Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einen wertbest ndigen Kapitalanlage? Dann k nnte diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohneinheit in Erlenbach bei Marktheidenfeld genau das Richtige sein. Diese Wohnung
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eignet sich sowohl f r Paare wie auch f r kleine Familien!
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Innenliegendes Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
- Wohn- u. Esszimmer mit
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Balkonzugang
- Küche
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Tiefgarage auch der Waschraum, ein separater Trockenraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum, der Mülltonnenraum und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Garagenstellplätze Nr. 29 + 30 werden mit verkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: C
Objektbeschreibung: Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kreuzwertheim vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen und besticht durch ihre ruhige
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Wohnlage. Das 1992 erbaute Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wurde seitdem stets gepflegt. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, davon einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer. Die insgesamt 77,69 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 490 € vermietet, was