Montag, 6. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Ulm kaufen
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
329.900,00 €
3 Zi.
75
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung in zentraler Lage in Ulm wartet auf Sie!
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und zahlreichen
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attraktiven Merkmalen ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleinen Familien.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung ist aktuell mit echten Möbeln ausgestattet aber nicht bewohnt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/15
Quelle: immo.swp.de
160.000,00 €
2 Zi.
57,52
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Pkw Außenstellplatz
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1/9
Quelle: immo.swp.de
495.000,00 €
4 Zi.
127
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu
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alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen
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1/9
Quelle: immo.swp.de
349.000,00 €
4 Zi.
61,25
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Wohnung muss zu ihren Bewohnern passen. Dies gilt nicht nur in Hinblick auf die Lage, sondern auch auf die Grundrissgestaltung und die Gestaltung des ganzen Gebäudes.Von dieser Überzeugung haben sich Bauträger und Architekt leiten
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lassen.Vielfältig sind die unterschiedlich großen Wohnungen von 2 Zimmer mit 32 m² bis 4 Zimmer mit 96 m²;als Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder mit sonnigem Westbalkon oder als Maisonette-Wohnungenmit Galerieebene. Hier ist für jeden Menschen etwas dabei.Das ist auch ein wesentlicher Punkt für Kapitalanleger, da die beste Vermietbarkeit nur gegeben ist, wenn die Immobilie perfekt zum Mieter passt. Im Fokus der Planer steht außerdem die besondere Nachhaltigkeit in Form von energiesparendem Wohnen. Hochwirksam dämmende Materialien in Verbindung mit effizienter und sonnengestützter Wärmeerzeugung schonen unseren blauen Planeten und sorgen zudem für niedrige Wohnnebenkosten.Bei der Konzeptionierung wird zudem auf ein modernes und
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1/8
Quelle: immo.swp.de
555.898,00 €
3,5 Zi.
97,1
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
Eine Wohnung muss zu ihren Bewohnern passen. Dies gilt nicht nur in Hinblick auf die Lage, sondern auch auf die Grundrissgestaltung und die Gestaltung des ganzen Gebäudes.Von dieser Überzeugung haben sich Bauträger und Architekt leiten
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lassen.Vielfältig sind die unterschiedlich großen Wohnungen von 2 Zimmer mit 32 m² bis 4 Zimmer mit 96 m²;als Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder mit sonnigem Westbalkon oder als Maisonette-Wohnungenmit Galerieebene. Hier ist für jeden Menschen etwas dabei.Das ist auch ein wesentlicher Punkt für Kapitalanleger, da die beste Vermietbarkeit nur gegeben ist, wenn die Immobilie perfekt zum Mieter passt. Im Fokus der Planer steht außerdem die besondere Nachhaltigkeit in Form von energiesparendem Wohnen. Hochwirksam dämmende Materialien in Verbindung mit effizienter und sonnengestützter Wärmeerzeugung schonen unseren blauen Planeten und sorgen zudem für niedrige Wohnnebenkosten.Bei der Konzeptionierung wird zudem auf ein modernes und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Willkommen im Herzen des bezaubernden Fischerviertels in Ulm! Diese exklusive Maisonettewohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des historischen Altstadtkerns. Malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gässchen
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und der direkte Zugang zur Blau machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befindet sich das Rathaus, die Stadtbibliothek, das historisch bedeutende "Schiefe Haus von Ulm", der Marktplatz und das Ulmer-Münster. Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen erstklassigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind und dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit machen. Spüren Sie den belebenden Puls der Stadt. Die sich in direkter Nähe befindliche Stadtmauer lädt zum Flanieren ein. Das ebenfalls nur einen Steinwurf entfernte Donauufer hat einen hohen Freizeitwert und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
12 Zi.
340
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller, einer Waschküche und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben sehr hohe Decken. Der Bodenbelag ist aus massiven
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Holz-Dielen. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne und ein Fenster nach außen. Das Haus hat einen großen Dachboden, der – falls gewünscht – als Wohnraum ausgebaut werden könnte. Die großen zweifachverglasten Fenster mit Holzrahmen, die Fassade und Teile des Dachbelags sind sanierungsbedürftig.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Ulm im gut angebundenen Stadtteil Söflingen. Somit eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern, die von viel grünem Naturidyll und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Städte Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart profitieren. Innerhalb von ca. 8 Autominuten ist das Zentrum von Ulm erreicht, in dem ein gutes Angebot von Geschäften und Dienstleistern des tä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
133
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 290m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 300m (REWE) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,2km (TopFit) Kino ca. 1,6km
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Universität ca. 1,3km (zu Fuß)
Ausstattung: Tiefgarage: ja (optional) 27.500 EUR Keller: ja
Objekt: Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das 1. Obergeschoß dieser exquisiten, sanierungsbedürftigen ca. 133 Quadratmeter großen 5-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist bereits teilentkernt. Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die beeindruckend hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität. Aktuell ist eine nicht funktionierende Gasetagenheizung ve
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1/10
Quelle: immo.swp.de
259.000,00 €
2 Zi.
57
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf dem beliebten und stadtnahen "Ulmer Eselsberg".
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens.
