Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Schmalkalden-Meiningen (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
169,95
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich großzügig auf je drei
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geräumige Zimmer, ein helles Tageslichtbad und eine große Küche mit angrenzender Speise- bzw. Abstellkammer. Die gegenwärtig vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wünsche. Zusätzlich bietet der Dachboden des Hauses eine Ausbaureserve, die bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen könnte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstellmöglichkeiten sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 815 m² und bietet neben einem Carport auch ein Nebengelass m
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www.immowelt.de
195.000,00 €
11 Zi.
245
m2
98590 Schwallungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in Schwallungen, einem idyllischen Ort in der Nähe der Theaterstadt Meiningen, zu verwirklichen. Die drei Wohnungen können zusammen als ein großes
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Familienheim oder auch separat erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Fähigkeiten. Wohnung 1: Die erste Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Diese geschmackvoll sanierte Einheit bietet sofortigen Einzugskomfort und bezaubert mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausstattung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente, während der traditionelle Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Genießen Sie gesellige Abende im großzügigen Wohnzimmer und die Mahlzeiten in der einladenden Küche mit EBK. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Homeoffice runden dieses Apartment perfekt ab. Das große helle Tageslichtbad ist sehr gepflegt, erscheint jedoch im Glanz vergangener Tage.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
90
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Wohnung
Top gepflegte und neu sanierte ETW in ruhiger und doch zentraler Lage! Die gepflegte und in 2021 hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus, welches 1994 massiv in Ortmitte (Mischgebiet) errichtet wurde. Die
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freundlich geschnittene Parterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90m², welche sich in insg. 3 Zimmer mit modernem Wohn-Essbereich, 1 Küche, 1 Bad, 2 WC`s und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner aufteilt. Bad und WC wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten komplett neu renoviert, ebenso wie die Elektrik. Das Bad kann mit einer Rainshowerdusche und einem aussenliegenden WC mit Fenster aufwarten. Die Wohnung verfügt über 2 sep. Eingänge (einer davon barrierefrei), davon besteht eine Tür aus Alu-Glas, welche ebenfalls erst dieses Jahr eingebaut wurde. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Vinyl-Design in Holz-und Sandsteinoptik sowie Fliesen verwendet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizun
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www.immowelt.de
430.000,00 €
12 Zi.
310
m2
98587 Steinbach-Hallenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das komplett sanierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 310 m² (108m² im Erdgeschoss, 106m² im 1. Obergeschoss und 96m² im
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Dachgeschoss) und zusätzliche 50 m² Nutzfläche, sodass vielfältige Wohnkonzepte möglich sind. Alle Wohnungen sind neu renoviert und in erstklassigem Zustand. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, sodass die monatliche Belastung durch diese getragen wird. Alternativ können Sie auch die dritte Wohnung vermieten. Die zentrale Lage im attraktiven Steinbach-Hallenberg rundet das Angebot ab. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die zwei vermieteten Wohneinheiten (108m² und 96m²) garantieren Ihnen stabile Mieteinnahmen. Die dritte Wohneinheit (106m² im 1.OG) steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über eine einladende Einbauküche mit Fenster, das den Raum
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720.000,00 €
22 Zi.
460
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Schmalkalden - ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 460 m², verteilt auf 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie eine
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hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Zusätzlich stehen 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Mietverträge sind langfristig geschlossen, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse ist aktuell noch nicht vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 44.040€ (ohne das Erdgeschoss!). Im Inneren erwarten Sie insgesamt 22 großzügig geschnittene Zimmer, darunter 10 komfortable Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer. Die kürzlich im Jahr 2024 durchgeführte Komplettsanierung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktiven Wohnraum. Es besteht kein Sanierungsstau! Die voll ausgestattete Einbauküchen mit Fenster lässt keine Wünsche offen und trägt z
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192.000,00 €
4 Zi.
102,64
m2
98559 Oberhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr kleines Traumhaus empfängt Sie in einer gepflegten Wohnumgebung. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 9 Wohneinheiten (unterteilt in 2 Untergemeinschaften). Diese befinden sich hauptsächlich im Vorderhaus des Anwesens. Ihr neues
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Wohneigentum unterteilt sich in zwei Wohnbereiche, die wie bisher gern getrennt genutzt werden können (zuletzt Nutzung als Ferienwohnungen) oder gern mit wenig Aufwand zusammengelegt werden könnten. Außerdem gehört eine im Haus befindliche Garage mit zu Ihrer Einheit & es besteht ein Sondernutzungsrecht an Ihrer Terrasse (Sondernutzung Gartenstück hinter dem Haus ist in Planung). Das kleine Hinterhaus ist ein traditionelles Fachwerkhaus mit typischer Schieferfassade, dass 1995 saniert und seit 2007 immer wieder modernisiert wurde. Modernisierungen der letzten Jahre z.B. neue Innendämmung 2012 , Erneuerung der Gasheizung 2017. Ein Haus als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft bietet, vor allem bei Nutzung als Zweitwohnung viele Vorteile, da
