Montag, 20. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
4 Zi.
125
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - frisch modernisiert - neuwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 3-fach verglaste Fenster, Bj. 2023 - neue Wasserleitungen, Bj. 2023 - Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Abstellraum - Aufzug - Kellerraum - Fernwärme - Elektrik ist ca. 6 Jahre alt - WEG 60 Parteien à 4 Hauseingänge - Hausgeld: 680,- €/mtl. inkl. Heizung und Rücklage
Objekt: Von Eleganz und Großzügigkeit geprägte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Okernähe! Diese frisch modernisierte Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einer neuwertigen Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad. Die Eckterrasse, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugängli
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
2 Zi.
124,67
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal. Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
90
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Cremlingen, im Ortsteil Weddel. Cremlingen liegt im Landkreis Wolfenbüttel, der sich im südöstlichen Teil von Niedersachsen befindet. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 76 Quadratkilometern.
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Braunschweig, einer der größten Städte in Niedersachsen, ist nur "einen Katzensprung" entfernt. Den schönen Harz mit seinen schroffen Wipfeln und die geschichtsreiche Bergstadt Goslar erreichen Sie in etwa 40 Kilometern. Als Ruhesuchende/r finden Sie hier endlich Ihr Glück. Sie werden morgens vom Gesang der Vögel geweckt. Wohin das Auge blickt, es wird viel Grün entdecken. Hier fahren Sie runter, entdecken Sie Ihre neue Heimat doch einfach mal mit dem Fahrrad oder zu Fuß - besser kann man nicht entspannen! Die nächste Grundschule (Grundschule Volkmarode) ist etwa 3,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Sally-Perel-Gesamtschule Braunschweig) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Marienstift gGmbH) sind es ungefähr 8 Kilometer.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Lage von Wolfenbüttel Linden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein Supermarkt erreichen Sie fußläufig. Schulen,
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Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte befinden sich ebenfalls in Wolfenbüttel und sind schnell erreicht. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in der Innenstadt und können dort nach Herzenslust shoppen gehen. Für alle Berufspendler optimal. Die Stadt Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harz Vorland sind so schnell zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. In Wolfenbüttel Linden finden Sie eine entspannte Wohnumgebung vor und sind schnell in den grünen Parks und Gärten. Die A 36 erreichen Sie in Kürze, welche die Verbindung Richtung Bra
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Einbauküche - Wannenbad, saniert in 2019 - Außenrollläden - Südbalkon - Fahrstuhl - Kellerraum - Fahrradkeller - Mieteinnahmen ca. 6.600,-€ p.a. - Hausgeld ca. 350,- € - Instandhaltungsrücklage ca. 100,-€ - niedrige Heizkosten
Objekt: Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel! Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Wolfenbüttel und bietet drei Zimmer auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche. Die gute Infrastruktur bietet Einkaufmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vieles mehr. Für Kapitalanleger eine interessante Immobilie!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
105,45
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Ruhige 5-Zimmerwohnung in der Auguststadt!
Lage: Zwischen Groß-Stöckheim und dem Schlossplatz liegt die Auguststadt. Früher lag dieser Stadtteil vor den Toren der Stadt. Heute ist dieser Teil der Stadt ein kleiner Kosmos, der nicht nur von seinen Bewohnern geliebt wird. Gegründet von Herzog August dem Jüngeren war die Auguststadt ein Quartier für Handwerker und Soldaten. Heute verbindet man vor allem die beiden großen Stadtbäckereien mit der Auguststadt. Wenn Sie frische und knusprige Brötchen lieben, haben Sie es also nicht weit. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Spielstraße ohne große
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem konzeptionell interessanten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Das
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Badezimmer ist ein Tageslichtbad und die Küche weist links und rechts vom Fenster genug Gestaltungsmöglichkeiten auf, um hier eine vernünftige Küche einplanen zu können. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 455 Euro im Monat bzw. 5460 Euro im Jahr.
Ausstattung: •Südbalkon, Gartenanteil und Gartenmitbenutzung •Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden •Kunststofffenster •Kelleranteil, Wasch- und Trockenraum •Kabelanschluss
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wolfenbüttel-Linden. Im Umfeld finden Sie Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. Auch befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, die sie zügig zu allen wichtigen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Ideal für Liebhaber mit Lust und Faible einen Altbau zu sanieren, um diese Wohnung in ein Schmuckstück zu
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verwandeln. .
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in repräsentativer bevorzugter Lage in der Innenstadt von Wolfenbüttel. Diese besticht durch den historisch gewachsenen Gebäudebestand mit zahlreichen Altbauten und ihren stilvollen Schmuckfassaden, Fachwerkhäusern, wunderschön angelegte Parkanlagen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie z.B. das Theater und das Schloß. Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad und sonstige Einrichtungen, die im Alltag benötigt werden, sind fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Vom zentralen Wohnbereich mit den historischen Fenstern und einem Blick in eine Grünanlage, kommt man in einen großzügigen Essbereich und von dort aus in die Küc
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
162
m2
38170 Schöppenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses Paket aus einer Eigentumswohnung mit 162 m² Wohnfläche sowie einem wohnlich genutzten Teileigentum mit 45 m² Nutzfläche in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Einheiten besticht durch seine gute
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Verzinsung. Sowohl die Bürofläche als auch die Eigentumswohnung sind langfristig an die Gemeinde Elm-Asse für die Unterbringung von Geflüchteten vermietet. Die Jahresnettomiete für die Bürofläche beträgt 3.168,00 € und für die Wohnung 6.842,88 €, gesamt somit 10.010,88 €. Die Miete ist in den vergangenen Jahren nicht angehoben worden, so dass noch Steigerungspotential besteht. Das Wohneigentum erstreckt sich über zwei Geschosse und das teilausgebaute Dachgeschoss. Sie betreten das Erdgeschoss über den eigenen Hauseingang und Windfang. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind Küche, 2 Zimmer und ein zeitgemäßes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
2 Zi.
99,02
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal. Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
245.300,00 €
2 Zi.
70,79
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal. Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
81.000,00 €
3 Zi.
53,5
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten im Wolfenbütteler Ortsteil Linden. Wolfenbüttel liegt an dem kleinen Fluss Oker und ist eine schöne Kleinstadt mit altem Stadtkern im Südosten von Niedersachsen. Sie bietet ein sehr gut
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ausgebautes Verkehrsnetz, ist Fachhochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die B 79 gegeben. Die A 36 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Die nächst größere Stadt, Braunschweig, befindet sich in ca. 12 km Entfernung. Zudem sind in Wolfenbüttel neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen auch Schulen für alle Jahrgangsstufen sowie mehrere Kindertagesstätten vorhanden.
Ausstattung: + ruhige Wohnlage + Stellplätze in der Straße vorhanden + Eigentümergemeinschaft fremd verwaltet - 3. Obergeschoss + 3 Zimmer + Fliesen in Bad, Flur und Küche, restliche Räume mit Laminat + Einbauküche + Kein Kühlschrank + getrenntes WC + Separates Wannenb
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
99.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38275 Haverlah
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger Wohnlage von Haverlah - Steinlah befindet sich diese im 1. OG gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise erstellt, Instandhaltungen wurden
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durchgeführt. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
243.343,00 €
1 Zi.
48
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
187.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in Wolfenbüttel-Nord. Das Haus wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnanlage
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wurde stets gewissenhaft gepflegt und instandgehalten, was sich nicht zuletzt in der Fassadenmodernisierung im Jahr 2019 zeigt.
Die vermietete Wohnung wurde 2011 modernisiert und es entstand eine anschauliche rund 64 m² große Wohnung mit modernem Tageslichtbad und neuen Fliesenbelägen in der Küche. Darüber hinaus wurde die überwiegende Anzahl der Fenster getauscht. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Essdiele sind mit Parkett aus dem Baujahr ausgelegt.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 16,6 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, der nahtlos in den rund 11 m² großen Essbereich übergeht. Dieser wiederum bietet Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse, die abends von der Sonne bestrahlt wird und einen herrlichen Ort zum Entspa
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
187.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in Wolfenbüttel-Nord. Das Haus wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnanlage
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wurde stets gewissenhaft gepflegt und instandgehalten, was sich nicht zuletzt in der Fassadenmodernisierung im Jahr 2019 zeigt.
Die vermietete Wohnung wurde 2011 modernisiert und es entstand eine anschauliche rund 64 m² große Wohnung mit modernem Tageslichtbad und neuen Fliesenbelägen in der Küche. Darüber hinaus wurde die überwiegende Anzahl der Fenster getauscht. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Essdiele sind mit Parkett aus dem Baujahr ausgelegt.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 16,6 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, der nahtlos in den rund 11 m² großen Essbereich übergeht. Dieser wiederum bietet Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse, die abends von der Sonne bestrahlt wird und einen herrlichen Ort zum Entspa
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