Montag, 14. Oktober 2024
Eigentumswohnungen in Wittmund (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Im Herbst wird mit dem Bau von 3 Häusern mit jeweils 3 abgeschlossenen Wohnungen begonnen. Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen EIGENEN Eingang und ist mit ZWEI
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Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtlänge von knapp 12 m Länge zur jeweiligen Wohnung. Somit können Sie Ihr Wohnmobil vor Ort parken. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und auch solider Rendite. Denn durch die Möglichkeit der 5% degressiven Abschreibung eine
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, diese besonderen Ferienwohnungen in Esens anbieten zu können. Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen eigenen Eingang und ist mit 2 Schlafräumen sowie
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separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon und zwei Stellplätze zur jeweiligen Wohnung. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, so dass Ihre Gäste nach einem erholsamen Urlaubstag ungestört den Tag ausklingen lassen können. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt mittels Wärmepumpe. Warmwasser wird elektronisch erzeugt, so dass keine Vorhaltekosten bei Leerstand entstehen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Bei den Kaufpreisen handelt es sich um optierte Preise speziell für die gewerblich Ferienvermietung. Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
96
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in der obersten Etage eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung ist sowohl mit der Treppe als auch über den Aufzug zu erreichen. Der Grundriss bietet 2 gleichgroße Schlafräume jeweils an den Giebelseiten.
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Sie haben die Wahl: morgens mit der Sonne aufwachen oder abends mit dem Sonnenuntergang schlafen gehen. Großzügige Gauben lassen auf der Nordseite ein helles Bad und ein Gäste-WC mit Aufstellfläche für die Waschmaschine ohne Schrägen zu. Der offene Wohn-Essbereich ist mit 36 m² goßzügig dimensioniert und durch die 2-flügelige Terrassentür gelangen Sie auf die 18m² große Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen großartigen freien Blick zur Stadt Esens und zum Regenrückhaltebecken. Hinter einer kleinen Attika mit blickdichtem Geländer können Sie ungestört die Sonne genießen. 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Vinylböden. Die Farauswahl der Böden und Wandfliesen können
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erleben Sie das einzigartige Flair dieser charakteristischen Maisonette-Wohnung im alten Schulgebäude, umgeben von der Schönheit der norddeutschen Landschaft zwischen Bensersiel und Neuharlingersiel. Diese Maisonette-Wohnung bietet auf 80 m²
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modernen Wohnkomfort gepaart mit dem historischen Charme eines alten auf einer Warft gelegenen Schulgebäudes. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend renoviert und besticht durch ihre besondere Atmosphäre und hochwertigen Ausstattungen. Aufteilung: -Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen Decken und viel Fensterfläche, die den Raum in natürliches Licht tauchen. - Küche: Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Von hier gelangen Sie auf den teilweise überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. - Schlafzimmer: ebenerdig zum Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seinen ruhigen Charme besticht. - Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
3 Zi.
65
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung an, in der Sie sich nur wohlfühlen können! Im beschaulichen Luftkurort Werdum, nur rd. 7 km von Neuharlingersiel und dem Nordseestrand entfernt, finden Sie die Entspannung, die Sie schon lange suchen. Die Wohnung
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befindet sich im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten (2 Eingänge). Auf dem Sonnenbalkon können Sie sich perfekt von Ihrem Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen. Auf rd. 65 m² Wohnfläche haben Sie im Obergeschoss einen gemütlichen Wohnraum, Schlafzimmer mit Zugang zum DG, Duschbad, Abstellraum und Flur. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Von der Loggia der Wohnung haben Sie einen unverbauten Blick in Richtung Süd-Westen. Die Wohnung ist komplett möbliert und nahezu vollständig ausgestattet. Der sehr gepflegte und neuwertige Zustand ist hier besonders zu erwähnen. Die hübsche Wohnung ist eine Nichtrauerwohnung, und in einem sehr guten Zust
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
66,71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Wittmunder Str. 1 wird 2024 und 2025 neu errichtet und verfügt über 10 hochwertige Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei Zimmern. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar an der Harle, schräg gegenüber des historischen
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Museumshafen von Carolinensiel und bietet fasst allen Wohnungen einen herrlichen Blick auf die Harle und den Hafen. Die Wohnungen können selbst genutzt oder auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Für den Fall der Vermietung an Feriengäste kann der Käufer eine Option auf die Mehrwertsteuer erhalten. Diese wird Ihnen dann erstattet. Das Haus wird hochwertig ausgestattet und verfügt über eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
100
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und in Kürze fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 6 mit 100 m²
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reiner Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022-2024 umfangreich saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit barrierefrei. zu erreichen. Die Wohnung besticht neben zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einen großen Abstellraum vor allem durch die großzügige und moderne Wohnküche mit Zugang auf die Loggia, von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die Abendsonne! Das Dachgeschoss einschließlich den gesamten Leitungen, Wänden und dem Dach selbst wurde (fast) komplett erneuert und isoliert/gedämmt, die Kehlbalkenlage in den Zimmern wurde in Sicht gelassen und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme! Design-Vinyl-Böden, n
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
100
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf stehen mehrere Wohneinheiten in dieser Wohnanlage direkt in der Esenser "Fußgängerzone". Die Bestandsimmobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit ("ruhiges" Gewerbe vertraglich garantiert) im Erdgeschoss und drei weiteren, modernen
