Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Steinburg
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299.000,00 €
11 Zi.
51,1
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
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in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet. Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss is
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
745,89
m2
25597 Westermoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Photovoltaik-Anlage, großem eingezäuntem Grundstück mit Fernblick und Galerie-Wohnung mit Wow-Effekt! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 745,89 m² besticht durch seine
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hochwertige Ausstattung. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie umgebaut. Ein großes, eingezäuntes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.930 m² garantiert einen freien Blick ins Grüne. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne und gepflegte Ausstattung, sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Küchen und Bäder sind zeitgemäß. Ein besonderes Highlight stellt die Galerie-Wohnung dar, welche über eine exklusive Küche mit Granit-Arbeitsplatte verfügt. Ein elektrisches Tor, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, ein großes Carport und die Photovoltaikanlage sind nur einige weitere positive Aspekte des Mehrfamilienhauses. Vor der Immobilie bieten zudem zahlreiche Stellplätze genügend Platz. Wohnung 1: ca. 190,99 m² Wohnung 2: ca. 86,09 m² Wohn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
93
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung im 2. Stock , im stilvollen Gründerzeithaus mit lediglich nur insgesamt 3 Wohneinheiten, hat einen wirklich individuellen Charakter. Über ein gepflegtes, originales Treppenhaus mit Holztrittstufen gelangt man in diese
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Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und im Küchen- und Schlafbereich aufwendig saniert und neu gestaltet. Des weiteren sind die Fußbodenbeläge (bis auf den Badbereich) allesamt erneuert worden. Über eine Diele gelangt man links in ein Zimmer (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer), welches auch einen Zugang zur großen Dachterrasse hat. Dann kommt man in den Mittelpunkt der Wohnung mit der sehr schönen, offenen Wohnküche und einem freistehendem Inselküchenblock. Von der hat man Zugang zum Schlafzimmer, welches auch einen Ausgang zum Balkon hat. Dazu ist noch das Wohnzimmer mit Ausblick zum städtischen Park und ein Badezimmer vorhanden. Über der Wohnung steht ein Dachboden zur Nutzung zur Verfügung. Zudem ist ein Kelle
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
88
m2
25524 Heiligenstedten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten befindet. Über den gemeinschaftlich genutzten Flur gelangen Sie bequem in
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Ihre neue Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Zimmer direkt erreichbar sind. Gleich zur rechten Seite finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil, die durch ihre zeitlose Eleganz besticht. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer eingerichtet ist, liegt weiter den Flur entlang. Der dort ausgelegte Teppich mit abgebildeten Straßen sorgt für spielerisches Flair. Das Hig
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298.000,00 €
5 Zi.
148
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
In einem schönen Kaffeemühlenhaus, unweit der Innenstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Verkaufsobjekt. Es handelt sich um eine 89 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Hinzu kommt das Dachgeschoss, welches als Wohnung
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ausgebaut ist und über eine weitere Wohnfläche von rd. 59 m² verfügt. Somit stehen auf 2 Etagen insgesamt rd. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Veranda, einem Schlafzimmer, Flur, Küche, Duschbad und Loggia nebst Dachterrasse. Das große Wohnzimmer hält dem Nutzer die Möglichkeit offen, eine Trennung vorzunehmen, so dass ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann. Das Duschbad wurde 2017 modernisiert und mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Helle, großformatige Fliesen, Deckenstrahler, ein Designheizkörper sowie die Sanitärobjekte verleihen dem Bad einen modernen Chic. Die Fußbodenerwärmung im Bad stellt ein zusätzliches Plus dar. Aus dem Wohnzimmer heraus betr
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1/10
590.000,00 €
4 Zi.
145
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Am Hafen von Glückstadt, der durch historische Bauten und Segelboote geprägt ist, befindet sich diese charmante Wohnung in einem dreigeschossigen Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1800. Mit viel Liebe zum Detail und Rücksicht auf die Historie wurde
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das alte Stadthaus umfangreich saniert und renoviert. Der Hauseingang führt über die Außentreppe mit dekorativen Säulen und einer Veranda in den Windfang und den hellen Flurbereich. Hier sind die hohen Decken, die alten Stilelemente, Fenster, Türen und Dielen ein absoluter Blickfang. Die hier angebotene Wohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist vom Flur über die historisch geschwungene Holztreppe erreichbar. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei großzügige und helle Zimmer mit Pitch Pine Fußboden und einem Blick auf den Hafen. Ein Morsö-Ofen komplettiert die gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Als Mittelpunkt dieser Ebene darf man den Küchen- und Essbereich bezeichnen: Die hochwertige Marken-Einbauküche bietet Raum zum Koc
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wohngeld Rücklage Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt 150,00 €, davon fließen 69,75 € in die Erhaltungsrücklage.
