- Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bayreuth.
- Das Inventar gehört nicht dazu
- Die Mietfläche hat 3 Räumlichkeiten mit einem WC
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer
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Umgebung
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um Pauschalen
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Kaltmiete 1.700,- € + Nebenkosten 200,- € ggf. zzgl. MwSt.
Keine Maklerkosten
Willkommen im Herzen von Heinersreuth!
Diese geräumige Ausstellungsfläche erwartet Sie in einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage.
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Marke zu vermarkten.
Es verfügt über eine
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beachtliche Fläche von 247m² inkl. zwei Büros, WC und Aufenthaltsraum.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Ort zu schaffen und in Heinersreuth Fuß zu fassen.
Melden Sie sich noch heute an, um eine Besichtigung vorzunehmen und mehr über die Details zu erfahren!
Ideal für Einzelhandel, Versicherungsbranche, Büro, etc.
Großzügiger Laden in der Kulmbacher Innenstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
- zentrale Lage
- ebenerdiger Eingang
- große Fensterfront mit
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elektrischer Beschattung
- Fassade inkl. Wärmedämmung wird 2024 erneuert
- Vinylfussboden
- Gastherme 2022 erneuert
- WC
- 2 PKW Stellplätze im Innenhof vorhanden
- zusätzliche Lagerräume (zwischen 20m² und 120 m²) können kostenfrei genutzt werden
- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
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auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
monatliche Miete 7,- /m - absolut zentrale Lage mit f nf bzw. sechs angrenzenden Parkpl tzen - rollstuhlgerechter Eingang - das Ladengesch ft hat eine gro e, bodentiefe Fensterfront - zwei separate WC s - durch eine Glaswand mit T r abgetrenntes B
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ro mit Nebenraum - Kellerr ume - K che mit Sp hlmaschine - Fu bodenheizung und Klimaanlage - Besprechnungsraum - Tresorraum - Eingangsbereich kann zus tzlich mit einer Glaswand abgetrennt werden Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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