Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Straubing-Bogen (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
314.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94348 Atting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug einer 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen Attings. Die helle und durchdachte Aufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung zu Ihrem neuen und
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gemütlichen Zuhause zu machen. Im Bad findet sich ausreichend Platz für eine große Dusche und eine Badewanne. Gegenüber befindet sich das helle Schlafzimmer. Nebenan bietet ein kleiner Abstellraum Platz für die Unterbringung diverser Dinge für den täglichen Bedarf. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen in moderner Optik ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage sowie Bedieneinheiten für die Be- und Entlüftung sowie die Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören des Weiteren zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem noch ein Wa
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314.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94348 Atting
Immobilientyp: Wohnung
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen. Diese schicke Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne... Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sie
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verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Raum mit ca. 12 qm gekauft werden, ideal als seperates Büro oder als Hobbyraum, sowie ein weiteres Kellerabteil. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.
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339.900,00 €
3 Zi.
94,89
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Die Wohnungen sind bereits
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fertiggestellt und somit kurzfristig bezugsfertig. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen sind bereits fertiggestellt und können kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Kaufpreis Stellplatz außen: 9.900 €
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295.000,00 €
3 Zi.
97,82
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Bogen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Balkonfläche von ca. 26 m², die sowohl Platz für entspannte Stunden im
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Freien bietet als auch den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche. Speisekammer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Flur. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine moderne Einbauküche. Breite Türen sorgen für ein offenes und barrierefreies Wohngefühl. Zusätzlich wurde eine Infrarotkabine integriert, die den Bewohnern zusätzlichen Luxus und Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. 2013 wurde ein Außenkamin installiert, der es erlaubt, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. So entsteht in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre. 2018 wurde der Boden der ge
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289.900,00 €
2 Zi.
81,38
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Die Wohnungen sind bereits
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fertiggestellt und somit kurzfristig bezugsfertig. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen sind bereits fertiggestellt und können kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Kaufpreis Stellplatz außen: 9.900 €
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499.000,00 €
8 Zi.
215
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum sofortigen Verkauf. Es handelt sich um 1 Apartement, 2 x 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung. Aktuell sind drei Einheiten vermietet und die vierte Wohnung wird z.Zt. noch von der
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Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt. Das Haus wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunstofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einer Solaranlage unterstützt. Der Gartenzaun, die Außentreppe aus Metall und die Satellitenschüssel wurden 2022 erneuert. Auch die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits 2023/2024 komplett renoviert. Auch eine 2-Zi.-Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert. Die die restlichen Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für eine
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289.900,00 €
2 Zi.
85
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Wohnung
Das 5 - Familienhaus in der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1985 erbaut und im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung (Erstbezug) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine komfortable und moderne
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Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Koch-, Ess und Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet durch eine weitläufige Fensterfront einen hellen und gemütlichen Wohlfühlbereich. Der eigene seperate Eingangsbereich, vor dem sich eine zur Wohnung gehörende Terrasse befindet, ist ebenfalls sehr hell und großzügig gestaltet, wodurch beim Betreten der Wohnung ein freundlicher und einladender Eindruck entsteht. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug versehen. Es verfügt über eine geräumige Dusche, die den modernen Ansprüchen entspricht. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger und robuster Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auc
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289.000,00 €
8 Zi.
175
m2
94344 Wiesenfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großes, viel Fläche bietendes Wohnhaus auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück in Wiesenfelden. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber zum Ausbau in ein Zweifamilienhaus. Das Objekt steht leer und
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kann sofort bezogen werden. Die Innenräume, die Bäder sowie der Keller sollten einer Renovierung unterzogen werden. Wohnung EG: ca. 82 m² - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Wohnung OG: ca. 75 m² (Mansarde) - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer * Baujahr 1970 * Wohnfläche ca. 157 m² * Grundstück ca. 1.229 m² * 8 Zimmer plus zwei Küchen * 2x Badezimmer * Ölzentralheizung * Holz Herd mit Kamin ( Kachelofen möglich ) * Garage im Haus mit einem Stellplatz * Doppelgarage extern mit 2 Stellplätzen * voll unterkellert * Geräte - und Holzschuppen * Kunststoff Fenster und Kunststoff Haustüre Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden u.a. die Heizung erneuert, der Eingangsbereich neu aufgebaut mit Granit, Geländer und Vordach sowie das
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www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses hochwertige Penthouse in Oberschneiding bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in naturnaher ruhiger Lage zu erleben. Das im Jahr 2022 errichtete Penthouse befindet sich in einem
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ökologisch effizienten 8-Parteien-Haus, das den KfW-55-Standard erfüllt. Es vereint solide Ziegelbauweise im unteren Teil des Gebäudes mit einer nachhaltigen, massiven Holzelementbauweise im Bereich der Penthäuser. Auf ca. 110 m² Wohnfläche genießen Sie exklusiven Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Luft- Die Penthouse-Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die wunderschöne Dachterrasse frei. Diese bietet mit ca. 30 m² Fläche und Westausrichtung den perfekten Ort, um
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www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
78,95
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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www.immowelt.de
423.500,00 €
2 Zi.
77,46
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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565.000,00 €
3 Zi.
101,81
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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484.000,00 €
3 Zi.
95,53
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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313.500,00 €
2 Zi.
57,27
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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www.immowelt.de
341.000,00 €
2 Zi.
63,72
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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253.000,00 €
2 Zi.
46,95
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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www.immowelt.de
682.000,00 €
3 Zi.
125,03
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Wohnanlage, die gerade im Zentrum von Mitterfels entsteht - ein Ort, an dem moderner Komfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedensten
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Größen mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Die Fertigstellung ist bis Ende März 2025 geplant. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Alterskategorie. Die Immobilie wird als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert, was nicht nur auf nachhaltiges Bauen hinweist, sondern auch auf langfristige Energieeffizienz setzt. Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative und nachhaltige Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Die einzelnen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Ausnahme in den Abstellräumen) ausgestattet, die sämtliche Räume individuell über Thermostate steuert. Für ein optimales Raumklima
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589.900,00 €
7 Zi.
262,78
m2
94375 Stallwang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das in den letzten Jahren immer wieder renoviert wurde und sofort beziehbar ist. Beim Betreten des Flurs und Treppenhauses im Erdgeschoss befindet sich
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das neu renovierte Gäste-WC und die Treppe, die Sie in das Obergeschoss in die erste Wohnung führt. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Über den Flur geht es ins ausgebaute Dachgeschoss, hier ist alles offen gestaltet, sodass Sie Ihre Kreativität spielen lassen können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein 2019 neu renoviertes Badezimmer. Zurück im Obergeschoss geht es zur zweiten Wohnung, die 2014 komplett neu gestaltet wurde. Hier ist alles auf wohlfühlen eingerichtet. Der komplette Raum Wohnen, Essen, Küche sind sehr offen und mit viel Holz gestaltet worden und kann in kalten Tagen mit einem Holzofen, der für wohltuende Wärme sorgt, beheizt werden. Über die Treppe im Wohnbereich gelange
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326.392,00 €
2 Zi.
74,18
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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Quelle:
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329.636,00 €
3 Zi.
71,66
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
...
geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/