Die ehem. Bankfiliale ist im Erdgeschoss gelegene und hat eine Fl che von ca. 353,07 m und bietet eine gro z gige Fl chenaufteilung mit ca. 8,5 m Schaufensterfront in zentraler Lage von Dormagen, der Fu g ngerzone. Ideal zur Nutzung als
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Einzelhandel-, B ro-, Verkaufs-, Ausstellungsfl chen oder aber auch als Arztpraxis. Es erwartet Sie eine gro z gige ca. 140,98 m gro e Verkaufsfl che, 6 B ros von ca. 81,44 m , ca. 50,14 m an Nebenfl chen (Sozialr ume und Lager) sowie ca. 45,11 m Fl che f r Flurbereiche und WC-Anlagen. Auf ca. 35,40 m erstreckt sich das Untergeschoss, in welchem Sie - neben den bestehenden Hausanschluss- u. Heizungsr umen - nochmals Platz f r Lagerm glichkeiten haben.
DAS RWI-Haus - ein multifunktionales Zentrum mit Schwerpunkt Büro, gilt als eines der eindrucksvollsten Hochhäuser der Landeshauptstadt. Die beiden 13-geschossigen Hochhäuser sind durch einen Flachtrakt miteinander verbunden und umfassen eine
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Gesamtnutzfläche von 46.000 m². Davon werden 43.000 m² als Büro, Praxis, Ladenfläche und Restauration genutzt.
Die Büroeinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und zeichnen sich durch eine komfortable Atmosphäre aus, die sich durch eine flexible Raumaufteilung individuell gestalten läßt.
Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die bodentiefen Schaufenster nebst Eingangstür haben eine Breite von etwa 5 Metern. Aktuell verfügt der Verkaufsraum über etwa 45 m². Er ist durch eine Leichtbauwand (mit
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Tür) vom bisher als Bürofläche genutzten Teil getrennt. Die gesamte Verkaufsfläche kann durch Entfernen auf etwa 110 m² erweitert werden. Ein Podest mit ca. 45 m² im hinteren Bereich des Ladenlokals, ist bisher ebenfalls als Büro genutzt worden. Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Personalraum (ca. 21m²), der ebenfalls (oder alternativ) als Büro genutzt werden kann. Zum Ladenlokal gehört ein kleiner Innenhof, der ideal für die kreative Pause genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass weder Gastronomie noch Lebensmittelverkauf jeder Art (Bäckerei, Kiosk oder ähnliches) möglich sind. Die Geschäftszeiten müssen sich im üblichen Rahmen (zwischen 7.00 Uhr und 22.00 Uhr) bewegen.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von D sseldorf auf der Friedrichstra e, welche in den n chsten Jahren von mehreren st dtebaulichen Bauprojekten profitiert. Zun chst wird das Geb ude des
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ehemaligen Stern-Verlags von der Hotelkette Motel One umgebaut, hier werden 261 Hotelzimmer entstehen. Au erdem werden in der Friedrichstra e einige Stra enverengungen vorgenommen, wodurch Freifl chen f r die Au engastronomie entsteht. Die angebotene Ladenfl che bel uft sich auf eine Fl che von ca. 140 m , welche ein Erdgeschoss von ca. 105 m und ein Kellergeschoss ca. 35 m umfasst. Der Eingangsbereich ist durch die Schaufensterfront, die als Faltschiebet r ausgelegt ist, mit bodentiefen Fenstern, welche eine Breite von ca. 2,60 m aufweisen und direkten Kundenzugang bieten, ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durch eine Wendeltreppe mit dem Kellergeschoss verbunden. Ebenfalls finden Sie in dieser Etage die Toiletten, ein kleines Lager sowie eine