Donnerstag, 9. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt kaufen
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1/8
63.000,00 €
2 Zi.
50
m2
06780 Zörbig
Immobilientyp: Wohnung
Innenbilder können leider vorerst nicht zur Verfügung gestellt werden. Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Mieteinnahmen ca. 3.780 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli/2024) und
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Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2001 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich instandgehalten wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die hell und einladend gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Hier können die Mieter entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden, der das Parkplatzproblem löst und zusätzlichen Komfort biet
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1/5
35.000,00 €
2 Zi.
34
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Dr.-Cammerer-Straße in Aschersleben. Die Kaltmiete beträgt aktuell 2.300,00 € p.a. Das jährliche Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei ca.
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1.900,00 €. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
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1/10
68.000,00 €
1,5 Zi.
34,23
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Dessau-Nord. Dieses Objekt ist komplett als betreute Wohnanlage mit dem entsprechendem Service für eine Altenwohnanlage vermietet. Die Wohnung ist vermietet und
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bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an.
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1/5
133.000,00 €
4 Zi.
98,04
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete, gepflegte 4-Raum-Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aschersleben. Die Wohneinheit generiert z.Z. eine Kaltmiete von ca. 7.400,00 € p.a. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2025 1.070,00 €
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Erhaltungsrücklage und 500,00 € nicht umlagefähige Kosten aufzubringen. Das aktuelle Mietverhältnis wird voraussichtlich im nächsten Jahr auslaufen, sodass auch eine Eigennutzung erfolgen kann. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
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135.550,00 €
2,5 Zi.
78
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2,5 Raum plus Abstellraum Wohnung am Rand der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg im 2. OG mit Blick auf den Pferdestall. Entstanden bei einer Umnutzung von Gewerbe zu Wohnungen.
Raumaufteilung
Helle Wohnung, Bad mit Beleuchtung
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und Belüftung. Prüfen Sie den Grundriss, Wohnung 20 Lichtdurchflutete Wohnung mit Ausnahme der Abstellkammer, welche als Büro benutzt wird und des innen liegenden Badezimmer.
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1/10
270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburgs Stadtteil Hopfengarten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 erbaut, verfügt
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über 14 Hauseingänge, Freiplätze oder Tiefgaragenstellplätze zu jeder Wohnung sowie Balkone für jede Wohnung. Die Anlage wird stets gepflegt und zeichnet sich durch eine homogene Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Ein großes und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Mieteri
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
89
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld des Paulus-Viertels ein. Die stilvolle, denkmalgeschützte Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch Ihre betont
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plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Ein repräsentatives und herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnungen des Hauses bieten großzügige Raumhöhen (2,90 m). Blickachsen und Proportionen des viergeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Fassade, das Treppenhaus, die Balkone, die Außenanlagen, etc. wurden nach Vorgaben der Denkmalbehörde in den Jahren 1998 und 1999 umfassend saniert. In dieser Liegenschaft sind modernes Design und hohe Wohnqualität mit einer ansprechenden, stilvollen und zeitlosen Altbau-Bauweise vereint wurden. Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Geschoss in Bestlage. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
37
m2
06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 1-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Gesamtfläche von 36 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein geräumiges
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Wohn-Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster sowie zwei Flure, die die Räume miteinander verbinden und zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Gebäude. Die monatliche Kaltmiete beträgt 280 Euro, zuzüglich 40 Euro für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 120 Euro, einschließlich einer Vorauszahlung für die Erhaltungsrücklage in Höhe von 28,96 Euro. Diese Immobilie bietet eine solide Ausstattung und stabile Mietrendite und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnlage dar. In dieser Immobilie befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Melden Sie sich schnell, um sich selbst von den Vorzügen dieser
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1/3
122.000,00 €
3 Zi.
88
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, zentral gelegene 3-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Niederndodeleben bietet mit etwa 88 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Hier vereinen sich ein durchdachter Grundriss, ein erstklassiges
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Wohnumfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, eine sonnige Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Hausverwaltung sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice gewährleisten eine angenehme und reibungslose Wohnsituation. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 6.336,00 Euro, was einer Bruttorendite von etwa 5 % entspric
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1/8
89.000,00 €
2 Zi.
45
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein
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helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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1/7
259.000,00 €
3 Zi.
93
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Der moderne Neubau umfasst 4 großzügige Familienwohnungen mit jeweils 3 oder 4 Zimmern, großen Wohlfühlbädern und modernen offenen Wohnküchen. Zu jeder Wohnung kann ein massiver Abstellraum von ca. 8m² und ein Pkw-Stellplatz dazu erworben
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werden. Die schönen Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 92 m² Wohnfläche und eine große sonnige Südterrasse. Ein baugleiches Objekt steht zur Besichtigung im nahegelegenen Laucha zur Verfügung. Dieses Objekt hat einen Endenergiebedarf von 19,6 KWh.
