügt über einen Carport (Durchfahrt zum Grundstück), Garage, Hof und einen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 1-Raum-Einliegerwohnung, im Obergeschoss eine
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3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse. Der Anbau, ebenfalls im Obergeschoss, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
296.500,00 €
5 Zi.
170
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen DDR-Typenbau, der 1990 lediglich im Rohbau fertiggestellt war und der nach heutigen Standards im Jahre 1994 fertiggestellt wurde. Hierbei wurde nicht gespart. Das Haus wurde hochwertig ausgebaut. Das
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Grundstück ist 1031 m2 groß, es ist ebenmäßig zugeschnitten. Die Zufahrt von der Straße ermöglicht mehrere PKW abzustellen, zwei in einem Doppelcarport. Einen in der Tiefgarage. An das Wohnzimmer schließt sich eine zum Teil überdachte Terrasse an. Hinter der Terrasse, durch Büsche abgeschirmt, befindet sich der Swimmingpool. Der große Garten ist pflegeleicht als Erholungsgarten angelegt. Das Wohnhaus ist massiv, eineinhalbgeschossig errichtet und voll unterkellert. Der Keller beinhaltet eine sehr große Tiefgarage, alle technischen Ausstattungen des Hauses, zu denen die Hausanschlüsse, die Solaranlage, die Alarmanlage, eine umfangreiche Haustechnik gehört, die es auch ermöglicht, eine separate zweite Wohnung abzurechnen sowie eine Sauna und z
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1/10
60.000,00 €
5 Zi.
170
m2
06647 Finneland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus liegt auf einem 979m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für eine große Familie. Die ehemalige Gaststätte könnte zu einer großzügigen Wohnung umgebaut werden. Ein Teil des Hauses könnte als
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Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung vermietet werden. Zum Haus gehören 5 Garagen und Nebengebäude.
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus zwei Häusern, die aneinander gebaut sind. Haus 1 ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit großem und kleinen Gastraum, Küche, zwei Toiletten und Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoß gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer. Im Erdgeschoß Haus 2 befinden sich eine Küche, ein Wirtschaftsraum, mehrere Lagerräume und die Ölheizung. Im OG Haus 2 gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
84.300,00 €
3 Zi.
71
m2
06246 Bad Lauchstädt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine eigene Wohnung zum Wohlfühlen! Grundsaniertes Haus mit Verbundglasfenstern, Türsprechanlage, Bad mit Wanne+ Dusche. Sie bezahlen keinerlei Maklergebühren, da Verkauf von Privat. In einem kleinen Mehrfamilienhaus liegt diese
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traumhafte Eigentumswohnung unweit der historischen Kuranlagen zu Bad Lauchstädt mit seiner Heilquelle. Der Rücklagenhöhe der Gemeinschaft beträgt komfortable 145.000€, falls mal etwas an der Gebäudegemeinschaft repariert werden muss. Um das Haus gibt es reichlich kostenfreie Parkplätze. Es gibt innen noch einiges zu modernisieren (Wände) und der Boden kann neu belegt werden oder das Parkett herausgearbeitet werden. Das Haus ist absolut trocken und sehr gepflegt, was auch ein Ausdruck über die Eigentümergemeinschaft darstellt.
Raumaufteilung
Eine sehr gelungene und pragmatische Raumaufteilung mit Küche und Bad, alle mit Fenster sowie Vorratskammer. Besonderheit: der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter der Wohnung, was eine Verbind
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
295
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Generationen unter einem Dach ist eine Variante, die das Haus mit insgesamt 295 m² bietet! Im Erdgeschoss mit der großen Terrasse und dem direkten Zugang zum Garten können die Eltern wohnen, im Obergeschoss die Kinder und die Wohnung im
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Dachgeschoss wird entweder für Gäste vorgehalten oder das "pubertierende Kind ausgelagert". Auch die 2. Variante, z.B. eine Wohnung fremd zu vermieten, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Finanzierung light zu gestalten. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912, die umfassend modernisiert ist, hat noch ihren historischen Charme. Z.B. der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, die aufgearbeiteten Türen, die Treppe im Flur, die Raumhöhen, die Holzdielenböden usw. zeugen davon. Auch das belichtete Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,70 m weist daraufhin, welches sich heute hervorragend für Hobby und Freizeit eignet und einen Ausgang zu der überdachten Terrasse in den Garten hat. Der Grundriss der unteren 2 Etagen ähnelt sich, dass Dachg
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161.450,00 €
2 Zi.
37,17
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Erwarten Sie Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen, Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden. Das
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Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse/Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann. Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz. Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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278.000,00 €
4 Zi.
87
m2
06636 Laucha an der Unstrut
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet im Grünen entsteht dieser exklusive Wohnpark in Laucha a.d. Unstrut. Mit Blick auf die Weinberge entstehen hier großzügige 4-5 Raumwohnungen, welche 2-3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad & Küche mit offenem Wohnbereich beinhalten.