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355.000,00 €
12 Zi.
343
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2019 vollständig saniert wurde, befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine
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hochwertige Einrichtung. Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine stabile und lukrative Kapitalanlage. Dank der umfassenden Sanierung sind keine größeren Investitionen nötig, und die zeitgemäße Ausstattung gewährleistet hohen Wohnkomfort für die Mieter. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Diese Immobilie verfügt über sechs voneinader getrennte Wohneiheiten. Es handelt sich hierbei um Zweiraumwohnungen mit Küche, Flur und Badezimmer. Die Badezimmer sind großzügig angelegt und verfügen jeweils über ein Fenster zur Belüftung. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Um die Privatsphäre der M
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99.000,00 €
5 Zi.
137
m2
98590 Schwallungen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Schwallungen! Hier erwartet Sie ein bereits teilrenoviertes und im Fachwerkstil errichtetes 1-2 Familienhaus, bzw. eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet und stammt aus dem Jahre 1920,
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ein Anbau wurde in 1980 errichtet. Es handelt sich hier um zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, wovon 1 Wohnung 2011 komplett renoviert und gedämmt wurde, die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Rohbau und bietet somit Möglichkeiten für diverse Ausbauwünsche und eigene Ideen. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 137 m², bietet das Objekt genug Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der gemütliche Holzofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus einen eleganten Charme und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Für wohlige Wärme im Winter sorgt die Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die Ihnen ein angenehmes Ra
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
644
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Auf Grund der guten städtischen Lage sind die jetzigen großen Räume bestens dazu geeignet in eine wohnliche Nutzung umgewandelt zu werden. Sie lassen sich mit einem geringen Aufwand durch Trockenbaumaßnahmen zu mehreren
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Wohnungen umbauen. Den neu geschaffenen Wohnungen stehen separate Zugänge zur Verfügung. Das Büro über 2 Etagen kann zu einer wunderschönen galerieartigen Wohnung umgestaltet werden. Da ein Aufzug vorhanden ist, wäre auch behindertengerechtes Wohnen eine Option. Die großen lichtdurchfluteten Räume lassen sich ohne Umbau auch für ambulante Pflege o.ä. nutzen.
Raumaufteilung
Der Ausbau mehrerer Wohnungen ist leicht möglich, da die Holzbalken der ehemaligen Wohnungen noch vorhanden sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
81.000,00 €
3 Zi.
80
m2
98617 Meiningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonettewohnung mit dem gewissen Extra! Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt 80 m². Zur Wohnung, welche 1995 entstanden ist, gehört ein Keller sowie ein Stellplatz. Im Haus selbst befinden sich insgesamt 6
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Wohnungen. Der angelegte und gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Rufen Sie uns an - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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1/8
1.400.000,00 €
1.237
m2
98617 Meiningen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnblock, monolithisch in den 60´er Jahren gebaut und Ende der Neunziger nach WEG aufgeteilt sowie umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus! Zum Verkauf stehen 22 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4
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Raum Wohnungen mit insgesamt 1.237,19 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen p.a. von 101.162,88 Euro. Weiterhin 21 Sondernutzungsrechte für Parkplätze und 22 Sondernutzungsrechte für Garagen. 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 5, 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 7 und 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 9. Der Mietpreis in den Wohnungen liegt zwischen 4,69 €/m² und 6,69 €/m². Alle Wohnungen sind vermietet! Das gesamte Haus wurde um 1996/1997 saniert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade komplett überarbeitet. Im Jahr 2017 und 2018 und 2023 wurde das Dach überarbeitet und fast alle Dachfenster erneuert. In den drei zum Verkauf stehenden Eingängen wurde eine neue Heizung 2018 und 2023 eingebaut. Insgesamt werden reg
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585.000,00 €
731
m2
98617 Meiningen
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Meininger Innenstadt und wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert. Die Gewerberäume, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss wurden funktionell gestaltet und bedarfsgerecht
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ausgestattet. Das um 1900 - Anbau in den 90er - erbaute Objekt steht im Zentrum von Meiningen, bis zum Markt sind es 50 m, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist seit der Sanierung als Ladengeschäft genutzt worden. Dies macht das Objekt vor allem für Kapitalanleger interessant. Im 1. Obergeschoss ist noch ein Büro. In den weiteren Etagen sind 3 Wohnungen. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer zeitnah ausgeführt, es besteht daher kein Sanierungsbedarf. Laden Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Galerie) - 432,00 m² - Kaltmiete 1.000,00 € zzgl. Mwst Büro 1. Obergeschoss - 56,00 ² - Kaltmiete 260,00 € zzgl. MwSt. Wohnung 2. Obergeschoss - 92,97 m² - Kaltmiete 430,00 € Wohnung
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
122
