Beschreibung: Gesamtnutzfläche: ca. 312 m² Es handelt sich um gepflegte, freundliche Büroräume im 1. Obergeschoss eines Büro- und Hallengebäudes. Die Bürofläche teilt sich auf in 8 Räume, Küche, WC-D+ H und Flur. Die Fläche verfügt über
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Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Fläche ist mit 4 Klima-Splitgeräten ausgestattet. Das Dach des Gebäudes wurde vor kurzem erneuert, so dass ein guter Dämmstandart vorhanden ist. Es ist eine strukturierte EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden, die vom Mieter genutzt werden kann. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen befestigt. Pkw-Stellplätze: Es können bis zu 9 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden Zustand Mietfläche: Vom Vermieter ist eine Renovierung der Sanitäranlagen vorgesehen. Weitere Änderungen oder Umbauten können bei Bedarf in Absprache mit dem Mieter vorgenommen werden. Sonstige Flächen: Ab 01.04.2025 kann direkt unter der Bürofläche eine Hallenfläche mit ca. 112 m² hinz
Beschreibung: Die Hallenfläche ist - bis auf einen separaten Bereich von ca. 80 m² - nicht weiter unterteilt. Das Bürogebäude teilt sich in ca. 400 m² EG- und ca. 400 m² OG-Fläche. Im EG sind außer dem Empfang und einigen Büroräumen auch
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die Sanitärräume mit Duschen und Umkleiden sowie ein Aufenthaltsraum untergebracht. Im OG befinden sich Büro-, Besprechungs-, Ausstellungs- und Archivräume. Außenanlage: Auf der Freifläche vor dem Gebäude, die teils mit Verbundsteinen befestigt, teils gärtnerisch angelegt ist, befinden sich ca. 50 Pkw-Stellplätze. Die Zufahrt zu den Hallentoren auf der Hallennordseite führt rechts am Bürogebäude vorbei (Zufahrtsbreite ca. 8,00 m).
Lage: Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet-Ost von Grünstadt mit guter Zufahrtsmöglichkeit auch für Lkw.
Ausstattung: Halle: Konstruktion: Stahlskelettbauweise; Ausfachung Mauerwerk und Sandwichpaneele Dach: Sandwichpaneele Deckenhöhe: ca. 7,00 - 9,00 m, Unterkante Kranbahn ca. 5,50 m Andienung:
Die Hallenfl che ist bis auf einen separaten Bereich von ca. 80 m - nicht weiter unterteilt. Das B rogeb ude teilt sich in ca. 400 m EG- und ca. 400 m OG-Fl che. Im EG sind au er dem Empfang und einigen B ror umen auch die Sanit rr ume mit Duschen
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und Umkleiden sowie ein Aufenthaltsraum untergebracht. Im OG befinden sich B ro-, Besprechungs-, Ausstellungs- und Archivr ume. Au enanlage: Auf der Freifl che vor dem Geb ude, die teils mit Verbundsteinen befestigt, teils g rtnerisch angelegt ist, befinden sich ca. 50 Pkw-Stellpl tze. Die Zufahrt zu den Hallentoren auf der Hallennordseite f hrt rechts am B rogeb ude vorbei (Zufahrtsbreite ca. 8,00 m).
Gesamtnutzfl che: ca. 312 m Es handelt sich um gepflegte, freundliche B ror ume im 1. Obergeschoss eines B ro- und Hallengeb udes. Die B rofl che teilt sich auf in 8 R ume, K che, WC-D+ H und Flur. Die Fl che verf gt ber Rasterdecken mit
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integrierter Beleuchtung, der Fu boden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Fl che ist mit 4 Klima-Splitger ten ausgestattet. Das Dach des Geb udes wurde vor kurzem erneuert, so dass ein guter D mmstandart vorhanden ist. Es ist eine strukturierte EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden, die vom Mieter genutzt werden kann. Die Au enanlage ist mit Verbundsteinen befestigt. Pkw-Stellpl tze: Es k nnen bis zu 9 Pkw-Stellpl tze direkt am Geb ude angemietet werden Zustand Mietfl che: Vom Vermieter ist eine Renovierung der Sanit ranlagen vorgesehen. Weitere nderungen oder Umbauten k nnen bei Bedarf in Absprache mit dem Mieter vorgenommen werden. Sonstige Fl chen: Ab 01.04.2025 kann direkt unter der B rofl che eine Hallenfl che mit ca. 112 m hinzugemiet
Verf gbare Fl chen: 1. OG: ca. 90 m (2 B ror ume, 1 Aufenthaltsraum mit K chenzeile, WC) Es handelt sich um moderne, sehr gepflegte B rofl chen im 1. OG eines 2-geschossigen Gesch ftshauses. Die zum Teil bodentiefen Fenster sorgen f r viel
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Lichteinfall und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosph re.
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