Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Diese 77m2 große und lichtdurchflutete Wohnung, in der 3. Etage, liegt direkt unter dem Dach und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse wurde 2013 zuletzt umfangreich saniert und modernisiert.
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Für die Immobilie besteht aktuell noch ein laufendes Mietverhältnis, das bei Bedarf gekündigt und wegen Eigenbedarfs genutzt werden kann. Andernfalls können Sie es auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Des Weiteren steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung, durch den Sie sich die lästige Parkplatzsuche sparen können. Der, mit roten Backsteinen verzierte, Gebäudekomplex umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, in denen vorwiegend ältere Bewohner leben. Im Treppenhaus befindet sich ein moderner Lifta-Treppenlift, das auf jeder der 4 Etagen hält und den Hausbewohnern somit das Treppensteigen erleichtert. Insgesamt erwartet Sie eine angenehme und ruhige Wohngemeinschaft mit einer zuverlässigen Hausverwaltung. Das anfallende Hausgeld deckt unter an