Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Lutherstadt Wittenberg (Kreis) kaufen
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1/10
399.000,00 €
16 Zi.
326
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Der Keller sowie die Heizung wurden nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahre 2012
...
erneuert. Im Gebäude selbst befinden sich 6 Wohneinheiten, davon sind vier 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss diente bis dato als Ferienwohnung. Auf Grund dessen sind die Mieteinnahmen noch steigerungsfähig auch ein weiterer, möglicher Dachgeschossausbau bietet zusätzliches Steigerungspotential.
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44.700,00 €
2 Zi.
65
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Platanenhof, im Zentrum von Zschornewitz. Die Wohnküche hat ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und der Essbereich ist zum Wohnraum offen gestaltet. Es bieten sich im Wohnraum gute
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Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht Rollstuhlfahrern den barrierefreien Zugang direkt vom Hauseingang bis in die Wohnung. Das sehr hochwertige Laminat (Aqua Protect) wurde barrierefrei neu verlegt. Das monatliche Hausgeld , anteilig für diese Wohnung, beträgt 215 Euro (Bewirtschaftungskosten wie Verwaltungskosten, Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Müllabfuhr, Aufzug, Hausstrom usw.). Die derzeit monatlich zu zahlende Erhaltungsrücklage, anteilig für diese Wohnung, beträgt 102,69 Euro. Anstehende Maßnahme: Erneuerung der Heizanlage aus der Erhaltungsrücklage. Angesparte Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage derzeit: ca. 160.000 Euro
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1/11
99.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Parkstraße 30, 06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung über zwei Etagen mit sehr viel Stell- und Nutzfläche verfügt über
- einen großen Flur,
- ein schickes Badezimmer mit Fußbodenheizung, modernem Waschtisch, Dusche und Badewanne (komplett modernisiert 2022), großem Fenster zum Garten
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mit Rollo,
- das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Barbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- vom Flur geht ein kleineres ruhiges Zimmer mit Balkon ab
- mittels einer modernen Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über Velux Dachfenster und ca. 50 qm Wohn- und Nutzfläche verfügt. Das DG wurde vorschriftsmäßig gedämmt, wodurch auch die Nebenkosten für die Heizung sehr gering sind.
Die Teilung des Dachgeschosses in zwei separate Zimmer erfolgte 2023,
Kellerräume wurden neu hergerichtet.
Garten ca. 120 qm im rückwärtigen Teil des Gartens zur Alleinnutzung
Man fühlt sich wie in einem Einfamilienhaus :)
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06862 Hundeluft
Immobilientyp: Wohnung
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06925 Annaburg, Sachs-Anh
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06773 Gräfenhainichen
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06917 Jessen (Elster)
Immobilientyp: Wohnung
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06905 Bad Schmiedeberg
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