Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und
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kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht.
Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455
Gelegen im Gewerbemischgebiet Neu-Ulm/Schwaighofen bieten wir diese Büroetage im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie zur Miete an.
Die ca. 419 m² umfassende Etage bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten,
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kann aber auch dem Open-Space-Konzept folgen. Auf der Etage gibt es 2 Toilettenbereiche (Herren/Damen) sowie eine Küche und eine einladende Terrasse. Über große Fensterflächen wird viel Tageslicht und Frischluft transportiert.
Die modernen und hellen Büroräume ermöglichen professionelles Arbeiten und Wohlfühlen für Mitarbeiter und Kunden.
Auf dem Grundstück können Ihnen acht Parkplätze angeboten werden. Weitere Stellplätze stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Fläche kann voraussichtlich im Laufe des ersten Quartals 2024 übernommen werden.
Für einen ersten Vorab-Eindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
Diese außergewöhnliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Neu-Ulm.
Der Grundriss ist mit 135 m² großzügig bemessen und bietet drei geschlossene Büroräume, einen offenen Empfangs- und
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Bürobereich sowie ein Tageslichtbad, Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum und eine 36 m² große West-Dachterrasse.
Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit im 2. Obergeschoss, mit der Sie Ihr Business adäquat hervorheben können. Die Gewerbeeinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner
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modernen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Innern. Mit dem großzügigen Eingang heißt Sie die Fläche herzlich willkommen.
Die Räumlichkeit ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Küche. Vom Flur aus erreichen Sie insgesamt 6 abgeschlossene Zimmer.
Vor der Einheit befinden sich 2 WC Anlagen und ein Serverraum.
Die Mietfläche ist ca. 288,84 qm groß zzgl. einer Gemeinschaftsfläche von 54,55 qm.
Büroräume im Gewerbegebiet von Burlafingen
2 separate Eingänge
zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude
getrennte WC-Anlage für Damen und Herren
teilweise Linolium- und Natursteinboden
DV-Verkabelung vorhanden
Öl- Zentralheizung
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Energieausweis:
Baujahr 1984
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
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Büroräume im Gewerbegebiet Neu-Ulm/Burlafingen
Das attraktive Firmengeb ude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 246m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen, pr
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sentieren und nach Bedarf skalieren. Die zur Verf gung stehende Fl che verteilt sich auf 2 Ebenen. Im EG stehen Ihnen ein Gro raumb ro und ein Besprechungszimmer mit Teek che zur Verf gung. Im OG finden Sie 5 renovierte Einzelb ros. Sanit rbereiche sind sowohl im EG wie auch im OG zu finden. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen innerhalb des Firmengrundst cks sind (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die eigene Ladestation f r E-Autos mit 2x 22KW Ladeleistung. D
Das attraktive Geb ude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 220m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen, pr sentieren
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und nach Bedarf skalieren. Die zur Verf gung stehende Fl che verteilt sich auf 2 Ebenen. Im EG steht Ihnen ein Gro raumb ro mit ca. 80m zur Verf gung. Im OG finden Sie auf ca. 140m , 5 Einzelb ros, Sanit rbereiche (Damen/Herren) und eine K che mit Aufenthaltsbereich. Die Bereiche im EG und im OG haben einen separaten Zugang. Das OG wurde erst k rzlich renoviert. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Au
Das attraktive Geb ude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 220m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen, pr sentieren
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und nach Bedarf skalieren. Die zur Verf gung stehende Fl che verteilt sich auf 2 Ebenen. Im EG steht Ihnen ein Gro raumb ro mit ca. 80m zur Verf gung. Im OG finden Sie auf ca. 140m , 5 Einzelb ros, Sanit rbereiche (Damen/Herren) und eine K che mit Aufenthaltsbereich. Die Bereiche im EG und im OG haben einen separaten Zugang. Das OG wurde erst k rzlich renoviert. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Au
Ihr neues B ro befindet sich im EG eines repr sentativen Firmengeb udes und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen und namhaften Unternehmen Neu-Ulms. Das Gro raumb ro hat eine Gesamtfl che von ca. 80m . Hier k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell
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flexibel aufstellen, pr sentieren und nach Bedarf skalieren. Die Sanit rbereiche befinden sich ebenfalls im EG. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen sind (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Autos mit 22KW Ladeleistung. Die R umlichkeiten bieten sich z.B. f r Architekturb ros, Hausverwaltungen, Handel, Handwerk, IT, und "Internetfirmen" an. Diese Immobilie wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
Ihre neues B ro befindet sich in einem repr sentativen Firmengeb ude und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen und namhaften Unternehmen Neu-Ulms. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 140m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen,
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pr sentieren und nach Bedarf skalieren. Ihnen stehen insgesamt 5 Einzelb ros, K che/Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanit rbereiche f r Damen und Herren zur Verf gung. Alle B ror ume und Sanit rbereiche werden in vollst ndig renoviertem Zustand bergeben. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen sind (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Autos mit 2x 22KW Ladeleistung. Die Vertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar. Die R umlichkeiten bieten sic
Ihr neues B ro befindet sich im EG eines repr sentativen Firmengeb udes und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen und namhaften Unternehmen Neu-Ulms. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 106m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel
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aufstellen, pr sentieren und nach Bedarf skalieren. Die Gesamtfl che von ca. 106m teilt sich wie folgt auf: - Raum 1: Gro raumb ro, ca. 80 m - Raum 2: B roraum mit separater Teek che und Lager, ca. 26 m Die Sanit rbereiche befinden sich ebenfalls im EG. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen sind (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Autos mit 22KW Ladeleistung. Die R umlichkeiten bieten sich z.B. f r Architekturb ros, Hausverwaltungen, Handel