Helle Einzelhandelsfl che mit u erst attraktiver Schaufesterfront: Im Erdgeschoss des markanten B ro- und Gesch ftshauses stehen aktuell ca. 394 m Verkaufsfl chen zur Anmietung zur Verf gung. Durch die direkte Verbindung ins Untergeschoss geh ren
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weitere ca. 249 m Nebenfl chen zur Gesamtmietfl che. Die Einheit zeichnet sich insbesondere durch ihre attraktive und gro fl chige Schaufensterfront aus. Diese schafft auf insgesamt ca. 55 Metern eine hervorragende Pr sentationsm glichkeit.
Nutzfläche:ca. 180 m²
OBJEKT:
Die ehemalige Bankfiliale wurde bis zum Jahr 2020 als Beratungsstandort genutzt. Nun wird sie neu vermietet. Im EG befinden sich der Kundenservicebereich und die Beratungsräume, Archivraum, die Küche und die
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Mitarbeiter- und Sozialräume. Die Küchenmöbel werden auch bei einer Vermietung übergeben. Baujahr 1971 mit anschließender Modernisierung in 1995. Im Gebäude befinden sich in den Obergeschossen fünf Wohnungen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Foyer/Eingang: 14,9 m²
Servicebereich: 62,7 m²
Büro/Kundenberatung: 41,5 m²
Büro/Kundenberatung:17,1 m²
Sozialraum mit Küche:14,8 m²
Archivraum:11,5 m²
Toilettenanlage: 11,0 m²
Treppenhaus: 12,9 m²
Keller: 6,5 m²
NUTZUNG:
Die Räumlichkeiten sind nicht möbliert. Die Filiale ist barrierefrei zugänglich und eignet sich daher für eine Vielzahl von Nutzungen (z. B. für Hausverwalter, Rechtsanwälte, Steuer- und Finanzberater, Praxis, Postfiliale, Buchhandlung, DHL-Niederlassung, etc).
(Schnell-)
In einer der attraktivsten Gegenden der Stadt pr sentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: eine kompakte, aber fein gestaltete Einheit mit 17 m . Diese R umlichkeit ist perfekt f r alle, die eine elegante L sung f r ihr Gesch ft suchen, sei es
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ein B ro, ein kleines Atelier oder eine individuelle Dienstleistungseinrichtung. Ausstattung und Besonderheiten: 17 m Fl che: Diese Einheit mag klein sein, aber sie ist clever geschnitten und bietet Raum f r Ihr Gesch ft. Flexible Nutzung: Ob als B ro, Beratungszimmer oder kleine Verkaufsfl che, die Einheit kann Ihren Bed rfnissen entsprechend gestaltet werden. Zentrale Lage: Die zentrale Lage in einem belebten Viertel garantiert gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Hochwertige Ausstattung: Die R umlichkeit wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine angenehme Atmosph re. Fazit: Klein aber fein dieser Ausdruck trifft auf diese 17 m Einheit perfekt zu. Mit einem eigenen WC-Bereich und einer hochwertigen Ausstattung ist sie der idea
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