Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
95
m2
38319 Remlingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante Doppelhaushälfte in Remlingen, erbaut im Jahr 1983, bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und
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bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Keller steht auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, was das Platzangebot ideal ergänzt. Das großzügige Grundstück von 1.143 m² bietet reichlich Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst eine Gartenlounge, einen Geräteschuppen und eine große Terrasse mit 25 m², die sich hervorragend für entspannte Grillabende oder gesellige Runden eignet. Zusätzlich sorgt ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ebenfalls mit 25 m², für ganzjährigen Wohnkomfort und erweitert die Nutzfläche des Hauses. Für das Parken stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist energetisch effizient, was durch die E
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119.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf wird hier eine Dreizimmerwohnung im dritten Ober- und gleichzeitig Dachgeschoss angeboten. Die Wohnung verfügt über einen modernen, praktischen Grundriss mit einem großzügigen Eingangsbereich. Knapp 70m² Wohnfläche stehen zur
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Verfügung. Viele Modernisierungen sind bereits erfolgt. Hier kannst Du selbst wohnen oder gut vermieten.
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369.000,00 €
7 Zi.
202
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus 5 Zimmer Küche 2 Bäder 1 WC Flur Terrasse Keller Garten Garage 2 Zimmer Einlieger-Wohnung Balkon Küche Bad Flur
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89.000,00 €
3 Zi.
67,3
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 67 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im nord-westlichen Teil Wolfenbüttels. Sie ist ausgestattet mit einem hellen Flur, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer
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mit verglastem Balkon, welcher gen Westen ausgerichtet ist und somit zu entspannten Feierabenden mit Blick in´s Grüne einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche und das geflieste Duschbad. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ungefähr 15,65 m² gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 476 €. Die Nebenkosten betragen 200 €. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtszins von 94,75 € im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2062.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wolfenbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Errichtet im Jahr 1997, überzeugt die
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Immobilie durch ihren gut erhaltenen Zustand und ihre solide Bauweise. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Außerdem ist ein KFZ-Stellplatz im Duplex vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die in einer gepflegten und soliden Wohnumgebung leben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
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136.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses bietet neben ihrer Innenstadtnähe auch zusätzlich einen Einstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf 63m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine
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Küche und ein Bad jeweils mit Tageslicht und Rollladen als Sonnenschutz teilweise elektrisch. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt die erforderliche Wärme in die Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind hell gestrichen, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist hell und modern ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuen Elektromarkengeräten teilmodernisiert, direkt davor gibt es noch Platz für eine gemütliche Essecke mit großem Fenster. Ein nicht einsehbarer Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Sat-Anlage für Radio- und Fernsehempfang. Zur Wohnung gehören weiterhin ein fest zugeordneter, abschließbarer Kellerr
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178.000,00 €
4 Zi.
88,8
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist ein wunderbares Zuhause und befindet sich in einer ruhigen Lage, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, der eine einladende Begrüßung
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bietet. Dieser Flur dient nicht nur als Durchgang, sondern auch als eine Art Vorzimmer, in dem Jacken, Schuhe und andere Kleinigkeiten untergebracht werden können. Die Wohnung wurde clever gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Zimmer in der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Familienaktivitäten. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Familienabende, Spielsessions oder auch einfach nur zum Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, das die Anforderungen an Privatsphäre und Komfort für Besucher erfüllt. Das bedeutet, dass die Hauptbadezimmerressourcen nicht immer freigegeben
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450.000,00 €
4 Zi.
96,99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Familienhaus und ist über das Treppenhaus sowie über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Ein Balkon (Wintergarten) mit schöner Aussicht befindet sich südlicher Ausrichtung. "Die Eigentümer
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möchten gerne weiter für einen längeren Zeitraum weiter als Mieter in der Wohnung bleiben."
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177.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 6 Parteien-Hauses bietet neben ihrer Innenstadtnähe auch zusätzlich einen Einstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf 79m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine
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Küche und ein Bad jeweils mit Tageslicht und Rollladen als Sonnenschutz. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt die erforderliche Wärme in die Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind im Jahr 2020 hell gestrichen und renoviert worden, die Böden sind mit Vinyl Parkettboden ausgelegt. Die weißen Zimmertüren und silbernen Griffgarnituren sind erst kürzlich erneuert worden. Der Balkon in Südausrichtung kann von zwei Räumen begangen werden. Das Bad mit Wannenbad und Dusche ist Ende 2020 komplett modernisiert worden. Die Einbauküche ist mit Elektromarkengeräten teilmodernisiert, die Frontteile wären zu überarbeiten. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Sat-Anlage für Radio- und Fernsehempfang. Zur Wohnung gehören weiterhin ein fest z
