- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit hochwertigen Böden ausgestattet
- Deckenbeleuchtung
...
vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Hausmeister
- Küchenanschlüsse
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Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
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- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit hochwertigen Böden ausgestattet
- Deckenbeleuchtung
...
vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Hausmeister
- Küchenanschlüsse
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Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
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Zur Vermietung steht eine charmante Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude in sehr guter Innenstadtlage von Leutkirch. Die Flächen sind vielseitig nutzbar als Ladenlokal, Gastronomie oder Büro, z. B. für eine kleine Boutique, ein
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kleines Café oder ein Büro für 2-3 Mitarbeiter. Aktuell besteht die Einheit aus einem großen Raum und einer Toilette. Teilfächen können abgetrennt werden. Große Rundbogenfenster sorgen für viel Licht und einen tollen Blick auf die evangelische Kirche und die Altstadt. Die Genehmigung für eine Außenbestuhlung ist vermutlich möglich, sie ist jedoch zu klären. Evtl. Renovierungen seitens des Vermieters können - je nach Vorhaben des Mieters - in Aussicht gestellt werden.
Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Es gibt einen Verkaufsraum im vorderen Bereich mit großer Schaufensterfront sowie ein Büro im hinteren Bereich. Die Raumaufteilung kann ggf.
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angepasst werden. Es steht eine Toilette im Treppenhaus zur Verfügung.
Eine modernisierte Passage vor dem Eingang in Verbindung mit der Architektur eines traditionsreichen Stadthauses gilt als Blickfang für Passanten.
Optische Änderungen der Gewerbeeinheit sind nach Absprache denkbar.
Dieses zur Vermietung stehende Objekt liegt am Rand der Fu g ngerzone von Marktoberdorf. Das Geb ude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und optisch ansprechend gestaltet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige
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Lage, sondern auch ein modernes und ansprechendes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Bed rfnisse anpassen l sst. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Gesch ftsraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eing ngen, wovon einer als automatisch ffnende Schiebet r konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die gro z gige Fl che und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente f r vielf ltige Gesch ftskonzepte. Eine Treppe f hrt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen gro z gigen Flur, von welchem Sie die B ror ume, die K che sowie die Toiletten erreichen. Die V
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