Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Ulm-Eselsberg
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1/32
599.900,00 €
4 Zi.
150
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette in Ulm im Lehrer Tal aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - 2 je Etage - bietet sie 2 Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen Wintergarten mit
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Outdoor-Küche für gesellige Abende. Die moderne Küche im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Ambiente.
Die Maisonette ist derzeit an eine Erwachsenen-WG zu einer Kaltmiete von € 2.400,00 vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
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1/11
165.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage am Ulmer Eselsberg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage – ein ideales Investment für Kapitalanleger. Direkt vor der Haustür befindet sich ein kleines
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Dienstleistungs- und Einkaufszentrum sowie eine nahegelegene Bushaltestelle für eine optimale Anbindung.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle, freundliche Ambiente auf. Dank des durchdachten Grundrisses und des modernen Raumkonzepts, bietet es eine ideale Grundlage für ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen freien Blick nach Westen und Süden. Vom angrenzenden Sonnenbalkon aus lässt sich ein eindrucksvoller Ausblick über Ulm genießen.Die Küche ist einfach, aber zweckmäßig ausgestattet, während das funktionale Bad Raum für eine zukünftige Modernisierung bietet. Zwei Aufzüge sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice garantieren eine komfortable und sorgenfreie Verwaltung
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1/14
345.000,00 €
5 Zi.
105,24
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss liegt im beliebten Stadtteil Ulm-Eselsberg und beeindruckt mit ihrer attraktiven Lage. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine
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schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Der helle und großzügige Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente und bietet genug Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist praktisch und durchdacht gestaltet. Das Badezimmer wurde 2021 komplett modernisiert und ist somit in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf das Ulmer Stadtbild ermöglicht. Diese einmalige Aussicht macht den Außenbereich zu einem
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1/10
241.000,00 €
2 Zi.
57
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf dem beliebten und stadtnahen "Ulmer Eselsberg".
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens.
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Verschiedene Schulen, Kindergärten und zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum und die bekannte Einkaufspassage "Blautal-Center" runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar.
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1/15
299.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer- Eigentumswohnung liegt auf dem citynahen alten Ulmer Eselsberg, der sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des
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Lebens. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse München, Stuttgart sowie Lindau, Memmingen, Kempten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
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1/9
449.000,00 €
4 Zi.
111,64
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige und barrierearme 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Lebensgestaltung – ideal für junge Familien oder Paare, die den Komfort eines Aufzugs zu schätzen wissen.
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Ein heller Parkettboden, hochwertige Holzfenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung. Neben dem Tageslichtbad, einem separaten WC und der Küche überzeugen vor allem die drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office-Bereiche nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden ein, während der zweite Balkon auf der Westseite ein perfekter Ort ist, um die Abendsonne und den Ausblick zu genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Abstellräume
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1/6
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die hübsch aufgeteilte Wohnung liegt im 1 OG in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten.
216.- Euro Hausgeld montatlich ; Instandhaltungsrücklage 130.- Euro monatlich. Instandhaltungsrücklagen für das Haus ca 70.000.- Euro