Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Waldeck-Frankenberg (Kreis)
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
110
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die VILLA QUISISANA bietet eine äußerst seltene Gelegenheit - außergewöhnliche Premium - 3 -Zimmer - Eigentumswohnung auf 110 m² Wohnfläche, entworfen von einem renommierten Architekten. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein
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Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Regendusche und Designer-Naturstein-Beleuchtung, eine stilvolle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie die großzügige, uneinsehbare Terrasse machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und der Balkon bieten beeindruckende Ausblicke, u. a. auf den Außenpool des benachbarten Göbel's Hotel Quellenhof, dessen Annehmlichkeiten und Services wie Day Spa, Pool, Gourmet-Restaurant und gemütliche Hotelbar Ihnen zur Verfügung stehen. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und gehobenem Hotelservice erwartet Sie hier. Alle weiteren Informationen, eine virtuelle Besichtigungstour und die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Exposé.
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
85
m2
34497 Korbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante kleine Reihenhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen auf 85 m² ein behagliches Wohnambiente über mehrere Ebenen und ist der perfekte Start in die erste eigene Immobilie. Vor den Toren Korbachs, in
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Lelbach, liegt diese individuell geschnittene Wohnung bzw. Reihenhaus. Neben dem Schlafzimmer mit Balkon, gibt es noch ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten gibt es für gemütliche Stunden einen Kaminanschluss. Entspannen können Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenanteil oder auf der gemütlichen Terrasse. Ihr Auto findet in der hauseigenen Carport-Anlage einen sicheren Platz. Bitte beachten Sie, dass einige Renovierungsarbeiten anstehen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt (wie bei einer Eigentumswohnung) es gibt somit einer Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamer Abrechnung, Rücklagenkonto etc. Auf
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1/10
119.000,00 €
11 Zi.
193
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein direkt am Wald sehr idyllisch gelegenes 1-2 Familienhaus mit einer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer weiteren Wohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden
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auszubauen. Die Immobilie wurde auf einem 2514 m² großen Grundstück mit Wald und einer Wohnfläche von ca.193 m² errichtet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1895 erbaut. Durch einen großen Brand wurde das Objekt 1981 kernsaniert und erneuert. Ein massiver Anbau entstand ca. 1998, wodurch die Wohnung im 1.Obergeschoss hervorging. Der ältere Teil ist nach den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer aus ausgemauertem Fachwerk. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann nach kleineren Renovierungsarbeiten, sofort bezogen werden. Der 2. Wohnbereich ist stark Sanierungs- und Renovierungsbedürftig Der Zugang zu allen Etagen erfolgt über das zentrale Treppenhaus, wobei das 3. Obergeschoss und der Dachboden über eine Wendeltreppe durch den Wohnbereic
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1/10
450.000,00 €
15 Zi.
412
m2
35119 Rosenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Rosenthal. Das im Jahr 1995 fertiggestellte Gebäude bietet insgesamt sechs Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beläuft
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sich auf insgesamt ca. 412 m², verteilt auf drei Geschosse. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und generieren eine Jahres-Kaltmiete von 28.380,00 €. Durch Anpassungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete kann die mögliche Jahres-Kaltmiete auf bis zu 31.080,00 € erhöht werden. Die Details der einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt: . Erdgeschoss : Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 74 m² Wohnfläche, vermietet für 355,00 € sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, vermietet für 440,00 €. . Obergeschoss : Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils mit einer Wohnfläche von ca.74 m². Beide Wohnungen sind für 420,00 vermietet. . Dachgeschoss : Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils Küche, Bad, Balkon und Einbauk
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
222
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil von Frankenberg. Von dem Wohnhaus haben Sie einen schönen Panoramablick in die Umgebung. Das Haus aus den 70er Jahren verfügt über 2-3 Wohnungen und ist teilweise renoviert. Nach dem Auszug der Mieter
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wurden zwei Wohnungen hergerichtet. Die Wohnung im Untergeschoss wurde immer wieder für kurze Zeit an Monteure vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch zur Vermietung von insgesamt 3 Parteien. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
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1/10
249.000,00 €
238
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, der Höhe der Mieteinnahmen und weitere Informationen
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sowie einen Link zu einem ausführlichem 360-Grad-Rundgang. Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätz
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
160
m2
34516 Vöhl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vöhl - Oberorke und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und 2005 einer
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umfassenden Renovierung unterzogen, wodurch es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Küche in der Wohnung im Erdgeschoss ist neuwertig und ist erst ca. 2 Jahre alt. Aufteilung und Ausstattung *Erdgeschoss:* - Selbstgenutzte Wohnung der Eigentümer - Heller und gemütlicher Wintergarten - Angrenzende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien - Moderne und funktionale Raumaufteilung *Obergeschoss:* - Bisher als Ferienwohnung genutzt, bietet sich aber auch für eine langfristige Vermietung an - Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen und Genießen Außenbereich: - Kleiner, gepflegter Garten mit Rasenfläche, der zum Verweilen einlädt - Doppelgarage auf einem separaten Grundstück, die ausreich
