Frei ab 01.05.2024 !! Attraktive Gewerber ume am Ortsausgang Bingen-Bingerbr ck gegen ber des Hauptbahnhofes. Sehr gut geeignet als repr sentatives B ro f r Rechtsanwalt, Steuerberater, gern aber auch f r Physiotherapie o. . Fl che (90m ) bestehend
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aus: - Gro raumb ro - Chefb ro - K che - WC Kaltmiete: 600,oo , Nebenkosten: 120,oo , Kaution: 1.200,oo Parkpl tze vor dem Haus ! Energieausweis: Bedarfsausweis vom 12.11.2020 G ltig bis 11.11.2030 Energiebedarf: 205,90kWh/(m .a) CO2-Emissionen: 67,6kg/(m .a) Befeuerung: Erd l Baujahr Heizung: 1985 Baujahr Haus : 1954 E-Klasse: G Die Abarbeitung und Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt gem dem Eingang/Reihenfolge der Anfragen . Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax-badkreuznach.de
Nur wenige Gehminuten entfernt vom wunderschönen Rhein und dem Ortskern von Bingen liegt diese Gewerbeimmobilie mit verkehrsgünstiger Lage.
Die Einheit verfügt über ca. 74 m² Büro/Praxisfläche, aufgeteilt in 3 Büroräume, eine Küche und
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Badezimmer mit Dusche. Alle Räume erreicht man über den zentralen Flur erschlossen werden.
Die Büroflächen sind sehr hell und geräumig und daher vielseitig nutzbar. Auch kreative und junge Unternehmen finden durch die erschwingliche Monatsmiete hier den idealen Einstiegsstandort.
Preisinformation: 4 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.536,00 EUR
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Bingen, einem dynamischen Wirtschaftszentrum mit exzellenter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich wichtige Geschäfts- und Einkaufsstraßen sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleisten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrten macht die Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter bequem. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen, was es zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², Bunde
Lage: Die Stadt Bingen ist über den Großraum Mainz in Richtung der Region Frankfurt/Rhein-Main ausgerichtet. Mit einer ausgewogenen Infrastruktur erfüllt die Stadt neue Standortanforderungen in einem sich abzeichnenden wirtschaftlichen
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Strukturwandel. Eine direkte Anbindung besteht an die A 60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und die A 61 (Rotterdam-Köln-Basel).
Objekt: Das Objekt bietet eine Vielzahl an Büroflächen im schönen Bingen am Rhein. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine optimale Ausstattung. Zudem ist ein Ausbau nach Mieterwunsch möglich.
Besonderheiten: Gepflegter und sanierter Objektzustand Alle Mieterwünsch im Rahmen einer Renovierung umsetzbar Fairer Mietpreis
Flächenaufteilung: Stützraster: Raumtiefe in m: Deckenhöhe m: Rastermaß:
Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, bei 5 Jahren Mietlaufzeit.
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