Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
4 Zi.
96
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Das Apartment besteht aus vier hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein
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aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es einen nach westen ausgerichteten Balkon gibt. Die Wohnung bietet, mit einem eigenen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Besonderheiten der Immobilie: Parkettboden, Rolläden, Großer trockener Keller + Fahrradkeller, Wäschekeller.
Lage der Immobilie: Verkehrsberuhigte (Fahrradstrasse), sehr ruhige Wohnlage, Westbalkon, 3 min zum Arzt/Apotheke/ Buslinie nach BS. 10 min Fußweg zur Innenstadt Schnelle Anbindung an A 36/39 Kindergarten 1000m Krankenhaus 1100 m FH 1,5 km Zusätzlich genügend Stellpl
Sonstiges: Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 820 . Di
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
96,99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Familienhaus und ist über das Treppenhaus sowie über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Ein Balkon (Wintergarten) mit schöner Aussicht befindet sich südlicher Ausrichtung.
"Die Eigentümer
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möchten gerne weiter für einen längeren Zeitraum weiter als Mieter in der Wohnung bleiben."
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
4 Zi.
69
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beträgt 196,34 € jährlich. Der Erbpacht-Rechtsvertrag ist gültig bis zum 30.06.2062.
Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung, in Hochparterre, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
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(12 Parteien) im Nordwesten Wolfenbüttels.
Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind in westlicher Ausrichtung angeordnet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Schlafzimmer, Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Küche und Bad liegen gegenüber.
Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil von ca. 16 m².
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
4 Zi.
96
m2
Alter Weg 9c, 38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Das Apartment besteht aus vier hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein
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aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
557.670,00 €
3 Zi.
126,68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Unsere große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 126 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem
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Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
175
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude in Wolfenbüttel und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 m²... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf
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Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
549.210,00 €
3 Zi.
122,06
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 122 m² Wohnfläche.. ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen
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in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
3,5 Zi.
63
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses bietet neben ihrer Innenstadtnähe auch zusätzlich einen Einstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf 63m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine
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Küche und ein Bad jeweils mit Tageslicht und Rollladen als Sonnenschutz teilweise elektrisch. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt die erforderliche Wärme in die Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind hell gestrichen, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist hell und modern ausgestattet. Die Einbauküche ist mit neuen Elektromarkengeräten teilmodernisiert, direkt davor gibt es noch Platz für eine gemütliche Essecke mit großem Fenster. Ein nicht einsehbarer Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet Möglichkeiten für Ruhe und Erholung. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Sat-Anlage für Radio- und Fernsehempfang. Zur Wohnung gehören weiterhin ein fest zugeordneter, abschließbarer Kellerr
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 6 Parteien-Hauses bietet neben ihrer Innenstadtnähe auch zusätzlich einen Einstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf 79m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine
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Küche und ein Bad jeweils mit Tageslicht und Rollladen als Sonnenschutz. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt die erforderliche Wärme in die Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind im Jahr 2020 hell gestrichen und renoviert worden, die Böden sind mit Vinyl Parkettboden ausgelegt. Die weißen Zimmertüren und silbernen Griffgarnituren sind erst kürzlich erneuert worden. Der Balkon in Südausrichtung kann von zwei Räumen begangen werden. Das Bad mit Wannenbad und Dusche ist Ende 2020 komplett modernisiert worden. Die Einbauküche ist mit Elektromarkengeräten teilmodernisiert, die Frontteile wären zu überarbeiten. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Sat-Anlage für Radio- und Fernsehempfang. Zur Wohnung gehören weiterhin ein fest z
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
59,14
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, ab Oktober freistehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
177
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Das Paket besteht aus 3 vermietete Wohnungen und 2 Garagen. Alle 3 Wohnungen gehören zu einer Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen und befinden sich in der Lindener Straße in Wolfenbüttel. Die notwendigen Dokumente liegen vor ! Zu den Zahlen:
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Wohnung 1: 49m²- Jahresmiete kalt: 3456 € Wohnung 2: 59m²- Jahresmiete kalt: 5340 € Wohnung 3: 69m²- Jahresmiete kalt: 5962 € Alle Wohnungen befinden sich im 1.OG und haben einen Balkon. Rendite (gesamt): IST Bruttomietrendite: 4,94% Nettomietrendite: 3,77% SOLL Bruttomietrendite: 6,07% Nettomietrendite: 4,80%
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Quelle: www.immowelt.de
245.300,00 €
2 Zi.
70,79
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolfenbüttel unweit der Innenstadt. Dieses Immobilienangebot befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche
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erstreckt sich ihr neues Zuhause. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder Rentnern, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Duschrinne als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. ein großzügiger Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus beg
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
2 Zi.
99,02
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung überzeugt mit Ihrer Modernität gepaart mit der stadtnahen Lage in Wolfenbüttel. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang bietet diese Immobilie barrierefreies und altengerechtes Wohnen. Auf insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche
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erstreckt sich ihr neues Domizil. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie eine ebenerdige und großzügige Dusche vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein kleiner Gartenbereich. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Ein Abstellraum bietet genügend Stellfläche für Ihre Haushaltsutensilien und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Physiopraxis. Diese verfü
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
124,67
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie absoluten Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse mitten in Wolfenbüttel! Hierbei handelt es sich um ein modernes Penthouse in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues
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Domizil. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder als Alterswohnsitz mit Aussicht. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige Dusche als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Von allen Wohnräumen gelangen Sie auf die herrlich große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Ein Abstellraum bietet Stauraummöglichkeiten für Ihre Haushaltsutensilien. Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wo
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
94
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist hell und sehr gepflegt. Sie bietet einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Parkett im Wohn- und Schlafbereich und einen geräumigen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet, also eine ideale Kapitalanlage. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
651.258,00 €
3 Zi.
132,58
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt nach rechts im ruhig zum Garten hin gelegenen Teil des Gebäudes. Mit mehr als 132 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in
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diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
505.972,00 €
3 Zi.
109,72
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat ca. 110 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann die andere Dachgeschosswohnung miterworben und beide zu einer 242
...
m²-Penthousewohnung zusammengelegt werden... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
88,8
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist ein wunderbares Zuhause und befindet sich in einer ruhigen Lage, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, der eine einladende Begrüßung
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bietet. Dieser Flur dient nicht nur als Durchgang, sondern auch als eine Art Vorzimmer, in dem Jacken, Schuhe und andere Kleinigkeiten untergebracht werden können. Die Wohnung wurde clever gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Zimmer in der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Familienaktivitäten. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Familienabende, Spielsessions oder auch einfach nur zum Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, das die Anforderungen an Privatsphäre und Komfort für Besucher erfüllt. Das bedeutet, dass die Hauptbadezimmerressourcen nicht immer freigegeben