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1/10
320.000,00 €
6 Zi.
190
m2
34516 Vöhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in begehrter Südhanglage in Vöhl Herzhausen. Das Highlight dieses Anwesens ist der Blick auf den Edersee, den Sie vom gemütlichen Wintergarten im Dachgeschoss aus genießen können. Das Haus bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. So ist eine separate kleine Wohnung im Dachgeschoss möglich. Im Souterrain finden Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Hingucker. Im Essbereich mit offener Küche sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch hier für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die mit einer Solaranlage für Warmwasser ergänzt wird. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Ko
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1/10
239.000,00 €
5 Zi.
134
m2
34516 Vöhl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr
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2022 erweitert. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass eine geräumige Doppelgarage zur alleinigen Nutzung zur Wohneinheit gehört, die im Jahre 2021 errichtet wurde. Das offene und großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche könnte der neue Mittelpunkt Ihrer Familie werden. Ein Kaminofen gibt dem Raum eine heimelige Atmosphäre, die an kühlen Abenden zum Verweilen einlädt. Von hier haben Sie direktem Zugang zum Balkon und zu den weiteren 4 Zimmern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im neu angebauten Gebäudeteil und besitzt ein eigenes modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Dachterrasse und dem Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne stehen ebenfalls zu
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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
38
m2
34513 Waldeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer geschmackvollen Wohnanlage auf der sehr schönen und beliebten Halbinsel Scheid, an der Nordseite des Edersees. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 1989
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erbauten, gepflegten Gebäudes und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte und clevere Raumaufteilung, die sowohl zur Eigennutzung als Rückzugsort als auch zur Vermietung als Ferienwohnung hervorragend geeignet ist. Vom Flur aus, mit integrierter Küchenzeile, gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume. Das freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen über den Balkon einen herrlichen Blick über den Edersee. Ebenso erreichen Sie das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses Immobilienangebot ab. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
52
m2
34508 Willingen (Upland)
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064346 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Willingen-Usseln bietet auf 52 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und atemberaubender Aussicht. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen fantastischen, freien Blick
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direkt auf den Skihang - perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, sodass keine weiteren Investitionen anstehen. Zudem wurde die Heizung im Jahr 2024 erneuert, was für moderne Energietechnik und eine langfristige Werthaltigkeit sorgt. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Langzeitvermietung oder zur Selbstnutzung, da es nicht für die Ferienvermietung freigegeben ist. Durch diese Nutzungsmöglichkeiten biet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
182,09
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Immobilienangebot Großzügige Eigentumswohnung in traumhafter Lage von Bad Wildungen. Diese beeindruckende Eigentumswohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, viel Platz und eine einzigartige Wohnqualität. Eingebettet in die
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malerische Hanglage des attraktiven Wohngebiets "Unterscheid", verbindet sie modernen Komfort mit naturnaher Ruhe. Objektdaten . Wohnfläche: ca. 182 m² . Zimmeranzahl: 5 Zimmer + Küche mit Speisekammer . Sanitäre Anlagen: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC (beide mit Tageslicht) . Baujahr : 1990 . 2 Stellplätze . Lage: Hanglage - Zugang vom Hof im 2. Obergeschoss . Zustand: gepflegt Highlights dieser Immobilie Großzügiger Wohnkomfort Die Wohnung bietet auf 182 m² fünf großzügige Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Ob als gemütliche Familienresidenz oder modernes Home-Office-Konzept - hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Durchdachter Grundriss Neben einem hellen und geräumigen Wohnzimmer und den Schlafzimmern biete