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Mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bzw. Balkon können Sie hier die Feierabendstunden genießen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht.
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
11 Zi.
245
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 245 m² und einem sehr gepflegten 1147 m² großen Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leuna. Das Haus ist Baujahr 1935 und wurde 1991 saniert. Der
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Wintergarten von ca. 18 m² ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser ist beheizt und kann somit ganzjährig genutzt werden. 2 Ausgänge führen direkt in den schönen Garten. Das überdachte, 10m x 4m große Schwimmbad besitzt eine Gegenstromanlage und verspricht Badespass und Wellness das ganze Jahr. Die Villa ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoß gibt es eine kleine ausgebaute Wohnung und einen großen Hobbyraum. Der schöne große Garten lädt zum entspannen ein, ist sehr gepflegt und von außen nicht einsehbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste- WC, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, Dachgeschoss: 1- Raumwoh
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320.740,00 €
3 Zi.
110,6
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch schlichte Eleganz der damaligen Zeit. Es umfasst drei Wohnungen, die seit Januar 2024 hochwertig saniert werden. Jede Wohnung verfügt nach Fertigstellung im Oktober 2024 über ein
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Schlaf- sowie ein Wohnzimmer (straßenseitig), eine großzügige Diele, eine Essküche mit angrenzendem Balkon (bzw. Terrasse in der Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang), ein weiteres Zimmer (als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche zur Gartenseite liegend. Zudem erfüllt ein separates Gäste-WC die Ansprüche an heutige Wohnstandards. Das Objekt ist mit einer Hybrid-Heizungsanlage (Gas/Luft-Wärmepumpe) ausgestattet und jede Wohnung wird komplett mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Wohnungen werden zudem mit hochwertigem Design-Belag versehen, sämtliche Türen und Fenster wurden entsprechend des Altbestandes neu angefertigt und entsprechen den neuesten Sicherheitstandard
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
150
m2
39606 Osterburg (Altmark)
Immobilientyp: Haus
das schöne Haus wurde seid 1994-2008 saniert. Das Dach ist aus dem 1988, dieses wurde aber gedämmt. Die E-Anlage wurde 2008 erneuert und 1994 wurden die Fenster mit Jalousien zur Straßenseite und den Bädern eingebaut. In der EG Wohnung befindet
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sich ein Kaminofen für eine wohlige Wärme. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Kü., Bad diese wurde 2017 saniert. Im OG befindet sich 2 Zimmer SZ mit Ankleidezimmer, Kü., Bad hier war die Sanierung 1993. Im DG befinden sich noch 2 Kinderzimmer. Der geflieste Vollkeller bietet neben dem HWR mit Partyraum noch ein Bad und viele Abstellmöglichkeiten. Im schön gestalteten Garten befindet sich ein kleiner Fischteich, ein Pool und eine Terrasse. Eine Überdachte Terrasse auf dem Hof bietet auch bei weniger schönem Wetter Erholung an der frischen Luft.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
466,15
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Jugendstil-Villa mit Schloss- und Harzblick in exponierter Lage in Blankenburg, mit Vollkeller inkl. 1 Tiefgarage, Doppel-Carport und Garten-/Erholungsflächen ********************************************************** - 909 m² Grundstück,
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vollerschlossen, mit Zufahrt - vollunterkellert (1 Tiefgarage, Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum, Flur) - 2 vermietete Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss (155,65 m²) und im Obergeschoss (155,65 m²), Nutzung: Autismus-Zentrum - 1 vermietete Wohnung (154,85 m²) im Dachgeschoss - Dachboden (z.Z. nicht ausgebaut) - Endenergieverbrauch:: 113,5 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D ********************************************************** Die Jugendstilvilla wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend und liebevoll saniert bzw. modernisiert und fortlaufende Unterhaltungs-/wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt. ********************************************************** - die Gewerbe-/Wohneinheiten verfügen u.a. über folgende Ausstattu
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
99
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
420.000,00 €
15 Zi.
370
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte, stilvolle Villa in zentrumsnaher Lage von Quedlinburg. Die Villa bietet 3 schöne, großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 136m² und 4 Zimmern wird frei und
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kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zzt. renoviert und kann dann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten, der liebevoll angelegt ist mit Grillecke für die Bewohner. Für Fans historischer Elemente bietet das Haus viele liebevoll aufgearbeitete Details wie zum Beispiel hohe Räume, Stuck und Kassettentüren. Denkmalschutz besteht nicht. Außerdem gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport zum Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