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1/3
127.000,00 €
3 Zi.
88
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage des gefragten Ortes Niederndodeleben und überzeugt mit
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einem durchdachten, quadratischen Grundriss und einer attraktiven Mieterstruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv für langfristige Vermietung. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der eigene Kellerabteil und der PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Hausverwaltung und Hausmeisterservice gewährleisten eine ordentliche Verwaltung und Pflege des Objekts - ideale Voraussetzungen für stressfreies Vermieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.818,00 Euro, was einer Bruttorendite von 4,58 % entspricht. Mit ei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
313.300,00 €
3 Zi.
73
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang. Die Wohnung
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mit den 3 Zimmern + separater Küche liegt sehr hell in der 4. Etage (3. Obergeschoss). Über den Aufzug, ist sie barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung beinhaltet die Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung mit elektrischer Beschattung, Bad mit bodengleicher Dusche und mit Wanne, kontrollierte Be- und Entlüftung u.v.a.m.. Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof oder in der Tiefgarage erworben werden. Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a).
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1/3
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebenswerte und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Niederndodeleben. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verfügt, eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Vorzüge werden
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hier vereint - ein quadratisch, praktischer Grundriss, ein hervorragendes Wohnumfeld und ein optimale Verkehrsanbindung. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend. Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geo
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1/11
99.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Parkstraße 30, 06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung über zwei Etagen mit sehr viel Stell- und Nutzfläche verfügt über
- einen großen Flur,
- ein schickes Badezimmer mit Fußbodenheizung, modernem Waschtisch, Dusche und Badewanne (komplett modernisiert 2022), großem Fenster zum Garten
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mit Rollo,
- das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Barbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- vom Flur geht ein kleineres ruhiges Zimmer mit Balkon ab
- mittels einer modernen Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über Velux Dachfenster und ca. 50 qm Wohn- und Nutzfläche verfügt. Das DG wurde vorschriftsmäßig gedämmt, wodurch auch die Nebenkosten für die Heizung sehr gering sind.
Die Teilung des Dachgeschosses in zwei separate Zimmer erfolgte 2023,
Kellerräume wurden neu hergerichtet.
Garten ca. 120 qm im rückwärtigen Teil des Gartens zur Alleinnutzung
Man fühlt sich wie in einem Einfamilienhaus :)
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
285.200,00 €
2 Zi.
124
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Souterrainwohnung vereint auf rund 124 m² Wohnfläche Modernität, Funktionalität und außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Ladeneinheit konzipiert, wurde die Fläche in zwei separate Wohneinheiten
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aufgeteilt, die inzwischen zusammen bewohnt werden. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der sich ideal als Flur oder Empfangsbereich nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die kleine, praktische Rampe, die drei Stufen überwindet und einen barrierearmen Zugang ermöglicht - ideal für Rollstuhlfahrer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnbereiche, die optimal miteinander verbunden sind. Auf der linken Seite erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 53 m². Hier befinden sich ein großer Wohnraum, ein separates Schlafzimmer sowie ein Waschraum. Ein Highlight ist das neu und modern gestaltete Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet eine angenehm
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1/10
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Art: Eigentumswohnung Lage: Zentral in Magdeburg Größe: 62 QM Zimmer: 2 Baujahr: 1960 Zustand: Hervorragend gepflegt und stilvoll eingerichtet Mieteinnahmen: ca. 22.800 €/Jahr mit Steigerungspotential Ausstattung: Dieses Apartment ist voll
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möbliert und stilvoll eingerichtet, um den anspruchsvollen Geschmack der Airbnb- Gäste zu erfüllen. Moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten. Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit bequemen Betten und Stauraum. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kostenloses WLAN, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mietverhältnisse: (Informationen über Airbnb-Verlauf, Durchschnittspreise pro Nacht und Auslastung) Auslastung: Ca. 84 % Durchschnittspreis pro Nacht: Ca. 65 € Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Das Airbnb-Geschäftsmodell hat sich als äußerst rentabel erwiesen, und diese
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
66,6
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Chance und erfüllen sich Ihren Traum! Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei! Seniorengerecht im Erdgeschoss mit Balkon und Stellplatz wohnen! Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in der ruhigen und geschätzten Gegend von
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Köthen, bietet Ihnen auf ca. 67 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und angenehme Kochabende. Ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlpaket dieser Wohnung. Neben dem ansprechenden Innen
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1/4
39.000,00 €
2 Zi.
48,83
m2
06493 Ballenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Raum-Wohnung unweit des Zentrums von Ballenstedt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses (Baujahr 1999) und ist derzeit vermietet. Zusätzlich zu den zwei Zimmern
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steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 2.700,00 €. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan 311,60 €. Nach Abzug der umlagefähigen Kosten ergibt sich eine monatliche Belastung von 110,74 €.