Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und
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kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht.
Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455
Gelegen im Gewerbemischgebiet Neu-Ulm/Schwaighofen bieten wir diese Büroetage im Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie zur Miete an.
Die ca. 419 m² umfassende Etage bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten,
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kann aber auch dem Open-Space-Konzept folgen. Auf der Etage gibt es 2 Toilettenbereiche (Herren/Damen) sowie eine Küche und eine einladende Terrasse. Über große Fensterflächen wird viel Tageslicht und Frischluft transportiert.
Die modernen und hellen Büroräume ermöglichen professionelles Arbeiten und Wohlfühlen für Mitarbeiter und Kunden.
Auf dem Grundstück können Ihnen acht Parkplätze angeboten werden. Weitere Stellplätze stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung.
Die Fläche kann voraussichtlich im Laufe des ersten Quartals 2024 übernommen werden.
Für einen ersten Vorab-Eindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
Diese repräsentative und großzügige Bürofläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
Das Objekt ist eine High-Tech-Büroimmobilie, die den Ansprüchen von heute und den Anforderungen von morgen gerecht wird: Frei planbare Businessflächen in einem imagefördernden Umfeld, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und
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Autobahn. Die Architektur kommt auf ideale Weise den dynamischen und individuellen Interessen der Nutzer entgegen, zukunftsorientiert und flexibel. Drei Geschosse mit jeweils ca. 500 Quadratmetern bieten ideale Bedingungen für sämtliche Unternehmen vom Start-up bis zur Niederlassung.
Das attraktive Firmengeb ude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 246m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen, pr
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sentieren und nach Bedarf skalieren. Die zur Verf gung stehende Fl che verteilt sich auf 2 Ebenen. Im EG stehen Ihnen ein Gro raumb ro und ein Besprechungszimmer mit Teek che zur Verf gung. Im OG finden Sie 5 renovierte Einzelb ros. Sanit rbereiche sind sowohl im EG wie auch im OG zu finden. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen innerhalb des Firmengrundst cks sind (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die eigene Ladestation f r E-Autos mit 2x 22KW Ladeleistung. D
Das attraktive Geb ude befindet sich in einer sehr interessanten Lage Neu-Ulms, neben zahlreichen und namhaften Unternehmen der Region. Auf einer Gesamtfl che von insgesamt ca. 220m k nnen Sie Ihr Gesch ftsmodell flexibel aufstellen, pr sentieren
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und nach Bedarf skalieren. Die zur Verf gung stehende Fl che verteilt sich auf 2 Ebenen. Im EG steht Ihnen ein Gro raumb ro mit ca. 80m zur Verf gung. Im OG finden Sie auf ca. 140m , 5 Einzelb ros, Sanit rbereiche (Damen/Herren) und eine K che mit Aufenthaltsbereich. Die Bereiche im EG und im OG haben einen separaten Zugang. Das OG wurde erst k rzlich renoviert. Im Au enbereich darf Ihr Design bzw. Ihr Firmenlogo sichtbar zum Ausdruck gebracht werden. Dabei entscheiden Sie, ob Ihr Unternehmen durch Beschilderung an der Au enfassade, Beflaggung oder beides wiedererkannt werden soll. Zahlreiche ffentliche Parkpl tze stehen zur Verf gung. Private Parkfl chen (nach Absprache) ebenfalls m glich. Ein weiteres Plus ist die Ladestation f r E-Au
Lage: Nähe der Stadtzentrum Neu-Ulm mit gute Autobahnanschluß B10 und der A7 /A8
Ausstattung: Neubau,Modern , Klimatisiert , Industrieparkettboden,sehr Hochwertig.Akustikdecken,Beschallungsanlage sowie herunterfahrbarer Projektorwand ,
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Duschen , WC Anlage ,Archivraum, Erstbezug . 10 Eigene Stellplätze ,Balkon/Terassenbereich eigene Aufzug , auf Wunsch mit Hochwertige Möblierung und Einbauküche.
