Mittwoch, 24. April 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Viersen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
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138,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Stadtnähe und Wohnen in der Natur sind keine Gegensätze. Ruhe in der Natur und Abends zum Essen in die Top-Restaurants der
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City. Die Wohnqualität des direkten Umfelds wird Sie nachhaltig überzeugen. An einem sonnigen Tag entsteht sofort nach Betreten der Gärten der historischen Hofanlage eine totale Entspannung, man möchte gar nicht mehr weg, sofort eine Decke ausbreiten, Rotwein und Käse auspacken und das Verweilen genießen. Sie empfinden eine höchst angenehme Ruhe auf dem Land und sind dennoch unweit der Metropolen der Region. Wohnqualität, die schon in wenigen Jahren unbezahlbar wird. Genießen Sie täglich die Oase der Ruhe. Schöner kann man in unberührter Natur nicht wohnen, dafür werden sich bei Vermietung auch Ihre zukünftigen Mieter sicherlich leicht begeistern. Der historische Gutshof, zwischen Wirtschaftskraft der Metropolregionen, dem schönen Rheintal und
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
130,43
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Viersen. Die charmante Stadt Viersen, eingebettet in die malerische Kulisse des Niederrheins, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Lebensraum. Gelegen im Westen Deutschlands, in
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unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, präsentiert sich Viersen als lebendige Gemeinde mit historischem Charme und zeitgemäßer Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Umgebung Viersens, die durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Mobilität der Bewohner weiter erleichtert. Die Autobahnen A61 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr
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Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
4 Zi.
105
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Ortsteils Neersen. In einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend. Neersen ist ein Ortsteil von Willich und liegt am östlichen Rand des Kreises
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Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 53.000 Einwohner. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die berühmten Schlossfestspiele in Neersen. Das Objekt befindet sich direkt am Schloss Neersen, welches Ihnen einen wunderschönen Schlosspark bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Frisör, Banken, Post und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden. Durch die ideale Autobahnanbindung (ca.2min.) an die A
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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118
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage inmitten der Fußgängerzone von Brüggen nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühle. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie ideal beispielsweise für ein Studio, einen
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Physiotherapie- oder Friseursalon geeignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der schönen Fußgängerzone zu erledigen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Im Gewerbegebiet sorgt ein großes Angebot an Discountern für Ihren Komfort. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette beginnt vor ihrer Haustür und lädt mit Wanderwegen, Seen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu Ausflügen in die Natur ein. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A61 Venlo-Koblenz macht Brüggen auch für Pendler interessant. Die Flughäfen Düsseldorf, Ma
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
97
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Viersen-Dülken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte diverser Fachrichtung, und ein Bahnhof liegen in der Nähe und
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sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Das Umland von Viersen-Dülken lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A52 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlanden.
Ausstattung: Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Objekt: Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1974 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die ca. 97 m² Wohnfläche teil
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
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81,68
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit direkter Anbindung an verschiedene Autobahnen, darunter die A44/52/57. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld - ein besonderer
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Vorteil für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle in Gehweite. Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern bietet auch Flexibilität für Freizeitaktivitäten. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein entscheidender Faktor. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf in bequemer Reichweite.