m2
98617 Meiningen
Immobilientyp: Wohnung
Wenn das freistehende Einfamilienhaus nicht mehr bezahlbar ist, man aber auf Platz und Eigentum nicht verzichten will, dann sollte man sich das anschauen - das "Einfamilienhaus ohne Garten"! Hier, im ersten Obergeschoss der Meininger VIER A, kann ein
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ehemaliges Büro zu einer üppigen 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und integriertem Abstellraum verwandelt werden. Für den Umbau liegen Kostenschätzungen vor! Unterstützung von "alten Hasen" kann ermöglicht werden! "Die große Bauaufgabe der Zukunft ist nicht der Neubau, sondern die Sanierung und die Nachverdichtung. Die Gemeinden machen im Moment alle das genaue Gegenteil. Der Traum vom Einfamilienhaus, von diesem flächenfressenden kleinen Monster, ist immer noch in sehr vielen Köpfen. Aber es ist bereits zu beobachten, dass dieser Traum kleiner wird." Architekt Dietmar Eberle https://www.derstandard.at/story/2000145888527/architekt-das-einfamilienhaus-ist-ein-flaechenfressendes-monster?ref=rss
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
216
m2
98617 Meiningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus in 98617 Meiningen, Ortsteil Helba, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verfügt über drei separat zugängliche Wohnungen
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sowie 3 Garagenstellplätze und 2 Carportstellplätze auf dem Anwesen. Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Wohnung mit drei Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Vom Treppenhaus gelangt man direkt in die Küche, die ein zentraler Punkt der Wohnung ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ebenfalls 78 m² nahezu identisch, unterscheidet sich jedoch durch eine etwas kleinere Küche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 49 m² große Wohnung, die aus zwei Zimmern besteht. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimm
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
98639 Rippershausen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
98574 Asbach bei Schmalkalden
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
125.000,00 €
124
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen Investment in eine vermietete Eigentumswohnung, die nicht nur eine großartige Kapitalanlage darstellt, sondern auch ein Stück Ruhe und Privatsphäre inmitten der belebten City von Schmalkalden bietet. Diese
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charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses und genießt einen malerischen Blick auf seine majestätische Architektur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem kleinen Park, der Erholung und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür bietet und Ihnen eine schnelle Vermietung garantiert. Eckdaten der Immobilie: Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks Typ: Eigentumswohnung Vermietet seit Jahren Größe: ca. 124 m2 Zimmer: 4 Bad: 1 Parkplatz: kann am Objekt angemietet werden Kapitalaufbau für das Alter: Der Kauf einer vermieteten Immobilie wie dieser ist eine ausgezeichnete Strategie für den langfristigen Kapitalaufbau, insbesondere im Hinblick auf die finanzielle Vorsorge für das Alt
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www.immowelt.de
255.000,00 €
255
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², ideal geeignet für Büro, Praxis, Einzelhandel oder auch
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Gastronomie. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und lassen sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers flexibel anpassen. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage besonders interessant macht. Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Wohneinheit mit ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über solide Bodenbeläge sowie moderne Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit, zukünftig selbst genutzt zu werden. Der Zugang zu einem Garten und der Nutzung eines Carports bietet zusätzliche Lebensqualität. Ein weiterer Plusp
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125.000,00 €
4 Zi.
124
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Schmalkalden befindet. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das historische Schloss, sondern auch eine ruhige Umgebung
...
und eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Derzeit vermietet, bietet sie jedoch die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Eckdaten der Immobilie: Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks Typ: Eigentumswohnung Aktuell vermietet Größe: ca. 124 Zimmer: 4 Bad: 1 Parkplatz: kann angemietet werden Besonderheiten der Lage: Die Wohnung ist besonders geeignet für die Familie mit einem Kind, die besonders viel Wert auf Platz legt und z.B. schon immer eine Ankleide auf dem Wunschzettel hat. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Genieße
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65.000,00 €
2 Zi.
67
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, die sowohl als Bürofläche als auch als gemütliche 2-Raum-Wohnung genutzt werden kann. Mit einer Fläche von ca. 64 Quadratmetern bietet diese
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Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Diese helle Einheit verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Arbeitsräume für Ihr Büro oder als Wohn- und Schlafzimmer für Ihr neues Zuhause - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die vorhandene kleine Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Elektrogeräte. Die Einheit verfügt außerdem über eine Toilette, in die sich problemlos eine Dusche einbauen lässt. So wird aus dieser Gewerbeeinheit im Handumdrehen eine vollwertige Wohnung. Lage: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend mit Wohnungen ausgestattet ist. Diese zentrale La