Donnerstag, 21. November 2024
Eigentumswohnungen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
155
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung erstrahlt! Ob als Einsteigerkapitalanlage oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben.
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Aufteilung
Angekommen im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein absolutes Schmuckstück, wo Ihrer Individualität und Extravaganz keine Grenzen mehr gesetzt sind. Die traumhafte Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Solingens ist zudem ein wahrer Hingucker. Die Garage, welche über das Haus zugängig ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot hervorragend ab. Hier finden Sie die einladende Diele, das Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Relax Zimmer, welche alternativ als großzügiges Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem liegt hier das große Vollbadezimmer: Die Einrichtung ist sehr bedacht gewählt mit moderner Regendusche, gemütlicher Eckbadewanne sowie direkt danebenliegend dem WC. Auf dem Weg zu der nächsten Wohnebene liegt der liebev
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
116
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Landwehrstraße im Stadtteil Solingen Aufderhöhe, direkt am Naturschutzgebiet gelegen. Diese einzigartige Lage bietet eine unverbaubare Fläche mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
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Wohnungsdetails: Diese geräumigen Wohnungen mit großzügigen 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern bieten jede Menge Wohnkomfort. Die Souterrain Wohnung um die es sich hier handelt verfügt über 2 Balkone, davon bietet einer direkten Panoramablick ins Naturschutzgebiet. Eine besondere Attraktion ist die umliegende unverbaubare Fläche, die diese Wohnungen besonders begehrenswert macht. Hochwertige Ausstattung mit Naturstein und Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung bieten maximalen Komfort, somit erreichen wir hier sogar eine zeitgemäße Energieeffizienzklasse A. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bäder und Fußböden, teilweise Grundrissänderungen ermöglichen Ihnen eine freie Gestaltung. Ein persönlicher Architekt ste
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Landwehrstraße im Stadtteil Solingen Aufderhöhe, direkt am Naturschutzgebiet gelegen. Diese einzigartige Lage bietet eine unverbaubare Fläche mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
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Wohnungsdetails: Diese geräumigen Wohnungen mit großzügigen 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern bieten jede Menge Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über jeweils 3 Balkone mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet. Eine besondere Attraktion ist die umliegende unverbaubare Fläche, die diese Wohnungen besonders begehrenswert macht. Hochwertige Ausstattung mit Naturstein und Parkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung bieten maximalen Komfort, somit erreichen wir hier sogar eine zeitgemäße Energieeffizienzklasse A. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bäder und Fußböden, teilweise Grundrissänderungen ermöglichen Ihnen eine freie Gestaltung. Ein persönlicher Architekt steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche zu
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
101
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neuer Lebensraum befindet sich in einem 2-Familienhaus und wurde 1998 in massiver Bauweise nicht unterkellert und einseitig angebaut auf einem 276 m² großem Grundstück erbaut. Das schöne Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir
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möchten hier anmerken das auch die obere Wohneinheit zum Verkauf steht und nach Absprache frei wird. Ihr schönes Haus im Haus Domizil befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 101 m² und ist optimal aufgeteilt. Auf der unteren Wohnebene befindet sich die Eingangsdiele, die in den offenen Wohn- und Essbereich mündet und an der sich die offene Küche anschließt. Dieser offene Bereich verfügt über eine großartige Fläche von fast 39 m². Vom Wohn-Essbereich ist die Terrasse von fast 10 m² sowie der Garten zu begehen. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohneinheit. Der Küche angeschlossen ist praktischerweise der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher auch als Vorratsr
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
115
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnungen sind wahre Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung des Hauses erstrahlen! Ob als Einsteigerkapitalanlagen oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben.
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Das einladende Entrée dieses Altbaus spiegelt direkt die hochwertige Ausstattung des Hauses wieder und erstreckt sich über alle Etagen innerhalb des Hauses. Ob ein hochwertiges Parkett, modern ausgestatte Bäder, Sichtbalken innerhalb der vakanten Einheiten: hier wird Wohnen GROSS geschrieben.
Aufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Sie verfügen über einen wunderschönen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick auf die durch Sichtbalken abgetrennte Küche mit Einbauküche. Die Schlafzimmer sind mit offenen Dusch-/bzw. Wannenbadezimmer und Fenstern versehen, das WC ist separat erreichbar. Weitere großzügige Fensterfronten innerhalb der Einheiten verleihen ein ausgesprochenes Wohlfühlambient
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
60
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnanlage wurde 1976 in Massivbauweise voll unterkellert auf einem 1.317 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage wurde
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laufend gepflegt und instandgehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von 60 m² ist optimal aufgeteilt. Das Herzstück der Wohnung ist der über 25 m² große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist über 6 m² groß und nur zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Der Balkon ist gefliest und bietet einen schönen Mehrwert für die Wohnung. Auf dem Balkon lässt sich die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang genießen. Die vom Essbereich abgehende Küche ist als Kochküche konzipiert und mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Das knapp 16 m² große Schlafzimmer ist ein heller und freundlicher Raum, hier lassen sich
