Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Winkelhaid überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der einladende Erker, der dem Wohn-/Essbereich
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eine besondere Note verleiht. Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche (im Besitz des Mieters), ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ein separates WC, sowie einen großzügigen Balkon. Das Highlight der Wohnung ist das helle, offene Wohn-/Esszimmer, das durch zahlreiche Fenster und den Erker besonders einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den teils überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Zudem bietet der Balkon einen zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum für verschiedene Utensilien bietet. Das Badezimmer ist mit modernen, hellen Fliesen versehen und überzeugt durch seine elegante, z
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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Parteienhaus aus dem Jahr 2023, welches nach KFW55 erbaut wurde. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung ist für 1200€ kalt Miete vermietet.
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Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Gästetoilette, sowie eine kleine Abstellkammer. Linker Hand liegt das Bad mit Wanne und Dusche. Geraudeaus befindet sich der Zugang zum Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Rechts befindet sich ein großer offener Küchen sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die EKB ist enthalten. Im UG des Hauses befindet sich neben dem Tiefgaragenstellplatz auch das Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Räume wie Büro 5,54 qm Kinderbad mit Dusche 3,49 qm, Abstellräume mit 2,53 qm und 1,13 qm. Die beiden in der Tiefgarage befindlichen Stellplätze sind sehr breit. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschkeller mit Strom- und Wasseranschluß, wenn man nicht den Hauswirtschaftsraum nutzen möchte.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage in 90518 Altdorf, Hersbruckerstr. 8c. Die Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Galerie ist geprägt von viel Tageslicht und einer sehr ansprechenden Grundrissaufteilung.
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Entspannung und Ruhe findet man auch auf der uneinsehbaren Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, etc. ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl der S-Bahnhof Altdorf, der Marktplatz sowie alle vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein Hauswart kümmert sich um die Hausordnung sowie den Winterdienst. Eine Besichtigung kann gerne jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen in Ihrem potenziellen Traumzuhause in Altdorf bei Nürnberg! Dieser einzigartige Wohnort strahlt nicht nur Geschichte und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe zur
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historischen Ziegelei erwartet Sie eine exquisite Immobilie, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.??? Derzeit bieten wir Ihnen Wohnungen der Häuser 1 und 2 zum Erwerb an. Diese beiden Häuser werden eine eigene Eigentümergemeinschaft bilden und sind autark von den Häusern 3 und 4, die wir Ihnen nur zur Vermittlung eines besseren Eindrucks des gesamten Ensembles dargestellt haben.