Lage: Zentrale Innenstadtlage von Bad Sobernheim
Ausstattung: 5-6 Büroräume, Bad, Balkon Raumhöhe 3,75 Meter 1 Kellerraum 1 Hauswirtschaftsraum 3 KFZ-Stellplätze möglich a` 35,--€ Gasheizung Strom- und Heizkosten sind nicht in den
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Nebenkosten enthalten
Objekt: Top-Gelegenheit! Arbeiten in repräsentativer, denkmalgeschützter Villa in Bad Sobernheim. Die Büroetage befindet sich fußläufig zum Bahnhof, sowie zur Nahversorgung. Ideal für Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte oder Freiberufler Es kann noch eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss dazugemietet werden, zB. zu Wohnzwecken oder Büroflächen. Wohnfläche ca. 116 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad.
Sonstiges: Frei nach Vereinbarung
Stichworte: Gesamtfläche: 130,00 m²
Die Lage:: Bad-Münster am Stein ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach mit Tradition, landschaftlich herrlich gelegen im Nahetal, umgeben vom sagenumwobenen Rheingrafenstein und der Ebernburg. Das Nahetal bietet einen hohen Freizeitwert und mit dem
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Stadtbus kommen Sie bequem in die City von Bad Kreuznach. Vom Bahnhof erreichen Sie mit dem Zug, in regelmäßigen Abständen das gesamte Rhein-Main-Gebiet einschl. Flughafen. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kurpark u.v.m.
Das Angebot:: Die Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines 1905 erbauten, gepflegtem Wohn/- und Geschäftshauses. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, drei individuell nutzbare Zimmer, Flur, Abstellraum und ein Gäste-WC. Zudem gibt es mehrere Schaufenster mit Ausstellungfläche. Die angebotene Fläche ist vielseitig nutzbar. Die Fläche wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie autark von den anderen Mietern sind und selbst mit dem Versorger abrechnen können. Das
Die Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines 1905 erbauten, gepflegtem Wohn/- und Gesch ftshauses. Die Fl che teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, drei individuell nutzbare Zimmer, Flur, Abstellraum und ein G ste-WC. Zudem gibt es mehrere
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Schaufenster mit Ausstellungfl che. Die angebotene Fl che ist vielseitig nutzbar. Die Fl che wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, sodass Sie autark von den anderen Mietern sind und selbst mit dem Versorger abrechnen k nnen. Das Gesch ft steht sofort zur Verf gung und kann kurzfristig bezogen werden.
Es handelt sich um einen B rotrakt mit insgesamt 5 B ror umen in unterschiedlichen Gr en auf ca. 185 m Fl che im 1. Obergeschoss einer Gewerbehalle. 3 der B ror ume bieten gro e Fensterfl chen und verf gen damit ber eine freundliche und helle
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Atmosph re. 2 der R ume verf gen ber indirektes Tageslicht, da Sie der Betriebshalle zugewandt sind und einen Blick in die Halle bieten. Die R ume sind mit Fliesenboden oder Teppich ausgestattet und teilweise klimatisiert. Es gibt WCs und eine Teek che zur Mitnutzung. Alle B ror ume sind unm bliert. Parkm glichkeiten sind auf dem Gel nde vorhanden und k nnen zus tzlich angemietet werden. Kaution 2 MM
Ehemalige Bankfiliale in sehr frequentierter Lage, die ideale B ro- oder Praxisfl che !!!!! Diese ca. 85 m gro e Fl che eignet sich optimal f r viele Branchen. Idealerweise als Fortf hrung einer Bankfiliale mit Geldautomat. Aber auch andere Branchen
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sind herzlich Willkommen. Die Fl chen eignen sich optimal f r z.B. Finanzdienstleistungen aller Art, Immobilienmakler, Bausparkassen oder Versicherungsinsititute, Aber auch Praxen aller Art oder Tattoo Studio w ren m glich. Die vorhandenen hochwertigen M bel und der Tresor k nnen mit bernommen werden. Das Haus steht im Zentrum von Nahbollenbach direkt an der Stra e, die nach Mittel-, bzw. nach Kirchenbollenbach "ins Daal" f hrt. Somit fahren unz hlige Autos t glich an dem Haus vorbei, was ein enormes Kundenpotential f r die neuen Mieter bedeuten. Ebenso ist das Gewerbegebiet Nahetal in unmittelbarer Nachbarschaft. Metzgerei, B ckerei, Eisdiele, Gastst tte sind ebenso direkt am Objekt gelegen.
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