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
12 Zi.
358
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Solingen-Ohligs präsentieren wir ein exklusives Büro-/ Praxisangebot: Insgesamt zwölf helle, elegante und hochwertige Büro-/Behandlungsräume erstrecken sich über zwei Etagen, begleitet von einem großen und einem kleinen
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Konferenzraum und eigenen Gemeinschaftsbereichen, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine ideale Arbeitsumgebung bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit einem sehr großzügigen Hauseingangsbereich und einem freundlichen Empfangsraum. Zwei geräumige Büro-/ Behandlungsräume stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Drei geräumige Büro-/ Behandlungsräume stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Im dritten Büro-/ Behandlungsraum wird empfohlen, die kleineren Fenster durch größere hüfthohe Fenster zu ersetzen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei WC-Anlagen. Eine großzügige Mitarbeiterküche könnte geteilt werden, um ein behindertengerechtes Tageslicht-WC zusätzlich zu
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
245
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen auf dem prachtvollen Schlossgelände von Caspersbroich! Bereits die Ankunft wird hier zu einem unvergesslichen Erlebnis: Eingebettet am Rande des Naturschutzgebietes Ittertal, durchfahren Sie ein elektronisches Tor und gelangen auf den
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weitläufigen Garagenhof dieses historischen und charmanten Anwesens. Die beeindruckende Architektur und die majestätische Ausstrahlung verzaubern jeden Besucher. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem markanten, freistehenden Gebäude - der "Alten Scheune" - auf einem parkähnlichen Grundstück. Über einen separaten Eingang führt eine eigene Treppe direkt in Ihre exklusive Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und helle Wohnbereich, der durch die Split-Level-Bauweise besonders hervorgehoben wird. Egal ob Sie wohnen, arbeiten oder entspannen möchten, der offene Grundriss bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten die R
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
66
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Plätzchen befindet sich in einem 2-Familienhaus und wurde 1998 in massiver Bauweise nicht unterkellert und einseitig angebaut auf einem 276 m² großem Grundstück erbaut. Das schöne Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir
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möchten hier anmerken, dass auch die untere Wohneinheit zum Verkauf steht und nach Absprache frei wird. Ihr neuer Lebensraum befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 66 m² ist hervorragend aufgeteilt. Alle Räume sind auf jeder Etage von einer zentralen Diele aus zu begehen. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Schlafraum, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC ist komplett in Weiß mit Umlaufborde gefliest und mit Handwaschbecken sowie wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen hervorragenden Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für alles andere, was nicht im Weg herumstehen soll. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und dient derzeit als Gäste- un
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie! Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz
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für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben. Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht. Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang u
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
3 Zi.
62
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Juwel in Solingen-Ohligs mit seinem schönen Grundriss könnte schon bald Ihnen gehören. Über die einladende Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon befindet sich auf der rechten
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Seite der Wohnung und lädt durch seine großen Fenster zum Verweilen ein. Sie wollen Ihren Besuch empfangen oder gemütlich den Abend ausklingen lassen? Dann lassen Sie es sich auf Ihrem Balkon in Südlage gutgehen, auf welchem Sie reichlich Sonne tanken können. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seiner Größe individuell an seinen neuen Besitzer anpassen. Hier hat man genug Platz, um sich zu erholen. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das für seine Größe entzückende Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Herzlich willkommen in Ihrem privaten Wellness-Bereich.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 4-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 80 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteile WE03 278/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "ist" Kaltmiete ca. 7.800- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.600,- EUR /p.a. Gesamt ca. 11.400,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 17,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 42,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 12,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 13,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 98,- EUR/Monat Wasser ca. 59,- EUR/Monat Gesamt ca. 241,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung 2. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
63
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 2-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 63 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 47,48 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteile WE01 166/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "soll" Kaltmiete ca. 4.680- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 2.040,- EUR /p.a. Gesamt ca. 6.720,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 10,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 25,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 7,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 7,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 59,- EUR/Monat Wasser ca. 35,- EUR/Monat Gesamt ca. 143,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung Erdgeschoss Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 4-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 80 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 84 % Grundstück ca. 16 % Miteigentumsanteile WE04 278/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "ist" Kaltmiete ca. 7.800- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.600,- EUR /p.a. Gesamt ca. 11.400,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 17,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 42,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 12,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 13,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 98,- EUR/Monat Wasser ca. 59,- EUR/Monat Gesamt ca. 241,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung Dachgeschoss & S
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieser außergewöhnliche Gebäudekomplex (Fertigstellung April 2024) mit seiner leicht geschwungenen Architektur fügt sich harmonisch in das gegebene Umfeld nahe des Stiehlsteichs ein. Auch in der Kombination von verputzter Fassade, Verblendsteinen
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und Farbnuancen spiegelt sich das Zusammenwirken von Wohnen und Natur wieder.
Das hier angebotene Appartement auf der ersten Etage verfügt über eine Größe von ca. 55,7 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Balkon unterstreicht dieses Gefühl und bietet zusätzlichen "Wohnraum an der Luft".
Das Raumkonzept der Wohnung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte und lebensnahe Grundrisslösung, sowie die hochwertige Ausstattung bieten sehr hohe Lebensqualität. Die getrennt regelbare Fußbodenheizung sorgt auch an kälteren Tagen für angenehme, wohlige Wärme und große Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räume.
Der überdachte Außenstellplatz und ein stufenfreier Zugang zur Wohnung mittels Aufzug bietet für jede
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
98.000,00 €
2 Zi.
40
m2
Hamburger Str. 6, 42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gut vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Stadtgrenze Ohligs/Hilden.
Die Aufteilung der 1954 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein
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eigener, ca. 6,0 m² großer Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die monatliche Nettomiete beträgt 360,- €. Der aktuelle Bewohner würde gerne als Mieter übernommen werden.
Das Konto der Eigentümergemeinschaft ist für künftige Investitionen gut gefüllt.