Diese exkl. Wohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für ein schönes Wohnerlebnis wünschen. Ein Highlight ist die Terrasse. Von dieser großzügigen "Dachterrasse" aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur und haben
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dennoch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Eine Markise schirmt Sie vor zu viel Sonne ab. Der vorhandene LIFT erschließt die Wohnung für einen großen Bewohnerkreis.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² bietet modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur
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Wohnung gehört ein überdachter Balkon, sowie ein Nutzkeller.
Passende Immobilien in der Umgebung von Treuchtlingen:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Die
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hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet. Somit beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme EUR 6.840,-- woraus sich eine Rendite von um die 4,02 % ergibt. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.
- sehr gepflegter Zustand - ideale Kapitalanlage - aufgearbeiteter Parkett und Bad renoviert - guter Verkehrsanschluss - sonnige und ruhige Wohnlage Nähe Krankenhaus