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229.900,00 €
3 Zi.
101,6
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht die Obergeschosswohnung in einer modernen Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten. Das große Grundstück befindet sich in Feldrandlage. Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, wobei sich eine Wohneinheit über das Erdgeschoss
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und die andere über das gesamte Obergeschoss erstreckt. Zu der Obergeschosswohnung gehört eine große Dachterrasse. Auf dem benachbarten Grundstück steht ebenfalls ein baugleiches Objekt zum Verkauf. Ob als Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt, diese Wohnung bietet die ideale Lösung für einen zwei bis drei Personenhaushalt. Viele große Fensterflächen sorgen für reichlich Licht. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und dem Schlafzimmer, sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer, welches , bietet die Obergeschosswohnung zudem einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine beträchtliche Dachterrasse. Ein gemeinsam genutzter Haustechnikraum im EG rundet das ausgereifte Wohnkonzept ab.
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790.000,00 €
12 Zi.
408
m2
25591 Ottenbüttel
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie träumen, planen und kreieren. Fast unbegrenzte Möglichkeiten zur Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung. Wohnen, arbeiten, vermieten oder verpachten. Vielleicht planen Sie eine Indoor-Freizeitanlage, wollen aus dem großen Schuppen
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ein Heuhotel entstehen lassen oder brauchen unmengen an Platz für Ihr Hobby wie Modellbau oder Eisenbahn. Der Saal könnte weiter für Feierlichkeiten, Musik- Tanz oder Theatergruppen vermietet werden. Zusätzlich bietet sich die geräumige Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung an. Geben Sie Kurse, Seminare oder ähnliches? Das wäre alles möglich. Die Gastroküche, die Bar und der Gastraum sind komplett ausgestattet und die 8 Bundeskegelbahnen werden noch gerne in Anspruch genommen. Sind Sie Koch/Köchin oder Konditor/in? Lassen Sie die Gastronomie wieder hochleben, bieten Kaffe und Kuchen an oder oder oder. Die zentrale Lage an der Landstraße Richtung Itzehoe eignet sich dafür hervorragend. Das hintere Wohnhaus ist direkt mit einem Durchgang mit dem vo
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393.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exclusives Wohnen bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem sehr ansprechenden Stadthaus mit nur 2 Wohneinheiten. Man könnte das Objekt auch als vertikale Doppelhaushälfte bezeichnen. Sie liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen in
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einer verkehrsberuhigten Zone. Der Maisonettestil sorgt für eine sehr ansprechende, optimale Raumaufteilung. Freunde und Familie heißen Sie im separaten Eingangsbereich willkommen. Im 1. Obergeschoss eröffnet eine große Flügeltür im Flurbereich den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südwest-Balkon. Von dem mit ca. 12 m² weiträumigen Balkon bietet sich ein toller Weitblick ins Grüne und genügend Platz eine Wohlfühloase zu arrangieren. Auch lässt sich hier in aller Ruhe der Feierabend genießen. Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zu
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254.900,00 €
3 Zi.
73
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Obergeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das 12 m² große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das funktionale Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie in das große, einladende Wohn-
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und Esszimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich, worüber sich der Balkon erreichen lässt, werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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1/10
199.900,00 €
2 Zi.
58
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Dachgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer, das funktionale Badezimmer und in das einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon und einer stilvollen
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Gaube, welche dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die offene Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch die großen Fenster, die vier Gauben und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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1/10
259.900,00 €
3 Zi.
75
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Obergeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das 12 m² große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das funktionale Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie in das große, einladende Wohn-
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und Esszimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich, worüber sich der Balkon erreichen lässt, werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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1/10
195.900,00 €
2 Zi.
56
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Dachgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer, das funktionale Badezimmer und in das einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon und einer stilvollen
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Gaube, welche dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die offene Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch die großen Fenster, die vier Gauben und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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1/10