15 Zi.
370
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf stehen hier 3 Wohnungen im Paket in einer gepflegten, stilvollen Villa, welche sich in zentrumsnaher Lage von Quedlinburg befindet. Die Villa bietet 3 schöne, großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche. Die
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Erdgeschoss-Wohnung mit 136m² und 4 Zimmern wird frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zzt. renoviert und kann dann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten, der liebevoll angelegt ist mit Grillecke für die Bewohner. Für Fans historischer Elemente bietet das Haus viele liebevoll aufgearbeitete Details wie zum Beispiel hohe Räume, Stuck und Kassettentüren. Denkmalschutz besteht nicht. Außerdem gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport zum Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
150,16
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1054303 Wenn Sie von einem neuwertigen Zuhause mit großem Garten träumen, das Platz für 2 Generationen bietet, schauen Sie sich dieses 1934 erbaute Einfamilienhaus in Mildensee genauer an. Das Haus erhielt 2022 eine neue Heizung, 2012
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wurde das Dach erneuert und gedämmt und die Fenster und Türen wurden 2013 ausgetauscht. Familienfreundlich verteilt sich die etwa 150 m² umfassende Wohnfläche über 4 Etagen mit 2 Wohneinheiten, welche ideal für mehrere Generationen genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer 2-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen auch ein separates Gästezimmer und ein Wannenbad im Eingangsbereich. 2 Zimmer und ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche im 2. Obergeschoss werden durch den ausbaubaren Spitzboden komplettiert. Das ca. 525 m² große Grundstück umfasst einen Hof mit einem Nebengebäude und lädt mit seinem großen Garten und einer überdachten Terrasse zu erholsamen Sommermo
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525.000,00 €
9 Zi.
267,6
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht diese 1939 erbaute, außergewöhnliche Villa in schönster Lage von Bernburg. Das 1998 und 2007 modernisierte Objekt befindet sich in Stadtrandlage und verfügt über zwei jeweils ca. 135 m² große Wohnungen, die auf zwei Etagen
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aufgeteilt sind. Zusätzlich kann das teilweise ausgebaute Dachgeschoss über die gesamte Fläche des Hauses genutzt werden. Die Vierzimmerwohnungen sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu erreichen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Flur, von dem aus alle Räume betreten werden können. Die Bäder sind mit Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Veranda, während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon in Südausrichtung verfügt. Rund um das Haus liegt der über 1.780 m² große, sehr gepflegte Garten, an dessen Straßenanbindung sich vier Garagen angliedern.
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www.immowelt.de
630.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einamlig ! schönes saniertes 4-Familienhaus in der südl. Innenstadt von Merseburg mit einer Nettorendite von 5,5% Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und befindet sich derzeitig in Sanierung, d.h. im
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Klartext EINMAL ALLES NEU. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 325m², ist voll unterkellert und umfasst 3 x 3-Raumwohnungen, im EG, 1.OG sowie 2.OG und 1 x 2-Raumwohnung im Dachgeschoss. Darüberhinaus besitzen alle 3-Raumwohnungen eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten, großzügigen Garten (ca. 101m²) bzw. Balkon (ca. 9m²). Die 3-Raumwohnungen mit Ihren ca. 87m² Wohnfläche, bestechen durch großzügige Räume und sind super geschnitten für eine Familie. Die 2-Raumwohnung mit Ihren ca. 64m² Wohnfläche, hat den klassischen und schönen Charme einer DG-Wohnung, ist super geschnitten für einen Single-Haushalt und besitzt um den sonnigen Tagen entgegenzuwirken eine groß dimensionierte
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630.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einamlig ! schönes saniertes 4-Familienhaus in der südl. Innenstadt von Merseburg mit einer Nettorendite von 5,5% Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und befindet sich derzeitig in Sanierung, d.h. im
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Klartext EINMAL ALLES NEU. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 325m², ist voll unterkellert und umfasst 3 x 3-Raumwohnungen, im EG, 1.OG sowie 2.OG und 1 x 2-Raumwohnung im Dachgeschoss. Darüberhinaus besitzen alle 3-Raumwohnungen eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten, großzügigen Garten (ca. 101m²) bzw. Balkon (ca. 9m²). Die 3-Raumwohnungen mit Ihren ca. 87m² Wohnfläche, bestechen durch großzügige Räume und sind super geschnitten für eine Familie. Die 2-Raumwohnung mit Ihren ca. 64m² Wohnfläche, hat den klassischen und schönen Charme einer DG-Wohnung, ist super geschnitten für einen Single-Haushalt und besitzt um den sonnigen Tagen entgegenzuwirken eine groß dimensionierte