Lage: Das Objekt liegt inmitten in der Nürnberger Altstadt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage unterhalb der Karlsbrücke direkt an der Pegnitz. Durch die sehr zentrale Lage genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des
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Alltäglichen Lebens. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen A3, A73 und A9 sind in 16-23 Minuten Fahrtweg zu erreichen und die Bundesstraße 4R ist nur eine 7-minütige Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Fachgeschäfte.
Objektbeschreibung: - Ganzglashaus mit SCHÜCO-Fassade - Marmortreppenhaus - Zentralschließanlage - Denkmalgeschützt - Gehobene Ausstattung - Perso
Lage: Im charmanten Bezirk Altstadt - befindet sich das Wirtschaftsrathaus. Hier liegt auch die Kaiserburg Nürnberg aus dem 11. Jahrhundert. 8 Fahrminuten zum Hauptmarkt - der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten erreichbar - Bushaltestelle liegt direkt am
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Objekt Flughafen ca. 16 Fahrminuten - Parkhaus am Hauptmarkt ist ca. 5 Gehminuten entfernt
Objekt: Büro-und Geschäftshaus Baujahr 2003 Beschilderungsanalge zzgl. großzügigem Foyer Zwei Personenaufzüge vorhanden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Namhafte Mieter im Objekt
Flächen: Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 710,83 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 4 Stück
Ausstattung: - innenliegender, manueller Sonnenschutz, teilweise außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Alu-Paneele mit integrierter Beleuchtung - Rasterleuchten - Kabelführung über Bodentanks - Teppichboden - Teeküche vorhanden
Miete/Monat: Bürofläche im 3. Obergeschoss ab 13,23 EUR/m² Stellplatz in der Tiefgarage: 126,
Lage: ÖPNV: S-Bahnanschluss ca. 13 Gehminuten, U-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 N- Westring ca. 11 Fahrminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt: -
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Büro- und Geschäftshaus - Baujahr: 1969 - Aufzüge vom EG bis 4.OG - barrierefrei - Parkplätze in der Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 227,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 1 Stück
Ausstattung: - innen und außenliegender Sonnenschutz - Deckenhöhe 2,47 m - abgehängte Aluminium Lochdecke - integrierte Rasterleuchten - Verkabelung CAT 5 E über Kabelkanäle - Nadelfilz - Teeküche vorhanden - Glastrennnwände vorhanden
Miete/Monat: Bürofläche im 3. Obergeschoss: ab 12,50 EUR/m² Stellplätze in der Tiefgarage: 100,00 EUR/je Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: ab 01.03.2024
Maklerhonorar: Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei einer Mietv
Lage: Die Praxis liegt inmitten der Nürnberger Altstadt im Stadtteil St. Lorenz direkt am idyllischen Pegnitzufer. Alles was man für ein angenehmes Umfeld benötigt ist hier in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine optimale
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Verkehrsanbindung durch Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindungen gegeben. Der Bahnhof ist fußläufig, der Flughafen mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt: Die Praxis befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil St. Lorenz direkt am idyllischen Pegnitzufer. Neben 2 Behandlungsräumen und einem Sprechzimmer gibt es 2 getrennte Wartebereiche sowie das Empfangsareal. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis ist sofort bezugsfertig. Eine Vermietung an eine HNO-Praxis ist laut KV (Kassenärztliche Vereinigung) nicht möglich. Ansonsten ist die Praxis sehr gut geeignet für Therapeuten, Heilpraktiker etc.
Ausstattung: bezugsfertig Netzwerkverkabelung WC im EG Hausmeisterdienst TG-Ein