107.900,00 €
3 Zi.
66
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage / Eigenbedarf / 2-3 Zimmer / 66m² Wohnfläche / 30m² zusätzliche Nutzfläche / Loggia / Stellplatz / 2 Kellerräume / Dachbodenstellplatzfläche Die Wohnung dient ideal als "Einstiegswohnung" für junge und ältere Singles & Pärchen
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oder... einfach als Kapitalanlage beibehalten! # Monatliche Nettokaltmiete 560,00 Euro (= 6.720,00 Euro p.a.) # Wohngeld monatlich 278,00 Euro # Zzgl. Erhaltungsrücklage monatlich 75,00 Euro # In 2022 umfangreich renoviert, saniert # Neue Elektrik (2022) # Neue Einbauküche (2022) # Neue Boden- und Wandbeläge (2022) # Neues Badezimmer, neue Dusche (2022) Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen (aktuell nicht vorhanden), der neben der Gasheizung zusätzlich für warme Räumlichkeiten sorgen würde. Das ursprüngliche Arbeitszimmer und Wohnzimmer wurden durch einen gemütlichen Durchbruch zusammengeführt. Das Mehrfamilienhaus - bestehend aus 20 Wohnungen - befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Ortskern inkl. der Einkaufsmögl
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
147,64
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Dieses tolle Altbau-Stadthaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise im Villenstil errichtet. Erst ca. 1989 erfolgte die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und der Umbau zu drei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten
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Obergeschoss der Stadtvilla und glänzt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, insbesondere die zwei Wintergärten und der Dachterrassen-ähnliche Balkon stechen hier hervor. Sie hat eine eigene Gastherme aus ca. 2000 zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Die vier Zimmer sind alle separat betretbar, Zimmer 3 und 4 sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. Das Wannenbad hat eine Fenster-Lüftung, genauso wie der großzügige Abstellraum. Der kleine Wintergarten ist an Zimmer 3 angedockt, durch die Küche gelangen Sie zum großen Wintergarten und zum Balkon. Vom großen Wintergarten gelangen Sie über eine massive, innenliegende Treppe direkt zu Ihrem eigenen Abstellraum und trockenen Fußes in Ihre Garage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
104.900,00 €
3 Zi.
66
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer / 66m² Wohnfläche / Loggia / Stellplatz / Kellerraum / (Gartenanteil) Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage. Drei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in
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familienfreundlicher Lage von Hohenlockstedt. Die Wohnungen sind alle vermietet und wurden in den vergangenen 10 - 20 Jahren teils regelmäßig renoviert. So wurden seinerzeit beispielsweise das Bad, der Flur und die Küche gefliest. Die anderen Wohnräume wurden zumeist mit Laminat ausgestattet. Auch eine Einbauküche wurde seinerzeit eingebaut. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen (aktuell nicht vorhanden), der neben der Gasheizung zusätzlich für warme Räumlichkeiten sorgen würde. Die Gaszentralheizung, die allen 20 Wohneinheiten zur Verfügung steht, ist aus dem Jahr 2012. Der Ortskern inkl. der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Amt, Schulen, ÖPNV usw. befinden sich ganz in der Nähe bzw. sind nur wenige Minuten entfernt. He
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1/8
169.900,00 €
4 Zi.
83
m2
25596 Wacken
Immobilientyp: Wohnung
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Wacken vorzustellen. Sie eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Im 2. Stock, den Sie über ein gepflegtes
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Treppenhaus erreichen, empfängt Sie ein großzügiger Flur mit modernem Vinylboden und ausreichend Platz für eine Garderobe. Die stilvolle Küche mit klassischen Fliesen ist voll ausgestattet und enthält einen neuwertigen Geschirrspüler. Das vor etwa fünf Jahren renovierte Duschbad bietet zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Tageslicht und Decken-Spots schaffen eine angenehme Atmosphäre. Direkt daneben liegt das separate, modern gestaltete WC. Im geräumigen Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Der Laminatboden und ein großes Fenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für eine Essecke.
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1/8
180.000,00 €
4 Zi.
86
m2
25569 Kremperheide
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer weiterhin über 2 kleinere Zimmer sowie über
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eine Küche, einen Flur, ein Duschbad sowie ein WC. Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Bodenraum sowie ein Kellerraum. Stellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist nicht erfolgt. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2024 rd. 250,- €. Das Dach der Wohnanlage wurde gemäß vorliegender Auskunft 2011 inklusive Isolierung der Zwischendecke saniert. 2013 erfolgte die Dämmung und Sanierung des Ostgiebels. 2021 wurden das Badezimmer / WC sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Weiterhin wurde die Wohnung mit Designplanken ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 20
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei