Objekt: Die gepflegte Liegenschaft, die im Jahr 1990 und 1991 errichtet wurde, besteht aus zwei dreigeschossigen Bürogebäuden, die über einen modernen Bürostandard verfügen. Dank variabler Grundflächen können alle denkbaren Arbeitskonzepte -
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Gruppenbüro, Kombi-Büro oder klassisches Einzelbüro - realisiert werden. Gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze direkt an den Gebäuden und gepflegte Außenanlagen zählen zu den Stärken dieses Bürostandortes.
Flächenaufteilung: EG links: 459,35 m²
Lage: Die verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Dortmund-West (B 1/A 40/ A 45) gelegene Liegenschaft "Alter Hellweg 56 + 60" befindet sich in direkter Nähe zum Technologiepark Dortmund und zum Einkaufs- und Gewerbestandort "Indupark". Das Autobahnkreuz bietet eine exzellente Anbindung sowohl in Richtung der ca. 8,5 Km entfernten Innenstadt Dortmunds als auch nach Norden zur A 2 und nach Süden in Richtung Frankfurt. Der 18 Km entfernte Dortmunder Airport ist über den Ruhrschnellweg (
Objektbeschreibung: Das dreigeschossige IWZ Dortmund wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch einen attraktiven Mietermix, bestehend aus zwei IT-Systemhäusern, Architekten und Ingenieuren, aus. Die Mietfläche beträgt
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insgesamt 174 m² und befindet sich im 2. OG. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt und im Grundriss grün markiert: •4 Büroräume á 25 m² •2 kleinere Büroräume über ca. 20 m² •Optionale Teeküche/Büro über ca. 12,5 m² Aktuelle Ausstattung der Räume: •gereinigter Teppichboden •geschlossene Büroräume •Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit •Bodentanks mit IT-Verkabelung Im Jahr 2024 wird eine Lade-Infrastruktur errichtet (mit gesonderten Mieterkonditionen). Zu den Büros gehören weiterhin 3 PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung: Die Immobilie verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Indupark und zum Autobahnkreuz Dortmund-West, das die A40 und A45 verbind
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Dortmund Huckarde. Hauptverkehrsadern wie beispielsweise die A45 oder B54 sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Eine
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Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Gebäude und kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Ferner ist der Dortmunder Hauptbahnhof kurzfristig zu erreichen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BINARIUM - Digitales Erlebniscenter, BFS health finance, proLogistic GmbH & Co. KG Hotels in der Umgebung: Hotel Senator, Home Hotel Senator, Hotel drei Kronen
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein historisches, ehemals zur Zeche Hansa gehörendes Gebäude. Die vakante Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist sowol über ein gepflegtes Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Eine gastronomische Einrichtung, mit großzügigem Terrass
Die angebotene Fläche von ca. 600m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und lässt sich flexibel für ihre Zwecke nutzen. Zum Beispiel als Ausstellungsfläche mit angeschlossenem Büro und Lager.
Bürofläche: ca. 228 m² Nutzfläche.
Bürflächen ges. ca. 1,267 Nutzfläche möglich.
Hallenflächen möglich: ca. 2.562 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 474 m²
Grundstück: ca. 26.656 m² Nutzfläche
Anmietung: Kann gesamt oder geteilt
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erfolgen.
Die Deckenhöhen (UKB):
Halle 1: 3,75 m
Halle 2: 4,15 m
Halle 3: 6,00 und 7,70 m
Mietpreis:
Bürofläche: EUR 8,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,50/m² und MwSt. monatlich.
Hallenfläche: EUR 5,00/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,00/m² und MwSt. monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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