Ausstattung: - Tageslicht Bad mit Badewanne. - separates Gäste-WC (derzeit als Abstellraum verwendet; alle Anschlüsse vorhanden). - Südbalkon. - Strom 2019 komplett erneuert. - Optional: Einbauküche. - separater Kellerraum. - Kein Aufzug. - Kein Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Obje
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
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104
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Schlafen1, Schlafen 2, Schlafen 3, Bad, Balkon, Flur Kellerraum #4 TG-Stellplatz #4 Angaben nach (GEG) EnEV: Art des
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Energieausweises: Verbrauchsausweis Ausst. des E-ausweises: 06.02.2019 gültig bis: 05.02.2029 Baujahr der Immobilie: 1980 Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 139 Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr der Heizg.Anl.: 2002 Energieeffizienzklasse: E
Objekt: Diese Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Theodor-Heuss-Platz in Viersen. Von Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 4 können Sie bequem per Aufzug in das Obergeschoss kommen oder umgekehrt. Zudem steht Ihnen Kellerraum Nr. 4 und ein Raum der Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Laubengang. Die Aufteilung und Belichtung sind zeitgemäß. Vom Wohnzimmer kommen sie auf den Balkon in Südwestlage. Zudem sind
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Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
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138,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Des perspectives vertes proximit de la ville. - Vivre au c ur de la nature. Le majestueux "Gut Nauenhof" se trouve environ 20 minutes en voiture du centre-ville de D sseldorf et l'unit d'habitation extr mement attrayante 1 est con ue comme un
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"manoir" s par avec sa propre entr e, son propre jardin, sa place de garage et sa place de stationnement et mesure environ 140 m2. En troite concertation avec les autorit s responsables des monuments historiques et la Landschaftsverband Rheinland (LVR), ce manoir historique class , r nov selon les normes les plus r centes, conna t une nouvelle jeunesse. L'am nagement clair et ouvert ainsi que l'exposition parfaite au sud font de ce manoir un v ritable joyau. Le rez-de-chauss e d'environ 80 m avec sortie directe sur le jardin priv dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon/salle manger, d'un couloir et d'un WC pour les invit s. L' tage sup rieur d'environ 60 m comprend deux chambres coucher, une buanderie et une grande salle de bains moderne ave
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189.500,00 €
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100
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in der " Neuen Stadt " von Kempen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fussläufig erreichbar. Die Autobahn A 40 ist in ca.5 Minuten erreichbar.
Objekt: Objektbeschreibung: Diese schöne 4
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Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigem Wohnhaus mit 8 Parteien. Das Umfeld ist geprägt von Familien mit Kindern. Die großzügige Aufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m², Küche, G-WC mit Dusche spricht die etwas größere Familie an. Die Nebenkosten liegen Stand 2023 laut Wirtschaftsplan bei ca. 449,-€ p. M .für 4 Personen. - 2 Bäder ,1 x Dusche und WC, 1x Wanne und WC mit heller Fliese ausgestattet. - Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen und Laminat. - Loggia - Fenster Kunststoffisolierglas von 2021. - Umfangreiche Dachsanierung 2022. - Parkplätze direkt am Haus. Letzter Stand von 2022: Bewirtschaftungskosten: 284 Euro/mtl. Inklusive warm Wasser und Heizung Rücklagen: 122 Euro/mtl. Rücklagenstand: 3.418 Euro. Inklusive umfangreicher Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
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147,55
m2
41334 Nettetal -Lobberich
Immobilientyp: Wohnung
Gro z gige Liebhaber Erdgeschoss-Eigentumswohnung Objektbeschreibung: 32351456 Gro z gige Liebhaber Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in praktischer Ortskernwohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: 41334 Nettetal
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-LOBBERICH, Ortskernlage, an praktischer ausgebauter Wohnstra e. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fu Wanderwege, Felder und Seen. Lobberich verf gt ber eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten, rzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, s mtliche Freizeitgestaltungsm glichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-D sseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Ausstattung: Zweigeschossiges Patrizierhaus, voll unterkellert, verklinkert und verputzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Fenster der Wohnung sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalve
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
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87,64
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an da Zentrum und den
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Bahnhof. . Über die Autobahnen A61 und A52 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht.
Ausstattung: Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich noch im Originalzustand. Bad und Elektrik sind alt, im Weiteren muss die Wohnung vollständig renoviert werden. - 4 Zimmer - rd. 87,64 m² - Wohnzimmer - Balkon - Küche - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Fenster - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum zur Wohnung - Hausgeld 390 EUR mtl. - Kauf einer Garage ist möglich
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
81,06
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Ausst. des E-ausweises: 14.6.2018 gültig bis: 13.6.2028 Baujahr der Immobilie:1962 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 155,9 Energieträger für die Heizung: Erdgas
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Baujahr der Heizg.Anl.:1989 Energieeffizienzklasse: E Treibhausgasemissionen ____ kg CO² Äquivalent (m²-a) Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf die Altanlage. Zwischenzeitlich wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
177.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47906 Kempen / Achterberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 397,60 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber
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aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++ Willkommen in Ihrer Traumwohnung in privilegierter Lage! ++ Diese einzigartige Eigentumswohnung hinter einer unscheinbaren Fassade im 2. Obergeschoss bietet Ihnen urbanen Lifestyle inmitten einer Oase der Ruhe. Objektbeschreibung: Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 115 m und einem Grundriss, der Ihre Kreativit t befl gelt, ist diese Wohnung eine echte Perle. Genie en Sie 5 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine zauberhafte Dachterrasse/Wintergarten. Highlights: Schaffen Sie sich durch Ihre kreative Modernisierung ein Ambiente der einzigartige Loft-Atmosph re. Perfekt f r kreative Geister, die sich nach einem modernen, urbanen R ckzugsort sehn
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
118
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die gro z gige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre
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1989 errichteten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosph re. Die Wohnung besticht durch ihre gro z gige Aufteilung und den komfortablen Grundriss. Sie bietet eine Wohnfl che von ca. 118 m und verf gt ber vier ger umige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder G stezimmer genutzt werden k nnen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der opulente Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz f r gem tliche Stunden mit Familie und Freunden. Die integrierte K che ist modern ausgestattet und verf gt ber ausreichend Stauraum in den Schr nken. Ein Essbereich grenzt direkt an die K che an und l dt zu g
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139.000,00 €
4 Zi.
82,79
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 82,79 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
522.900,00 €
4 Zi.
125
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe macht aus einem Haus ein Zuhause Wir freuen uns ber Ihr Interesse an unserer neu geplanten Immobilie INGENHAUS in Nettetal. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren sthetik, die Ihnen
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den Freiraum l sst, den Sie sich f r Ihre pers nliche Entfaltung w nschen. Das INGENHAUS ist komfortabel und ansprechend zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht: barrierearm Weg vom Auto zur Wohnung barrierearme B der gro er, heller Aufzug f r Rollstuhlfahrer hervorragende Lage direkt am Park, in der N he des Ortszentrums Unsere 19 individuellen Lebensr ume, deren Gr en von 53 m bis 125 m variieren, sind perfekt f r Jung und Alt. Die stilvollen B der bieten Platz und Komfort f r jede Lebenslage. Das gro e, helle Treppenhaus schafft Raum f r nette Begegnungen mit den Nachbarn, w hrend Ihr PKW sicher in der Garage steht. Unsere neue Bauma nahme wird mit besonderem Augenmerk auf Kellerabdichtung, D m
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Quelle: www.immobilie1.de
534.900,00 €
4 Zi.
127,25
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe macht aus einem Haus ein Zuhause Wir freuen uns ber Ihr Interesse an unserer neu geplanten Immobilie INGENHAUS in Nettetal. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren sthetik, die Ihnen
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den Freiraum l sst, den Sie sich f r Ihre pers nliche Entfaltung w nschen. Das INGENHAUS ist komfortabel und ansprechend zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht: barrierearm Weg vom Auto zur Wohnung barrierearme B der gro er, heller Aufzug f r Rollstuhlfahrer hervorragende Lage direkt am Park, in der N he des Ortszentrums Unsere 19 individuellen Lebensr ume, deren Gr en von 53 m bis 125 m variieren, sind perfekt f r Jung und Alt. Die stilvollen B der bieten Platz und Komfort f r jede Lebenslage. Das gro e, helle Treppenhaus schafft Raum f r nette Begegnungen mit den Nachbarn, w hrend Ihr PKW sicher in der Garage steht. Unsere neue Bauma nahme wird mit besonderem Augenmerk auf Kellerabdichtung, D m
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195.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage von Viersen, im Bereich der "Gro en Bruchstra e", befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Insgesamt stehen 3 ger umige Schlafzimmer nebst gro em Wohnzimmer und ein Balkon zur Verf gung.
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In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgef hrt: u.a. Gas-Etagenheizung in 2005, berdachter Balkonanbau in 2011, Erneuerung von Fenstern in 2013, teilweise als Schallschutzfenster, Innent ren und Wohnungst r in 2018. Ebenfalls wurde das Bad und das separate WC 2005 erneuert. Die monatliche Hausgeldzahlung betr gt derzeit lediglich 173 . Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, eine bernahme der angemieteten Garage ist ggfs. m glich. Die Wohnung ist frei verf gbar ab 01.04.2024.