Lage: . die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Ortslage von Müssen . die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung . eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden; Ärzte,
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weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Büchen oder Schwarzenbek . sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bahnstation am Ort; Sie erreichen fußläufig in gut 1.000 m den Bahnhof - nach ca. 30 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City . in der Umgebung gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie erholsame Waldgebiete
Objekt: . die hier angebotene Immobilie wurde als Bank gebaut und auch so auch zuletzt genutzt . die großzügigen 378 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen teilen sich auf in: ca. 230 m² Büro/ Ausstellungsfläche sowie ca. 150 m² Lagerfläche im Dachgeschoss . das Objekt verfügt über eine Teeküche/ Sozialraum sowie zwei sep
Lage: Trittau ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft der Stormarner Geest und Hahnheide. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher
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Idylle und städtischem Leben. Umgeben von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen strahlt Trittau eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht den Bewohnern von Trittau eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während sie gleichzeitig von der ruhigen Lebensweise auf dem Land profitieren können. Insgesamt ist Trittau ein Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht und mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit begeistert.
Ausstattung: . Büro/Praxisfläche . 1. Obergeschoss ca. 157 m² . Mietpreis: ab 8€/m² zzgl. . NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt. . Flexible Einteilung möglich . Bezug ab: nach Absprache . PKW-Stellplätze auf dem Hof . Provisi
Lagebeschreibung: - Gemeinde Trittau - beste Lage im Ortskern - sehr gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr - beliebter Wohn- und Geschäftsstandort - großflächiges Einzugsgebiet - sehr gute Sichtbarkeit - etablierter Mieterbesatz in der
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Nachbarschaft - nachgefragter Gastronomie- und Einzelhandelsstandort - hohe Passantenfrequenz
Sonstiges: Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: provisionsfrei
neues Wohn- und Geschäftshaus: Die Räume eignen sich hervorragend als Praxisräume. Im Haus befindet sich eine große Physio-Praxis und eine Praxis für Psychotherapie. Die Räume können nach Bedarf verändert werden.
Trittau -
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mittendrin: Parkplätze hinter dem Haus, Apotheke fußläufig zu erreichen, Internistische Praxis gegenüber
Provision: provisionsfrei
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Schwarzenbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle "Schwarzenbek/Grande" oder "Talkau" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin) erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung
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an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Der Bahnhof Schwarzenbek ist an den HVV angebunden.
Ausstattung: - helle Büroflächen - Pantry - Deckenleuchten - hohe Decken - separate Sanitäreinheiten (M/W) - Gemeinschaftsflächen werden mit dem Nachbarmieter geteilt
Stichworte: Distanz zur Autobahn: 7.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 48.2, Distanz zum Flughafen: 45
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co.
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