Sonntag, 8. September 2024
Büros & Praxen zur Miete in Neu-Ulm
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1/17
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese repräsentative und großzügige Bürofläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
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1/16
Quelle: immo.swp.de
1.450,00 €
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und
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kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht.
Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455
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1/17
Quelle: immo.swp.de
2.400,00 €
7 Zi.
218,6
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt
- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene
...
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
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Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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1/8
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die moderne und helle Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
2.400,00 €
7 Zi.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt
- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene
...
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
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Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.080,00 €
87
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: noch nicht ausgefüllt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Postadresse - Barrierefrei - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
239
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Der Komplex liegt verkehrsgünstig, in der Nähe vom neuen Drehkreuz Industriegebiet Schwaighofen und an der vierspurigen B 10. Das Extra ein fantastischer Rundumblick ins Grüne und auf
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das Ulmer Münster.
Ausstattung: Der multifunktional nutzbare Gebäudekomplex besteht aus modernen Büros - mit allem was dazu gehört. Die unterschiedlich nutzbaren Produktionsflächen sind mit Lagern, einer direkten Anlieferung mit Rampe sowie Dusch- und Umkleideräumen ausgestattet.
Sonstiges: Mietkonditionen für die Einheiten monatlich netto: Büro E1_1.3 Büro, 239 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 2.151,00 Monatliche Miete Gemeinschaftsfläche EUR 45,00 Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 700,00 E1_3.0 Lager, 661 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 2.995,00 Monatliche Miete Gemeinschaftsfläche EUR 205,00 Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 1.700,00 E1_3.3 Lager, 172 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 940,00 Monatlic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
460
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: - Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm - rund 180.000 Einwohner bzw. 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - breit gefächerte Wirtschaftsstruktur - großräumig zwischen München und Stuttgart - verkehrsgünstig am Schnittpunkt der
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Autobahnen A 7 und A 8 sowie der Bundesstraßen B 10, B 19, B 28, B 30 und B 311 - weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt als Drehscheibe für Logistik, Produktionsstandort für Automobilzulieferer, Sitz div. Chemie- bzw. Pharmakonzerne u.v.a.m. - Gewerbegebiet Neu-Ulm Ost - direkt an der Bundesstraße B 10 - Anbindung an die nahe gelegende Autobahn A 7 - namhafte Unternehmen wie Daimler Buses GmbH, DHL, Bibus Phneumatik, Buderus, TNT, Würth oder Mti Industriegase in unmittelbarer Nachbarschaft
Objektbeschreibung: - Bürofläche ca. 460 m² - teilbar ab ca. 230 m² - leichte Montage möglich - Lager nach Bedarf MIETFLÄCHEN EG ca. 230 m² OG ca. 230 m²
Ausstattung: - OWA Decke - Natursteinfliesen - Blendschutz - IT über Brüstu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
350
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nähe der Stadtzentrum Neu-Ulm mit gute Autobahnanschluß B10 und der A7 /A8
Ausstattung: Neubau,Modern , Klimatisiert , Industrieparkettboden,sehr Hochwertig.Akustikdecken,Beschallungsanlage sowie herunterfahrbarer Projektorwand ,
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Duschen , WC Anlage ,Archivraum, Erstbezug . 10 Eigene Stellplätze ,Balkon/Terassenbereich eigene Aufzug , auf Wunsch mit Hochwertige Möblierung und Einbauküche.
Objekt: Sehr Interessante Lage . Citynähe in Neu-Ulm befindet sich in diese in 2014 neu erstellten Gewerbekomplex mit sehr Hochwertige materialienen ,Gewerbeflächen für bsp. Steuerkanzlei oder Anwaltskanzlei sowie Tagungsräume, Akademie, Vorträge ,Veranstaltungen,Schulungsflächen, Schönheitsfarm,Tagesklinik oder Praxisflächen mit einen Gesamtnutzfläche ca.350qm. Büro und Gewerbe Nfl.+ca.120qm Nebenfläche. 10 Eigene Parkplätzen direkt an dem Objekt (Mietbar). Hochwertige Moderne Bauausführung mit Glas und Stahl elementen, Auf Wunsch mit Möblierung ,Balkon/Terassenbereich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
112
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Gewerbegebiet Neu-Ulm nähe B10 gute Autobahn anschluß zu A7/A8 befindet sich diese Büro , Gewerbeflächen.
Ausstattung: Renovierte Räume,Gas-Zentralheizung, Behinderten sowie Damen Herren WC-s, Kafe Küche ,Server und
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Ablageräumen , bei Bedarf ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Mieten,
Objekt: Interessante Büro,Schulungs oder Gewerberäume in einem gut besuchten Gewerbegebiet in Neu-Ulm. Gesamt Mietflächen mit ca.230qm. Büro,Gewerberäume oder Schulungsflächen, Weiterbildungstätte etc. im EG: mit ca. 112 qm mit getrennten WC´s und ( ab.01.01.2025 zu Mieten) im OG:mit ca.120qm mit kl. Teeküche, ebenfalls 2 WC´s (bereits Vermietet) Es besteht die möglichkeit ebenso pro Etage getrennt zu mieten. Alle Räume Renoviert ,Damen und Herren WC, Küche, PKW Stellplätze direkt am Objekt vorhanden. Mietpreise: auf Anfrage Maklergebühr:2,38mm. incl.MwSt vom Mieter Mietkaution: auch über Bankbürgschaft möglich Ideale Nutzung bsp.Schulungsraum ,Büro ,Vertriebsbü