Objekt: Sehr Interessante Lage . Citynähe in Neu-Ulm befindet sich in diese in 2014 neu erstellten Gewerbekomplex mit sehr Hochwertige materialienen ,Gewerbeflächen für bsp. Steuerkanzlei oder Anwaltskanzlei sowie Tagungsräume, Akademie, Vorträge ,Veranstaltungen,Schulungsflächen, Schönheitsfarm,Tagesklinik oder Praxisflächen mit einen Gesamtnutzfläche ca.350qm. Büro und Gewerbe Nfl.+ca.120qm Nebenfläche. 10 Eigene Parkplätzen direkt an dem Objekt (Mietbar). Hochwertige Moderne Bauausführung mit Glas und Stahl elementen, Auf Wunsch mit Möblierung ,Balkon/Terassenbereich
Lage: Ihr neues Büro liegt im "Eingang" zur Stadt Neu-Ulm. Direkte Nachbarn in den Gewerbeeinheiten sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapie, Apotheker und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den
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Bahnhof und einige Parkhäuser. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und die Busse halten direkt vor dem Haus.
Ausstattung: - Gemeinschaftsküche mit Tisch und Stühlen - Flur mit kleinen Tischen und Stühlen - neue Elektrik in der gesamten Bürofläche - neue rundum laufende Datenverkabelung - neuer pflegeleichter und moderner Vinylboden - frisch renoviert und gestrichen - neue Schallschutz-Lochdecke - 3 Personenaufzüge - neue Doppelisoverglasung - neue Heizungsanlage /-rohre im gesamten Haus / Umstellung auf Fernwärme
Objekt: Ihr neues Coworking Büro in zentraler Lage - Neu-Ulmer City!! Drei Aufzüge bringen Sie in die Büroeinheit. Die Gemeinschaftsfläche der Coworking Büros bestehen aus einer gemütlichen Kü
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage: Der Komplex liegt verkehrsgünstig, in der Nähe vom neuen Drehkreuz Industriegebiet Schwaighofen und an der vierspurigen B 10. Das Extra ein fantastischer Rundumblick ins Grüne und auf
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das Ulmer Münster.
Ausstattung: Der multifunktional nutzbare Gebäudekomplex besteht aus modernen Büros - mit allem was dazu gehört. Die unterschiedlich nutzbaren Produktionsflächen sind mit Lagern, einer direkten Anlieferung mit Rampe sowie Dusch- und Umkleideräumen ausgestattet.
Sonstiges: Mietkonditionen für die Einheiten monatlich netto: Büro E1_1.3 Büro, 239 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 2.151,00 Monatliche Miete Gemeinschaftsfläche EUR 45,00 Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 700,00 E1_3.0 Lager, 661 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 2.995,00 Monatliche Miete Gemeinschaftsfläche EUR 205,00 Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 1.700,00 E1_3.3 Lager, 172 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 940,00 Monatlic
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Ludwigstraße 54 in Neu-Ulm und profitiert von einem lebendigen und vielseitigen Umfeld. Direkt vor der Tür erstreckt sich eine lebendige Einkaufsstraße, die eine
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Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungsangeboten bietet. Fußläufig erreichbar sind auch Cafés, Restaurants und Bistros sowie die Glacis-Galerie direkt gegenüber. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Preisinformation / Sonstiges: Die Warmmiete ist inkl. MwSt. ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Einheit keine Stellplätze zugeordnet sind. Sie können allerdings bequem mit einem Bewohnerparkausweis direkt in den umliegenden Straßen parken.
Kontaktaufnahme: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden
Lage: Im Gewerbegebiet Neu-Ulm nähe B10 gute Autobahn anschluß zu A7/A8 befindet sich diese Büro , Gewerbeflächen.