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1/10
299.000,00 €
10 Zi.
294
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus, wo Sie selbst einziehen oder komplett vermieten können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses um 1969 massiv erbaute 2 Familienhaus, mit einem nachträglichen ausgebauten Dachgeschoss im
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idyllischen Ortsteil Odershausen von Bad Wildungen, sucht einen neuen Eigentümer. Entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Ganz nach Ihren Wünschen kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder ein Vermietobjekt mit 2-3 Wohneinheiten. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² wurde auf einem 1019 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Ein Kellergeschoss und 3 Garagen machen das Angebot komplett. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben beide eine Wohnfläche von ca. 105 m², wobei zu der Wohnung im Erdgeschoss noch eine große Terrasse gehört. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 49 m² Wohnfläche. Notwendig sind Sanierungen / Modernisierungen im Erd- und Dachgesch
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1996 massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen neben den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss noch einen Hobby-Bereich im Kellergeschoss mit ca. 55 qm. Hier befinden sich neben den üblichen
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Keller- und Heizräumen noch ein Bad und eine Küche. Ein großer Hobbyraum kann ggf. als Wohn-/Schlafraum genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 80 qm und einem Balkon ist aktuell vermietet und spielt wichtige Kalt-Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung ein. Die Wohnung im Erdgeschoss mit seinen ca. 100 qm und einer Terrasse steht leer und wartet auf Sie. Ein großer ebenerdiger Garten, eine große Hof-Einfahrt mit Doppel-Carport und mindestens zwei weiteren Außen-Kfz-Stellplätzen macht dieses Angebot komplett.
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
60,1
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen und komfortablen Eigentumswohnung mit Balkon, inmitten des beliebten Zentrums von Bad Wildungen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet in der 1. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1995
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erbaut wurde. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und schöne lichtdurchflutete Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Stadtpromenade von Bad Wildungen genießen können. Das Schlafzimmer, dank seiner Ecklage besonders hell und freundlich, bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und lädt zum Kochen ein, während das innenliegende Bad mit Badewanne ein Ort der Ent
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
90,47
m2
35099 Burgwald
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 3 - Zimmer - Wohnung in Burgwald OT Ernsthausen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Sie befindet sich in einem gepflegten 4 - Familienhaus und beeindruckt durch einen großzügigen Wintergarten
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mit Markise und mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!
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1/10
219.000,00 €
11 Zi.
231,8
m2
35110 Frankenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1954 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde 1967 mit einem Anbau erweitert. Ursprünglich befanden sich die Praxisräume im Erdgeschoss, das Obergeschoss diente der Arztfamilie als Wohnung. 1995 wurde das Haus umgebaut und die Praxis
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erstrecket sich nun über alle Etagen der Immobilie. Eine Nutzung als Gewerbeimmobilie für z.B. Büro oder Praxisräume ist genau so denkbar wie ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, Technik und Heizraum, sowie Lagermöglichkeiten. Die Doppelgarage neben der Haus kann optional, falls kein Bedarf bei der Käuferseite bestehen sollte, gegen einen Preisnachlass von 20.000,-€ aus dem Verkauf ausgegliedert werden.
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249.000,00 €
238
m2
35088 Battenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, der Höhe der Mieteinnahmen und weitere Informationen
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sowie einen Link zu einem ausführlichem 360-Grad-Rundgang. Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätz
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189.000,00 €
7 Zi.
268,5
m2
35104 Lichtenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Resthof mit 2 Wohnungen in ruhiger sonniger Lage Nähe Ortskern. Ein Einkaufsmarkt ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In einem Anbau im EG befindet sich ein Veranstaltung-/Hobbyraum mit WC, mit insgesamt 68,48 m² Nfl., im Haupthaus eine
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Wohnung mit 91,49 m² Wfl. und im OG des Haupthauses eine weitere Wohnung mit 108,53 m² Wfl.. Für die ehemalige Scheune gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen ist nahezu voll unterkellert und verfügt über 3 Garagen sowie mehrere Kfz-Abstellplätze.
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185.000,00 €
7 Zi.
143,75
m2
34513 Waldeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese gut gelegene Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde auf einem attraktiven 1.057 m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus kann sowohl als großzügiges
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Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und verfügt über zwei Balkone, die einen wunderschönen Fernblick bieten. Drei Garagen runden das Angebot ab. Die 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit 2017 sicher vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für diese Wohnung beträgt ca. 4.005 €. Durch die zusätzliche Vermietung der 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Dachgeschoss können Sie nach ortsüblicher Miete gut und gerne zusätzlich weitere ca. 4.000 € im Jahr erzielen. Das Objekt ist in einer idyllischen Lage in der Nähe des Edersees und bietet dadurch alternativ die Möglichkeit einer Vermietung der freien Wohnung als Ferienwohnung. Auch Eigennutzer ko