Helle, effiziente Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Gebäude in exponierter, zentraler Verkehrslage ! Ideal für ambitionierte Vorhaben ! Attraktive Büroräume bzw. Steuer-/Anwaltskanzlei, Arzt-Praxis, Schulungen, sonstige Dienstleister !
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Nutzfläche: ca. 180 m2 Die Büro-Räumlichkeiten befinden sich im I. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes. Die angebotenen Büroflächen bestechen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Fazit: Ob Kombi-, Einzelbüros, Schulungen, Anwalts-/Steuerkanzlei, Arztpraxis bzw. sonstige Dienstleister - hier ist vieles möglich ! Namhafte Unternehmen im Anwesen bereits etabliert. Pachtkonditionen auf Anfrage ! Aufteilung: I.Obergeschoss: Büro 2, Büro 3, Büro 4 –teilbar-, Büro 5, Besprechung, Flur. Auf Wunsch können die Büros möbliert werden. Alternativ auch nur 4 Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 162 m2 möglich.
Lage: Alzey ist eine Stadt mit 20.000 Einwohnern. Alzey verfügt über eine hervorragende Infrastruktur zum Einkauf, beste Versorgung im ärztlichen Bereich und alle Schulformen. Der Stadtkern ist historisch gut erhalten. Sie finden hier Bäckereien
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und Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Restaurants, Buchläden, Vinotheken und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Ab 2024 siedelt sich mit Eli Lilly ein weltweiter Pharmakonzern in Alzey an. Die heimliche Hauptstadt Rheinhessens ist direkt an die Autobahnen A 63 und A 61 angebunden. Als Teil der Wirtschaftsmetropole Rhein-Main ist Alzey neben einem überaus angenehmen Wohnort auch ein beliebter Unternehmensstandort. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl moderner Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten, diverse Grundschulen, Realschulen, 3 Gymnasien und das rheinland-pfälzische Kunstgymnasium mit angegliedertem Internat. Darüber hinaus befinden sich hier die Verwaltungen der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Kreises, und
Objektbeschreibung: Büro in netter Bürogemeinschaft in Osthofen zu vermieten. Zur Vermietung stehen verschiedene separat zu vermietende abschließbarte Einzelbüros zwischen 8 qm und 46 qm. Die Büros liegen im Erdgeschoss bzw. im 1, Obergeschoss,
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das mit Treppe erreichbar ist. Die Büros/Praxen werden ausschließlich zu gewerblichen Zwecken und nicht zu Wohnzwecken vermietet. Die gesamte Bürogemeinschaft besteht aus 10 Einheiten, davon die meisten Selbständige und Start-Ups aus dem Gesundheits- und Servicebereich. Die Mehrzahl der Einheiten sind aus dem Homeoffice ausgelagerte Büros, einige bieten aber auch Dienstleistungen mit sporadischen Publikumsverkehr von Kunden/Patienten an. Das Gebäude ist ein denkmalgeschützetes Fachwerkhaus, das in den letzten Jahren fachmännisch renoviert wurde und alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes mit dem unverwechselbaren Charme historischer Häuser hat.
Lagebeschreibung: Die Lage ist zentral in der Innenstadt Osthofen in unmittelba
Die ca. 1.000 m gro e B rofl che ist im 2. OG eines modernen 4-st ckigen Neubauprojektes geplant. Einzelheiten sind noch frei gestaltbar, ebenso die Gr e der einzelnen B ror ume und Nebenr ume. Im Au enbereich stehen Parkpl tze zur zus tzlichen
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Anmietung zur Verf gung. Im EG und im 1. OG ist jeweils eine Hallenfl che mit ca. 1.000 m vorgesehen. Diese k nnen bei Bedarf hinzugemietet werden. Das 3. OG wird ebenfalls ber eine ca. 1.000 m B rofl che verf gen, die durch den Eigent mer selbst genutzt werden wird. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht eine hohe Flexibilit t in Bezug auf Mieterw nsche. Die Fertigstellung der Halle ist ca. 18 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung geplant. Kaution: 3 MM
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