Ausstattung: Renovierte Räume,Gas-Zentralheizung, Behinderten sowie Damen Herren WC-s, Kafe Küche ,Server und
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Ablageräumen , bei Bedarf ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Mieten,
Objekt: Interessante Büro,Schulungs oder Gewerberäume in einem gut besuchten Gewerbegebiet in Neu-Ulm. Gesamt Mietflächen mit ca.230qm. Büro,Gewerberäume oder Schulungsflächen, Weiterbildungstätte etc. im EG: mit ca. 112 qm mit getrennten WC´s und ( ab.01.01.2025 zu Mieten) im OG:mit ca.120qm mit kl. Teeküche, ebenfalls 2 WC´s (bereits Vermietet) Es besteht die möglichkeit ebenso pro Etage getrennt zu mieten. Alle Räume Renoviert ,Damen und Herren WC, Küche, PKW Stellplätze direkt am Objekt vorhanden. Mietpreise: auf Anfrage Maklergebühr:2,38mm. incl.MwSt vom Mieter Mietkaution: auch über Bankbürgschaft möglich Ideale Nutzung bsp.Schulungsraum ,Büro ,Vertriebsbü
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten, 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage: Gewerbegebiet Schwaighofen, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn.
Ausstattung: - Be- und
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Entlüftungsanlage - Glasfaseranschluss - Fenster mit elektrischer Außenbeschattung - Klimatisierung - Grundwasserunterstützte Wärmepumpe - Aufzug - Seperater Serverraum - Damen- und Herrentoiletten - Außenstellplätze für Mitarbeiter/Kunden Individuelle Raumgestaltung möglich durch gut geplante Bodentanks für die Büroinfrastruktur.
Objekt: Das Objekt ist eine High-Tech-Büroimmobilie, die den Ansprüchen von heute und den Anforderungen von morgen gerecht wird: Frei planbare Businessflächen in einem imagefördernden Umfeld, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn. Die Architektur kommt auf ideale Weise den dynamischen und individuellen Interessen der Nutzer entgegen, zukunftsorientiert und flexibel. Drei Geschosse mit jewe
Preisinformation: Kaution: 3 Nettokaltmieten, 50 Stellplätze
Lage: Der Komplex liegt verkehrsgünstig, in der Nähe vom neuen Drehkreuz Industriegebiet Schwaighofen und an der vierspurigen B 10. Das Extra ein fantastischer Rundumblick
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ins Grüne und auf das Ulmer Münster.
Ausstattung: Der multifunktional nutzbare Gebäudekomplex besteht aus modernen Büros - mit allem was dazu gehört. Die unterschiedlich nutzbaren Produktionsflächen sind mit Lagern, einer direkten Anlieferung mit Rampe sowie Dusch- und Umkleideräumen ausgestattet.
Sonstiges: Mietkonditionen für die Einheiten monatlich netto: E1_3.3 Lager, 172 qm: Monatliche Miete Einheit EUR 940,00 Monatliche Miete Gemeinschaftsfläche EUR 50,00 Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 380,00 Außenstellplätze je EUR 50,00 EUR/mtl Oben genannte Mieten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Kaution: 3 Nettokaltmieten Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte einfach
Objektbeschreibung: Die angebotene Einzelhandelsfläche wurde bisher als Apotheke betrieben und ist derzeit als Apotheke mit Verkaufs- und Laborfläche eingerichtet. Als direkte Nachbarn im Haus befinden sich im EG ein Pflegedienst sowie eine
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SB-Filiale einer Bank. Im 1. OG befindet sich die Praxis eines Allgemeinmediziners. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen, die mitbenutzt werden können, zur Verfügung. Innerhalb der nächsten Wochen wird eine Deutsche Post DHL- Packstation in den Gebäudefreiflächen installiert. Durch die langfristige Ausrichtung des Gebäudes als Gesundheitszentrum, wird nach einem Nachmieter für die Apotheke oder anderer ähnlicher Nutzung, die sich in das Gesundheitszentrum eingliedert, gesucht.
Sonstiges: Ein Hausmeisterservice für das Gebäude ist vorhanden. Die Außenanlagen wurden 2024 erneuert. Bei der Vermietung fällt keine Provision an. Sonstige Fragen können sehr gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Auss