Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche sich sowohl als B ro und auch als Verkaufsladen eignet. Die Einheit besteht aus ca. 55qm Fl che im vorderen Bereich (aktuell in zwei R ume, halboffen miteinander verbunden, aufgeteilt) zzgl. eines
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separaten Raumes im hinteren Bereich (ca. 16 qm) und ein WC (ca. 1 qm). Eine ca. 5 m lange Schaufensterfront ist gegeben. Sowohl von der Stra e als auch ber das Treppenhaus ist die Einheit ber zwei Eing nge zu begehen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Das Objekt eignet sich nicht f r Kaffees oder gastronomische Zwecke. Mehrere Kiosks/B dchen sind auf der Stra e ebenso bereits vorhanden. Gesamt: 2 R ume + WC = ca. 72 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 182,0 kWh/(m x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1960
Das puristisch ausgebaute Ladenlokal befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mit Lager und r ckw rtiger Andienung im Erdgeschoss und weiterem Lagerbereich im Kellergeschoss.
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