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Verschiedene Schulen, Kindergärten und zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum und die bekannte Einkaufspassage "Blautal-Center" runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
75
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG auf der linken Seite und verfügt über 3 Zimmer, einem Balkon und einen Kelleranteil Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie
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liegt in belebter Gegend in Ulm Mitte. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Besichtigungstermine: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und der Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/13
Quelle: immo.swp.de
349.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil auf 105 m² real nutzbarer Fläche.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Die Küche liegt direkt daneben
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und kann auch offen gestaltet werden. Außerdem komplettieren ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC dieses Stockwerk.
Die zweite Ebene der Wohnung ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine nahezu uneinsehbare Loggia. Genießen Sie hier Ihre entspannten Momente und den fabelhaften Münsterblick.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Dachgeschossausbaureserve. Mit dieser Option lässt sich ein weiterer Wohnraum oder eine Galerie verwirklichen und Ihr persönlicher Wohntraum nach Ihren Wünschen gestalten.
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1/12
Quelle: immo.swp.de
129.000,00 €
1 Zi.
27,94
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche, helle Wohnung mit Küchenzeile
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1/10
Quelle: immo.swp.de
189.000,00 €
3 Zi.
60
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gemütliche 3-Zi.-Whg. befindet sich in der Ulmer Oststadt. Technisches Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und die Friedrichsau zur Erholung sind schnell und fußläufig zu erreichen.
Das Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten wurde
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1930 gebaut und immer wieder renoviert. Die charmante Wohnung ist im Dachgeschoss, mit wenig Schrägen und dadurch gut zu möblieren. Sie ist 2004 komplett renoviert worden und aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und separater Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und im Dachboden ein Abstellraum. Im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man sich in Ruhe entspannen.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
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1/17
Quelle: immo.schwaebische.de
549.000,00 €
3 Zi.
91
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten und TOP-Lage der Münsterstadt. Alle Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen wie beispielsweise das Ulmer Münster, das Fischerviertel, sowie das Ulmer Rathaus mit seiner
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astronomischen Uhr und imposanten Fassade.
Das stadtbildprägende und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in Massivbauwiese erstellt. Über wenige Stufen erreicht man das beeindruckende Entree des Hauses, das seine Besucher durch lichtdurchflutete Treppenhausfenster hell und freundlich empfängt. Auch von der Etage der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Personenlift bequem auf das gewünschte Wohngeschoss. Dieses Refugium besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 91 m², die besten Voraussetzungen für ein urbanes Wohnen mitten im Herzen der Stadt Ulm. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während zwei (Schlaf)-Zimmer – mit direktem Blick auf den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
53,57
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung: *Großer Raum: Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Umgestaltung bietet. Dachraum ges. 117.69 m2 -über 2 m Höhe - -53,57 m2 -zwischen 1 und 2m Höhe - -42,21 m2 -unter 1 m höhe - -21,91 m2 *Vorhandene Leitungen: Strom- und weitere Leitungen sind bereits verlegt, was den Ausbau erleichtert und kosteneffizienter macht. *Kein Ausbauzwang: Es besteht keine Verpflichtung zum sofortigen Ausbau, was Ihnen die Freiheit gibt, das Projekt nach Ihren eigenen Zeitplänen und Bedürfnissen anzugehen. *Zweifamilienhaus: Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus, was ein
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
357.000,00 €
3 Zi.
94
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in massiv erbauter Wohnanlage.
Die Wohnung und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Ein abgeschlossener TG-Stellplatz kann erworben werden.
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1/10
Quelle: immo.swp.de
622.900,00 €
3 Zi.
102
m2
Himbeerweg 9, 89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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In einem schön eingewachsenen Wohngebiet am unteren Eselsberg, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus nur 5 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage.
Nebst moderner und futuristischer Architektur wird nach hohem energetischem
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Standard in (gemäß GEG 2023) Massivbauweise erbaut.Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen, ist vollunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden. Abstell- und Gemeinschaftsräume sind im Keller und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Wohnhaus wird mittels eines modernen Heizsystems beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand Fußbodenheizung. Die umweltfreundliche Bauweise sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Fenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima, dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.
Die Wohnungen im
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
789.000,00 €
5 Zi.
173
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Schmuckst ck im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines urspr nglich ca. 1899 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgesch tzte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand urspr
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nglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese sch ne und einzigartige Immobilie. Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und gro z giges Raumgef hl. Das Innere ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente" welches sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmer und ca. 173 m Wohnfl che verteilt. Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zun chst in den gro z gigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen WOW-Effekt verleihen wird. Linkerhand erwartet Sie ein Schlaf
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1/7
Quelle: immo.swp.de
479.000,00 €
4 Zi.
118,67
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift), die nicht nur durch ihre Ruhe und Helligkeit besticht, sondern auch eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre bietet.Eine großzügige Fensterfront
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verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Parkett verschafft eine warme Atmosphäre, während das Wohn- und Esszimmer zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt.Drei nach Süden/Westen ausgerichtete Balkone laden dazu ein, die Sonnenstunden sowie den Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. Die mitverkaufte moderne Einbauküche trägt zur Funktionalität des Wohnraums bei. Praktisch ist die daneben liegende Speisekammer.Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss zur zusätzlichen Arbeitserleichterung. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Schrank, sorgen für ausreichend Platz und ruhige Stunden. Ein separates Gäste-WC bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
89079 Ulm / Gögglingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihre neue Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute
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Dachspitz, den Sie ber eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen. Die K che ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. F r zus tzlichen Komfort steht Ihnen optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verf gung. Die Kosten f r diesen Stellplatz betragen 15.000 Euro. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Pennata Immobilien Team