Mittwoch, 15. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Straubing kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis: 289.900 € (Wohnung) + 19.900 € (Tiefgaragenstellplatz) somit insgesamt: 309.800 € zzgl. zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage. Erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich diese barrierefreie und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
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in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 80 Parteien. Sie ist bequem per Aufzug zu erreichen und zeichnet sich durch helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sofort nachdem Sie die Wohnung betreten und den Flur nach rechts folgen, stoßen Sie auf das praktische Gästebadezimmer. Dieses ist mit den grundlegenden Annehmlichkeiten wie einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Gästen den notwendigen Komfort zu bieten. Weiter entlang des Flurs öffnet sich ein hell und freundlich gestaltetes Zimmer mit drei großzügigen Fenstern. Dieser Raum lässt viel Tageslicht herein und schafft dadurch eine angenehme Atmosphäre. Ob als Kinderzimmer oder Büro genutzt, dieser Raum bietet Flexibilität und trägt zu einem angenehm
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379.000,00 €
3 Zi.
112
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf einer Ebene in einer begehrten Lage im Straubinger Süden. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
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machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet dieser Raum eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich optimal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Beide Räume sind mit Echtholzparkettböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad überz
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229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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309.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325579/ Die vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause junge Erwachsene und zugleich eine
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renditestarke Kapitalanlage. Der Grundriss umfasst drei ideal geschnittene WG-Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein separates Gäste-WC. Die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Digitale Heizungsthermostate sorgen für eine effiziente Energienutzung und erhöhen den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Hinterhof (Kaufpreis 20.000 €). Die umfassende Renovierung, die 2024 von einem Innenausbau-Fachbetrieb ausgeführt wurde inkludiert einen stilvollen Vinylboden in Holzoptik, erneuerte Türblätter, Lichtschalter und Steckdosen sowie eine hochwertige Möblierung aller Zimmer
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339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
IHR NEUES ZUHAUSE !! Oder als Kapitalanlage mit 4,5% Rendite Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1966 wurde umfassend saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist komplett erneuert, und ein hochwertiger
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Laminatboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Alle Wände sind verspachtelt, die Innentüren lackiert, und die Elektrik wurde geprüft, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter. Stilvolle LED-Spots sorgen für angenehme Beleuchtung im Bad. Die Wohnung wird über eine 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt, und die Heizkörper sind komplett neu. Der Energieausweis weist die Klasse E aus. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde 2022 saniert, was den Wert der Immobilie erhöht. Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Liebhaber modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und E
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345.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von 87,30 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort in einer gepflegten
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Umgebung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Ort der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Außenbereich als zusätzliche Wohnfläche genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne, tageslichthelle Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Die hellen, zeitlosen Fliesen schaffen eine fre
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288.000,00 €
3 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Zimmer-ETW
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre in einem um 1945 erbauten und über die Jahre mehrmals saniertem Gebäude liegende 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von circa 85 m² , die sich über zwei Etagen erstreckt- inklusive der hälftig anrechenbaren Fläche Ihrer
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Terrasse. In der Diele Ihrer Wohnung stehend, erschliessen sich Ihnen rechter Hand - nach Süden orientiert - zunächst Ihre Küche und folgend Ihr Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch die Terrassentüren auf Ihre eigene kleine Terrasse. Linker Hand dagegen gehen Sie entsprechend in Ihr Badezimmer. Über die Treppe am Ende des Ganges gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß Ihrer Wohnung und die kleine Diele, von der Sie die beiden Schlafräume erreichen. Energiedaten: BJ 1945; EA - Bedarfsausweis; HZG - Gas; 234,0 kWH (m²a); EEK - G
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Quelle:
www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE). Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten
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mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
286.900,00 €
3 Zi.
70,78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bo- dentiefe Fenster machen
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die Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stil- volles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen befinden sich bereits im Bau. Überzeuten Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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315.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem
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Balkon zur Straßen- und Gartenseite. Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten. In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimm
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Wohnung hat eine Loggia. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Loggia. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC befinden
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sich in der Wohnung . Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich ebenfalls in dem Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 15.000,-- erworben werden.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des Kellers mit Rost befalle
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/3
289.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großen Balkon ist absolut ruhig gelegen und zeichnet sich durch die architektonisch gelungenen und ansprechenden Grundriss aus. Es sind zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer vorhanden. Das Bad hat eine
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Badewanne. Es ist ein Gäste WC vorhanden. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Der Außenstellplatz kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt.
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![KfW40 - Neubauwohnungen [65-90 qm] in Straubing-Ittling | Zinssatz 1.79%](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHFz1RBciebLRX3c1b5PGRZcW5bRUdxVvMiS1jKnum-A3APdekTOTbbQ6QZQddEFeM6u_aLJvn0KjgrgWA9YlOvmg1zBPYRGaJnQXDy93QKxV2uNHP1x4y2d-Yldyba-J73RQaILsovD7F35tK8QGyQPcv3yNNY_Djrxn53Pqo_fT;safescale=543x407,crop=543x407)
414.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen mit Dachterrasse, Balkon oder Garten befindet sich im Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Straubing-Ittling in der Dr.-Kumpfmüller-Straße. Für jede Wohnungen stehen bis zu 2 Stellplätze/Carports zur
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Verfügung. Das MFH wird schlüsselfertig nach den Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses erstellt. Für jede Wohnung kann ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR zum Zinssatz von nur 1.79% in Anspruch genommen werden. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: 2025 / 2026