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Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, alle samt saniert, mit Terrasse bzw. Loggia und durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Ein Bezug kann in Kürze erfolgen. Der hintere Neubau (Fertigstellung Sommer 2024) enthält neben des Treppenhauses mit Aufzug vier weitere, großzügige Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine Käuferprovision fällt nicht an. Eigene PKW-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden, ebenfalls ein separater Abstellraum plus einer gemeinschaftlicher "Müllstation". Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil oder Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, dieses exklusive Wohnprojekt bietet für (fast) alle Bedürfnisse eine passende Einheit. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungs- oder Ber
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26427 Holtgast
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) im beliebten Holtgast bieten wir Ihnen diese schöne Wohneinheit zum Kauf an. Zur Nordsee und zur beliebten Bärenstadt Esens sind es nur wenige Minuten. Die Eigentumswohnung für den Erst- oder
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Zweitwohnsitz befindet sich im Dachgeschoss des ursprünglichen Haupthauses aus dem Jahre 1966, welches jedoch laufend modernisiert wurde. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 6 Einheiten, 4 hiervon als Ferienwohnungen im größeren Anbau (Bj. 1983) genehmigt und zwei Eigentumswohnungen im Haupthaus. Verkauft wird die Einheit nach WEG mit eigenem Grundbuch. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2010), sämtliche Gas-Verbräuche können separat abgelesen werden, jede Einheit hat seinen eigenen Stromzähler. Aber nun zum Wesentlichen: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vor der Treppe zum Dachgeschoss befindet sich der HWR-Raum mit Anschluss für Waschmaschine- und Trockner. Der Grundriss besticht u.a. durch ein großes S
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen in Kürze ein fast einzigartiges Angebot in der Region zum Kauf an! Die bekannte Ferienwohnanlage "Inselblick", in einer Traumlage auf der Warft gelegen und direkt an der Nordseeküste hinterm
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Deich, werden bis zum Ende des Jahres alle zehn Ferienwohnungen von hiesigen und renommierten Fachfirmen umfangreich saniert und modernisiert. Der schöne Sandstrand, der Hafen, sowie die Restaurants, Boutiquen, die Nordseetherme und der Supermarkt mit Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen dieser exklusiven Immobilie gehören u.a. die Dachsanierung und die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungen, sowie den Austausch einer neuen Heizungsanlage. Alle Bäder, sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten, werden ebenfalls saniert. Eine Musterwohnung (Einheit Nummer 1, KP 299.000 EUR) kann ab August diesen Jahres besichtigt werden. Je nach Fortschritt können Sie noch aktiv in die Bemusterung Ihrer individuel
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
63
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das eigene Feriendomizil in Harlesiel wird Wirklichkeit. Unweit des Yachthafens, in Sackgassenlage und in unmittelbarer Nähe zum Strand können Sie diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in Südlage Ihr Eigen nennen. Über einen
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gemeinsamen Hauseingang der Wohnanlage, mit insgesamt zwei Einheiten, gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63m²m² und ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang auf die Terrrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (2022 modernisiert) mit bodenebener Dusche, Abstellraum, Flur. Aktuell verfügt die Wohnung über 6 Schlafmöglichkeiten. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast und mit Außenjalousien (Alu) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gastherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener Abstellraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
37,42
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen. 2 in fester Vermietung und die restlichen sind an Feriengäste vermietet. Somit können Sie diese Wohnung zur Eigennutzung oder zu Vermietungszwecken nutzen. Diese W. wird zur Vermietung an Feriengästen
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genutzt. Ein Wohnungsservice aus Carolinensiel übernimmt die anfallenden Tätigkeiten. Eine Verwaltung ist für das gesamte Gebäude zuständig. Die insgesamt knapp 45 qm sind ansprechend aufgeteilt und die Räumlichkeiten machen einen gepflegten Eindruck. Der Südbalkon bietet Platz für erholsame Momente. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Kosten der Hausverwaltung (lt. Wirtschaftsplan inkl. Rücklage) stellen etwa 156,00 € im Monat dar. Die Treppenhausreinigung sowie die Grundstückspflege werden regelmäßig durchgeführt. Bei einer Besichtigungsanfrage müssen wir derzeit noch etwas Rücksicht auf eine evtl. Vermietungslage vor Ort nehmen. Der Termin wird mit dem Vermietungsse
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Domizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige Eigentumswohnung nach WEG mit Dachterrasse und Carport in absoluter Top-Lage von
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Carolinensiel zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt 12 Einheiten. Die ca. 171,37 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die hohen Decken im Essbereich mit Blick auf die Galerie. Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer. Die vielen bodentiefen Fensterelemente verleihen der Wohnung sehr viel Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung vom Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse. Ein überdachter KFZ-Einstellplatz direkt am Haus rundet dies
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67,86
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Wohn- und Nutzfläche von ca. 67,86 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 23,04/100 _Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden _Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung besticht besonders durch eine gelungene Aufteilung und ist derzeit vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil
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von Allergikern geeignet. High-Lights sind der Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. -Die Therme muss ev getauscht werden. -Der Abstellraum weist Feuchtigkeitsschäden auf. Eine weitere Wohnung im selben Objekt (ebenfalls Erdgeschoss) kann im Paket dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71,98
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Charakter eines Reihenmittelhauses _Wohn- und Nutzfläche von ca. 71,98 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 24,44/100 _Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Spitzboden _französischer Balkon _PKW-Stellplatz _gemeinschaftlicher Waschraum
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
86,92
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
_Baujahr 1971 _Grundstücksgröße ca. 8.476 m² _Eigentumswohnung in einem aus zwölf Wohneinheiten bestehendem Gebäude mit zwei getrennten Eingängen _Eigentumswohnung Erdgeschoss links (linker Gebäudeteil) _Wohnfläche von ca. 86,92 m²
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_Miteigentumsanteile 30.658 - 1.000.000 _Loggia _Fenster modernisiert im Jahr 2020 _Kellerraum
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360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes