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Donnerstag, 24. April 2025
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Wuppertal-Oberbarmen kaufen
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
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42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
125.000,00 €
2 Zi.
70
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-und-trotzdem-ruhig-vermieteter-gepflegter-altbau-in-barmen-113766/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/4
65.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. OG in einem Mehrfamilienhaus (ganz oben). Ein Aufzug ist vorhanden, der aber zwischen den Etagen hält. Man muss daher noch einige Stufen bis zur Wohnung hoch gehen. Die Wohnanlage verfügt über
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einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut + besteht aus insgesamt 128 Wohneinheiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wuppertal-Oberbarmen:
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1/10
95.000,00 €
2 Zi.
45
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang
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zur Loggia, einem ruhigen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem modernen Badezimmer. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 450.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 € und umfasst bereits Heizkosten sowie Rücklagenzuführungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Gesamtmiete inklusive aller Betriebskosten, Strom und Möblierung beträgt 679 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
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350.000,00 €
2 Zi.
89
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42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei