Erstbezug nach Revitalisierung Die angebotenen Mietfl chen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses in hochfrequentierter Lage von Greding. Die Fl che teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss inklusive WCs
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und Nebenfl chen: ca. 222 qm Nutzfl che Untergeschoss Lager ca. 158 qm Nutzfl che Die zahlreichen Fenster sorgen f r optimale Belichtung. Zur Mieteinheit geh ren 6 Au enstellpl tze. Weitere ffentliche Parkm glichkeiten liegen nur ca. 120 m entfernt. Der angegebene Mietpreis dient als Orientierung und kann je nach Ausbaustandard und Leistungsumfang variieren.
Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Berngau ca. 4 Kilometer südwestlich von Neumarkt.
Objekt: Die Büroräume (136 m²) befinden sich im 1. Obergeschoss an der Hallenstirnseite. Zusätzliche Lagerflächen mit WC,
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Teeküche und EDV-Raum (106 m²) sind auf der Etage vorhanden.
Ausstattung: - Büroräume neu frisch gestrichen - Gaszentralheizung in den Büroräumen - neuer Vinylboden im linken Büro - Laminatboden im rechten Büroraum - 2 getrennte Toilettenanlagen - zusätzliches Bad mit Dusche - zusätzliche Mitarbeitertoilette - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - 5 Stellplätze vor dem Gebäude Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Miete: Büro mit 136 m² + Lagerbereich mit Nebenräumen (106 m²) = € 900,00 + € 300,00 (NK) = € 1.200,00 + 19 % MwSt. = € 1.428,00.
Kfz-Stellplatz: Es stehen 5 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen € 300,00 zzgl. MwS
Kernsanierte B roetage an frequentierter Ausfallstra e - Neumarkt Regensburger Stra e - 2. Obergeschoss = Dachgeschoss im Gesch ftshaus - Nutzfl che ca. 118 m - 2 abgeschlossene, gro z gige B ror ume - Offene Wartezone oder perfekte Fl che f r gro
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e Arbeitsger te - Hell & freundlich & lichtdurchflutet - Durchg ngig robuste Vinylb den in Holzoptik - Neue Sanit ranlage mit Badm blierung und Dusche - Sep. Sozialraum mit neuwertiger Einbauk che inklusive - Diverse praktische Einbauschr nke - teilweise als Raumteiler genutzt - Treppenlift f r gehbehinderte Mitarbeiter/Kunden vorhanden - Stellplatz auf Wunsch ( 30,- EUR netto/Monat) - Sofort frei Energieausweis: - In Vorbereitung Miete: 1.090,- EUR + NK + MwSt. Kaution: 2 Monatskaltmieten Provision: 1 Kaltmonatsmiete + ges. MwSt.
Perfektes B ro in Zentrumslage! N he Obere Marktstra e - Baujahr 1998 sehr gepflegt - Gute Ausstattung und absolut zeitgem er Zustand - Neue Bodenbel ge in Absprache mit dem neuen Mieter - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Barrierefreier Zugang - Nutzfl
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che ca. 80 m - 3 Einzelb ros/Besprechung - Eingerichtete Teek che - Sep. Lager-/Serverraum - 1 x Sanit r - Gro es Kellerabteil - Garage auf Wunsch (50,- EUR/Monat) - Frei Mai 2024 Energetische Wert: - Energieausweis in Vorbereitung Miete: 650,- EUR + NK Kaution: 2 Monatskaltmieten Provision: 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.= EUR 773,50
Objektbeschreibung: Im Herzen der Altstadt haben sie eine super Gelegenheit günstig einen Arbeitsplatz anzumieten. Arbeiten Sie mit Gleichgesinnten in unseren dynamischen Coworking-Räumen in Neumarkt, mit Pausenbereichen, schönen zubuchbaren
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Besprechungszimmer und für den Rückzug einen Silent-Room. In den Pausenzeiten kann unsere sonnige Dachterrasse mit genutzt werden. (inkl. Grill) Entscheiden Sie sich für einen Flex-Arbeitsplatz in einem Großraumbüro oder profitieren Sie von Ihrem eigenen Schreibtisch in einem geteilten Büro. Wir bieten nicht nur einen schönen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit sich ein passendes Netzwerk aufzubauen. (Die weitere Nutzung von dem Büro (abgetrennter Bereich) ist ein junges dynamisches Ingenieurbüro für die technische Gebäudeausrüstung).
Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich im 1.OG mitten in der Altstadt. Die vorhandenen Parkplätze sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Sie können von einen festen A
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