Lage: Trittau ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft der Stormarner Geest und Hahnheide. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher
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Idylle und städtischem Leben. Umgeben von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen strahlt Trittau eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht den Bewohnern von Trittau eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während sie gleichzeitig von der ruhigen Lebensweise auf dem Land profitieren können. Insgesamt ist Trittau ein Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht und mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit begeistert.
Ausstattung: . Büro/Praxisfläche . 1. Obergeschoss ca. 157 m² . Mietpreis: ab 8€/m² zzgl. . NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt. . Flexible Einteilung möglich . Bezug ab: nach Absprache . PKW-Stellplätze auf dem Hof . Provisi
Lagebeschreibung: - Gemeinde Trittau - beste Lage im Ortskern - sehr gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr - beliebter Wohn- und Geschäftsstandort - großflächiges Einzugsgebiet - sehr gute Sichtbarkeit - etablierter Mieterbesatz in der
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Nachbarschaft - nachgefragter Gastronomie- und Einzelhandelsstandort - hohe Passantenfrequenz
Sonstiges: Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: provisionsfrei
neues Wohn- und Geschäftshaus: Die Räume eignen sich hervorragend als Praxisräume. Im Haus befindet sich eine große Physio-Praxis und eine Praxis für Psychotherapie. Die Räume können nach Bedarf verändert werden.
Trittau -
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mittendrin: Parkplätze hinter dem Haus, Apotheke fußläufig zu erreichen, Internistische Praxis gegenüber
Provision: provisionsfrei
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Schwarzenbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle "Schwarzenbek/Grande" oder "Talkau" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin) erreichbar, welche auch eine schnelle Anbindung
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an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind über die A 24 gut zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Der Bahnhof Schwarzenbek ist an den HVV angebunden.
Ausstattung: - helle Büroflächen - Pantry - Deckenleuchten - hohe Decken - separate Sanitäreinheiten (M/W) - Gemeinschaftsflächen werden mit dem Nachbarmieter geteilt
Stichworte: Distanz zur Autobahn: 7.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 48.2, Distanz zum Flughafen: 45
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co.
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Bürogebäude, mögliche Produktionsstätten oder Werkstätten / Lager und Hallenflächen für LKWs. Bei Abschluss einer längeren Mietdauer können mieterspezifische Umbaumaßnahmen vorgenommen werden.
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Weitere Hallenflächen können bei Bedarf zeitnah mit angemietet werden.
Lage: Die attraktive Gewerbeimmobilie, direkt an der B 207 gelegen, befindet sich im Lupus-Park. Der Lupus-Park ist ein etabliertes Geschäftszentrum mit hoher Kundenfrequenz. Neben einer ALDI-Filiale, die gerade mit einer größeren Verkaufsfläche neu errichtet wurde, befinden sich dort ein ROSSMANN-Drogeriemarkt, EDEKA, Fressnapf, K+K Schuh-Center, KIK Bekleidung, TEDi Handelsunternehmen, Jysk und ein Hagebaumarkt. Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Schwarzenbek gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg, welcher direkt östlich an die Hansestadt Hamburg grenzt. Im näheren Einzugsbereich leben ca. 190.000 Einwohner. Schwarzenbek wird durch die Bundestraßen B 404, B 207 und B 2
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