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
7 Zi.
145
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung, gelegen in Schladen, bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Erbaut im Jahr ca. 1974 (genaues Baujahr unbekannt), erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen mit einer
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Gesamtwohnfläche von etwa 145 Quadratmetern, ergänzt durch eine Nutzfläche von circa 37 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Raum für eine größere Familie oder für Personen, die zusätzliche Arbeits- oder Freizeiträume benötigen, bietet. Es ist anzumerken, dass die Immobilie einer gründlichen Renovierung bedarf. Unter den festgestellten Mängeln ist eine starke Rissbildung im Mauerwerk besonders hervorzuheben. Diese Situation bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach eigenem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Die Wohnung enthält einen Kamin, der zur Wärme im Winter beiträgt und eine Terrasse, die Möglichkeiten für Außenaktivitäten bietet. I
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169.000,00 €
2 Zi.
67,29
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Wohnung
In dem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten steht die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf. Die helle Wohnung ist im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Die Raumaufteilung ist ansprechend und großzügig gestaltet. Die Wohnung wurde
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komplett modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand und alle Fenster wurden getauscht und sind mit 3-fach-Verglasung. Einige Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, einige Wohnung sind vermietet. Diese Wohnung ist vermietet und die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 462 € / mtl. Sowohl dieses als auch das direkt daneben gebaute Wohnhaus wird von der Hausverwaltung Diversa GmbH geführt. Das Hausgeld beläuft sich nach dem Wirtschaftsplan aus 2023 auf monatlich 239,00 €. Für die Rücklagen werden monatlich 61,00 € erhoben.
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
10 Zi.
336
m2
38173 Veltheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LETZTE CHANCE - AB JANUAR NUR ÜBER MAKLER, PREIS VB Die Wohnungen sind auch einzeln zu verkaufen. Derzeit gehört uns das gesamte Objekt. Wohnung 1 und 2 im Haupthaus Bj.1900, Wohnung 3 in separatem Nebengebäude, Bj.1930. Kein
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Denkmalschutz,umfangreich modernisiert, fiktives Baujahr anhand Modernisierungsgrad ist 1996 Wohnung 1: 150m², 3 Schlafzimmer, Wannenbad+Duschbad, Einbauküche + ausgebauter Dachboden (unbeheizt, zu 20m² addierbar)+Wintergarten,Terrassenüberdachung, Garten Wohnung 2: ca.86 m², 3,5 Zimmer + Duschbad + Wintergarten 10m², Gartenanteil Wohnung 3: ca. 80 m², 2 Zimmer + Balkon, Küche, Bad (Wanne/ Dusche) Gartenanteil möglich Dämmung innenliegend in allen Wohnungen verbaut, Elektrik ist dem heutigen Stand entsprechend modernisiert. Gemeinsame Ölheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 1 und 2 Gasheizung für Warmwasser und Heizung in Wohnung 3 2x Kamin in Wohnung 1 (muss erneuert werden aufgrund Heizungsverordnung nur noch bis 31.12.24 zulässige Nutzung der Aufstellka
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
130.000,00 €
2 Zi.
78
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis wurde beantragt. Nähere Details im ausführlichen Lang-Exposé.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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339.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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1/3
130.000,00 €
6 Zi.
107
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung Nummer 1 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmern, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 107 m². Zusätzlich gibt es einen
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Abstellraum in einem Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1800. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser liefert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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1/2
49.900,00 €
7 Zi.
107
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich eine große Eigentumswohnung in Erkerode-Locklum. Das Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1800 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, welche sich wiederum auf 2 Geschosse verteilen. Dabei ist das
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gesamte Objekt nicht unterkellert. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und kommt mit schätzungsweise 107m² Wohnfläche daher. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden. Gegenwärtig sind nach unserem Kenntnisstand beide Einheiten leerstehend. Ein Mietverhältnis besteht somit ebenfalls nicht.
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129.000,00 €
4 Zi.
75
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und zeitlose 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet und
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erwirtschaftet eine gute Rendite. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese gepflegte Wohnung ist klassisch geschnitten und besteht aus vier Zimmern. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
6 Zi.
107
m2
38173 Erkerode
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1800, Aufteilungsplan: 1, Erdgeschoß,
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Wohnfläche: 107m², Zimmer: 6, Küche, Bad, in einem Zweifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend